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協議離婚時夫妻共有房產可以約定歸子女所有嗎

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夫妻感情破裂協議離婚時,雙方都無法確定夫妻共有房產歸屬時,可能會約定歸子女所有,既可以合理處理房產分割問題,也對子女表達了父母的愛。那麼,協議離婚做該約定是否會得到支持,可以先確定是否符合離婚法律規定。

協議離婚時夫妻共有房產可以約定歸子女所有嗎

首先,按規定,協議離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理,因此,夫妻共有房產屬於共同財產,約定歸為子女所有並達成一致即可。

其次,夫妻共有房產約定歸子女所有時,約定一致後必須辦理房產過户,否則該約定無效。

因為夫妻離婚時將房產約定歸孩子所有的,其實屬於贈與。

而根據《合同法》規定,涉及不動產的贈與,要以辦理所有權變更手續為準。所以,若離婚協議只約定房產贈與子女卻沒有辦理過户手續,任何一方反悔都會導致子女日後無法取得房屋產權。

最後,辦理房產過户時,有些父母擔心孩子還小屬於未成年人,所以擔心沒辦法辦理過户。其實不受限制,必要時父母可以代替孩子簽字。只要雙方對此達成一致,帶上以下材料到住房所屬房管部門辦理:

1、身份證;

2、户口本;

3、離婚證;

4、離婚協議;

5、房產證;

6、契税證;

7、土地證;

8、孩子出生醫學證明;

9、孩子户籍證明。

當然,如果雙方協議離婚時對夫妻共有房產未能達成一致,比如約定歸子女所有,但子女撫養人也可以使用房子,那麼就可能導致雙方協商發生爭議,若是有必要的話就要及時去法院起訴處理。

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