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地面建築物拆遷補償協議
11-30
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準,因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...
建築物掉落致人損害誰來承擔責任
02-23
建築物掉落致人損害誰來承擔責任建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他...
宅基地上建造建築物
04-26
宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...
行政處罰沒收的建築物要怎樣處置
11-24
律師解析:行政處罰沒收的建築物應這樣處置:依法沒收的建築物必須按照國家規定公開拍賣或者按照國家有關規定處理。此外,沒收的違法所得或者沒收非法財物拍賣的款項,必須全部上繳國庫,任何行政機關或者個人不得以任何形式截...
劃撥土地上建築物抵押
04-15
劃撥土地上的房子能買嗎劃撥土地上的房子種類一般有廉租房、公租房、經適房、拆遷安置房、個別商業樓、工業廠等,在“房地一體”或“房隨地走、地隨房走”的原則中,它們都屬於劃撥土地上的附屬物,如果要進行轉讓(買賣),根...
國有劃撥土地建築物的拆遷補償
03-26
國有劃撥土地拆遷有補償嗎獲得國有土地使用權有兩種方式,一是出讓,二是劃撥。劃撥土地上建設的合法房屋,拆遷的時候,按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定進行評估補償。根據最高法答覆山東省高院的函:劃撥土地...
有哪些規定 - 因建築物等物件引起的侵權責任怎麼去承擔呢
01-11
因建築物等物件引起的侵權責任怎麼去承擔呢,有哪些規定建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人...
沒有建築物的農村宅基地
03-07
農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...
建築物擱置物脱落物侵權責任人是誰?
02-12
一、建築物擱置物脱落物侵權責任人是誰?建築物擱置物脱落物侵權責任人是物品的所有人或管理人;《民法典》第一千二百五十三條,建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或...
建築物區分所有權人的基本權利
11-18
建築物區分所有權的內容有哪些根據《物權法》規定,業主的建築物區分所有權,包括了三個方面的基本內容:一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用,實現居住或...
違法建築物強拆要依據法律嗎?
01-09
一、違法建築物強拆要依據法律嗎?違法建築物強拆要依據法律,《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造...
房產税對建築物徵税嗎
11-23
房產税的徵税對象房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產,包括其附屬的設備,但不包括獨立的建築物,如圍牆、煙囱、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨,可供人在其中生產、...
建築物等脱落墜落致害誰來承擔責任
04-01
律師解析:建築物等脱落墜落致害一般由所有人、管理人或者使用人承擔責任,所有人、管理人或者使用人不是同一人的承擔連帶責任。建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人...
建築物著作權
01-24
建築物相鄰權糾紛同樣的物體,請求恢復原樣和繼續恢復原樣雖然恢復的目的是一樣的但是應該不是同一訴訟請求,請求恢復原樣應該説是還沒有開始恢復,繼續恢復原樣是已經開始恢復了,但是還沒有達到目的,還在再恢復,應該説是恢復...
貸款抵押是否能只抵押建築物而不抵押土地所有權
01-27
貸款抵押是否能只抵押建築物而不抵押土地所有權1.房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。2.《中華人民共和國民法典》規定以建築物抵押的,該建築物佔用範圍內的建設用地使用權...
建築物區分所有權制度
04-15
建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的,嚴格而言,與物權客體須為獨立物,以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念,一...
建築物區分所有權和相鄰關係
02-28
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
宅基地建築物過户
04-26
宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...
建築物所有權的原始取得
11-18
建築物所有權的原始取得建築物的物權原始取得是財產所有權的第一次產生,直接取得所有權的概念,同時法律上沒有初始取得的概念,法律上之後房地產的初始登記的概念,是對房產的土地使用權和建築物所有權的登記。...
房屋建築物未取得產權證的影響
03-09
婚前雖未取得產權證怎麼辦婚前雖未取得產權證,但一方在婚前已經完成了主要的或者全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款,簽訂購房合同),即使產權證的取得是在婚後,這種情況一般也認定為個人財產。房改房在房屋性質上可...
工業用地上的建築物可不可以買賣
06-25
律師解答:可以。律師解析:工業用地的建築可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...
農村宅基地無建築物補償辦法是什麼?
07-01
一、農村宅基地無建築物補償辦法是什麼?農村宅基地無建築物補償辦法是按照土地使用證上記載的土地的使用面積來進行補償。沒建房的宅基地賠償:1、按照土地使用證記載的土地使用面積進行補償。2、按照地方政府批准的徵...
建築物脱落致人損害糾紛律師費如何收
11-17
建築物脱落致人損害糾紛律師費如何收一、按件收費一般無財產爭議性質的案件,比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件,都是採取按件收費的標準進行的,根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律...
土地租賃期滿建築物補償
03-26
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例土地...
地上建築物 - 租賃合同期滿
11-26
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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