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深圳委託收房公證
11-18
買房置業幾乎對每一個家庭來説,都是至關重要的一件大事情,因此涉及購房的每一個環節都將牽動着無數購房者敏感的神經,而其中的收房更是購房者關注的重要一環,如果是委託收房,那麼收房委託書必須公證嗎收房委託書如何辦理呢...
收房時有哪些費用是一定要交的
09-27
收房時一定要交的費用有物業管理費和公攤費、公共維修基金、契税、面積差額款、印花税等。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定,商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人...
收房驗收需注意什麼事項
07-23
一、收房驗收需注意什麼事項收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案...
購房合同丟了能收房嗎
12-09
購房合同丟了不能收房,需要去補辦購房合同。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登聲明合同...
收房一定要購房合同嗎
10-11
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
租房未到期提前收房房東需要承擔違約責任嗎?
09-17
一、租房未到期提前收房房東需要承擔違約責任嗎房租沒到期房東就要收房,那麼是違約的,需要承擔違約責任,要求賠償損失。二、房屋租賃合同常見的違約情形:1、在房屋租賃關係上,要求解除租賃合同的一方,應該提前1個月通知對方...
他項權證能收房嗎
11-23
什麼叫他項權證房屋他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...
拒絕收房的正當理由一般有哪些
04-25
拒絕收房的正當理由一般有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房屋...
收房忘了帶購房合同怎麼辦
04-20
正常收房就可以。正式的房屋買賣合同必須在房管局備案,開發商手裏也有一份,所以合同對買賣雙方的約束力並不會因為購房合同沒有帶而受影響。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民典法》第四百六十九條 當事人訂...
租房合同出租房提前收房違約金嗎?
09-13
一、租房合同出租房提前收房違約金嗎?租房合同出租房提前收房是需要支付違約金的,房東提前收房屬於違約行為,可以要求繼續履行合同義務。如果強行收房的,可以要求房東賠償重新租房造成的租金上漲、中介費用的損失。如果...
購房者拒絕收房的條件是什麼
03-25
一、購房者拒絕收房的條件是什麼1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房...
拒絕收房的違約責任
10-08
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
購房者收房要注意什麼?
12-16
一、購房者收房要注意什麼事項1、一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議選擇第三天或第四天。2、...
逾期收房有違約金嗎
05-09
逾期收房要交違約金嗎,怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應...
商品房收房注意事項有哪些
09-06
在購買商品房的時候,購房者肯定是要經歷收房這一步驟的,而在這個過程中也是關係到購房者利益的大事。如果因為自己的疏忽而沒有及時發現商品房的問題,那麼日後就容易產生糾紛。到底購房者在收房的時候應該注意哪些事項呢...
收房費用如何繳納的注意事項
09-05
1、分清繳費主體入住費用可以分為兩部分,一部分交給開發商,另一部分交給物業公司。交給開發商的費用通常有:面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開户費;有線電視安裝費;電話、寬帶初裝費;安防系統費用;產權代辦相關費用(契...
購房合同弄丟能收房嗎
10-01
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
收房委託公證費用怎麼收費
06-13
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定...
收房先交物業費合理嗎
04-26
先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容,且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定,即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙,那麼這種事先約定是合法有效的。開...
拆遷户可以拒絕收房嗎? - 拆遷安置房質量有問題
04-07
一、拆遷安置房質量有問題,拆遷户可以拒絕收房嗎?被拆遷人選擇產權調換的補償方式時,如果安置的房屋有質量問題的,未以驗收合格的,被徵收人是有權拒絕簽收房屋的。1、根據我國法律規定,可以將房屋的質量問題分為三種:房屋主...
收房時驗房的過程有哪些要特別注意的
01-31
購房者在與開發商簽訂了商品房買賣合同之後,並不是馬上就能收房,一般當事人會約定一個收房的時間,而在實際收房的時候也需要購房者實際對房屋質量進行驗收。那在收房時驗房的過程有哪些要特別注意的呢?詳細內容請一起在下...
業主收房注意事項包括什麼?
05-31
購房之後會涉及到收房這個環節,當然並不是業主簡單的在收房協議上面籤個名就完了,此時還是要實實在在的去驗收房屋,不過會有一些事項需要格外注意。那到底業主收房注意事項包括什麼?請從下文中進行了解。一、業主收房注意...
房東違約提前收房賠償是什麼
11-24
房東違約提前收房賠償是什麼房東違約提前收房,應當按照法律規定或合同約定支付違約賠償。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的...
買房子驗收收房注意事項有哪些
06-15
一、買房子驗收收房注意事項有哪些收房驗房的注意事項如下:1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》,要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門...
房東強制收房需注意
09-05
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
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