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如房屋已租賃拍賣時具體怎麼解決
如房屋已租賃拍賣時具體怎麼解決
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律師
解析:
如房屋已租賃拍賣時解決如下:
抵押前房屋已租賃的,拍賣對租賃關係不產生任何影響,原租約繼續有效,出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優先購買;
抵押後房屋被租賃的,拍賣時
租賃合同
對
抵押權
人不具有約束力。
法律
依據:
《中華人民共和國民法典》第四百零五條
抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。
第七百二十七出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在拍賣五日前通知承租人。
承租人未參加拍賣的,視為放棄優先購買權。
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