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承租房屋拆遷補償款歸誰
10-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
承租的攤位能作為遺產繼承
03-20
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法...
老人去世後子女起訴分割安置的遺產糾紛 - 遺產繼承律師——母親承租房屋拆遷時孫子女代辦
01-08
原告訴稱趙某君、趙某遠向一審法院起訴請求:1、依法繼承被繼承人郭某溪名下遺產,包括:北京市朝陽區A號房屋出售款、拆遷貨幣補償款;2、要求趙某英和蘇某承擔向趙某君、趙某遠連帶給付上述財產利益的義務。趙某君的上訴請...
使用房的承租怎麼處理 - 離婚時
01-08
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
出租人以承租户違法犯罪解除合同是合法的嗎?
01-26
一、出租人以承租户違法犯罪解除合同是合法的嗎?(一)、合法的;承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1.承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的。2.承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利...
企業承租授權委託書
11-15
授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的,原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...
拆遷商户承租户補償
04-17
商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租...
承租房屋女是否有繼承權
04-25
律師解析:對於繼承人承租的房屋子女是沒有繼承權的。因為繼承人只能繼承被繼承人具有所有權的合法財產,而對於承租房,繼承人是隻有承租權利沒有所有權的,因此承租房並不是繼承人的合法財產,因此承租房不能作為繼承人的財產...
婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割
03-09
婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法...
婚前承租的公房離婚時怎麼辦
08-04
離婚時判決房屋歸承租公房的一方所有,同時應將隱含在房改房價格中的福利政策具體物化,考慮到另一方工齡折算出的費用,給予另一方公平合理的補償。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議...
夫妻共同居住的公房,在什麼情況下,離婚後雙方均可承租
01-19
公房也稱公有住房,一般指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有,即承租人僅有相應使用權利。公房的承租人因為對房屋不具有產權,因而...
婚前承租的公房在婚後購買產權該怎麼分割?
12-19
由一方結婚前承租的公房,婚後用共同財產購買了產權,但是產權證上只有當時承租的一方名字,離婚時如何處理?最高法院雖然規定“由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同...
承租商鋪籤合同可以毀約嗎
10-26
一、承租商鋪籤合同可以毀約嗎?簽完商鋪租賃合同後不可以毀約,毀約需要承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
婚前一方承租的公房,婚後以共同財產購買,離婚時要怎樣分割?
05-28
婚前一方承租的公房,婚後以共同財產購買,離婚時要怎樣分割?由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,即使產權登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權...
你會怎麼辦 - 面對公租房承租糾紛
06-21
本案當事人王女士自出生以來一直與其母王何氏共同居住在北京市西城區的一處房屋中,與母親形成共居關係,該房屋是其母王何氏承租的公房。1997年,王女士的哥哥甲將户口遷入,但並未在此居住。2000年,王女士的母親王何氏去世,王...
物業承租糾紛應該找誰處理?
03-30
一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理...
夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割
11-30
公房承租權的分割公房,是指當事人只享有使用權或者説承租權而沒有所有權的房屋,它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨着這些年房改的實施,從數量上看已經少了很多,但是由於種種原因,還是有相當數量的此類房屋還沒...
哪些情況下夫妻都有承租的權利
11-19
夫妻都有承租的權利:1.婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;2.婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的;4.婚後一方或雙方申請取得...
分家析產律師——父母承租房屋部分子女出資購買並登記己方名下其他子女起訴分配糾紛
04-03
原告訴稱二原告向本院提出訴訟請求:1.判令被告按約定給付二原告房款補償金每人人民幣150萬元,共計300萬元人民幣。2.判令高某對上述補償款承擔連帶給付責任。事實和理由:涉案房屋位於北京市朝陽區一號(以下簡稱一號房屋)。...
宜昌市公租房承租程序
02-28
公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年,新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後,承租人需續租的,應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請,符合保障條件準...
承租合同糾紛如何起訴
05-09
律師解析:合同糾紛起訴需要明確以下:一、管轄法院1.如合同明確約定具體管轄法院,則向該法院起訴(約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法...
北京房屋承租居間合同模板
03-19
北京房屋承租居間合同模板委託人:居間人:合同編號:委託人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定,承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上,就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下:...
承租户是不是被徵收人
06-29
房屋承租人不屬於被徵收人。如果房屋被徵收,被徵收人為對該房屋享有產權的人,即房屋所有權人。所以,承租户不是被徵收人。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出...
公租房管理不給辦承租
08-10
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
與親屬共同承租房屋購買後登記一方名下協議約定共同所有能否反悔
06-22
原告訴稱原告吳某鳳向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法撤銷原告吳某鳳與吳某麗於2015年2月19日簽訂的《協議》中贈與行為;2.本案訴訟費由趙某海、趙某超承擔。事實與理由:吳某鳳與吳某麗(2021年4月11日去世)系姐妹關係,被告...
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