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抵押物如何贈與
04-19
律師解析:抵押物要贈與,當事人可以簽訂贈與合同,法律規定在抵押期間抵押人可以轉讓抵押物,但是應當及時通知抵押權人,抵押權人如果可以證明該轉讓行為會損害其權利的,可以請求抵押人對轉讓所得的價款提前清償其債務或者提存...
不屬於破產財產的有哪些 - 抵押物算在破產清算裏面嗎
11-14
一、抵押物算在破產清算裏面嗎算的。根據《企業破產法》的規定,破產申請受理時屬於債務人的全部財產,以及破產申請受理後破產程序終結前債務人取得的財產,為債務人財產。企業已設置抵押的財產在抵押權人未行使抵押權時,仍...
特別程序抵押物申請書
04-06
酒駕拘留多少天 酒駕要分為飲酒駕駛還是醉酒駕駛?飲酒駕駛為行政拘留,而行政拘留一般不超過15日。醉酒駕駛的要依法追究刑事責任。...
抵押物的使用權是否可以抵頂利息
03-22
抵押物的使用權是否可以抵頂利息抵押擔保的財物,如果債務人不還款的,抵押權及於抵押財產產生的孳息,所以抵押財產有利息的,一般及於利息。《中華人民共和國民法典》第四百一十二條【抵押權對抵押財產孳息的效力】債務人不...
不能做抵押物的土地
04-15
抵押物1.可以設立抵押權的財產(1)建築物和其他土地附着物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建築物、船舶、航空器;(6...
償還不了債務該怎麼處理抵押物
01-13
償還不了債務該怎麼處理抵押物(抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償,抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。...
問一下債權人可否直接主張反擔保抵押物
07-02
問一下債權人可否直接主張反擔保抵押物債權人是不能直接主張反擔保抵押物的,如果債務人出現違約,債權人只能向債務人或者擔保人主張債權。反擔保物是擔保人向債務人主張的。反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書或反保證書...
個人住房貸款的抵押物可以是什麼
06-22
個人住房貸款的抵押物可以是什麼1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人依法取得的土地使用權;3、貸款銀行認可的其他符合法律規定的財產。下列有價證券可作為個人住房貸款的質押物:1、憑證式國庫券2、國家重...
擔保金額能大於抵押物價值嗎
11-22
一、擔保金額能大於抵押物價值嗎1、擔保的金額可以大於抵押物的價值,但如果抵押物二次抵押的,抵押擔保的債務不得超過抵押物餘額。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債...
抵押後的房屋可以出租嗎 - 變賣銀行抵押物構成犯罪嗎
11-22
一、變賣銀行抵押物構成犯罪嗎1、變賣銀行抵押的財產一般不構成犯罪。抵押期間抵押人轉讓抵押物的,沒有通知銀行的情況下,轉讓行為對銀行無效。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押...
借款合同借款人死亡抵押物怎麼辦
11-29
借款合同借款人死亡抵押物怎麼辦抵押物一般由繼承人進行繼承。1、首先要跟債務人繼承人進行談判,説明抵押給債權人的房產需要優先清償債務,剩下的部分才是遺產,如果跟債務人的繼承人不能協商好的,要向法院提起訴訟索回欠...
抵押權實現的方法有哪些 - 抵押物的擔保期間多長
01-08
一、抵押物的擔保期間多長1、民法典規定,抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。所以抵押物擔保的期間是債務履行之前。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列...
抵押物可以買賣嗎
12-08
抵押物可以買賣嗎抵押人在抵押期間轉讓抵押財產的,應當經過抵押權人的同意,並且將轉讓所得的價款提前清償債務。如果抵押權人不同意轉讓抵押財產,抵押人就不能轉讓,強制轉讓的行為原則上是無效的。在這裏有一種情形是例外...
抵押物出售合同的效力
06-11
抵押物在抵押期間可否出售《物權法》第一百九十一條第一款規定:抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分...
抵押物處置 - 破產重整
12-13
抵押物如何處置1、抵押物的轉讓(1)抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。(2)抵押期間,抵押...
未經抵押權人同意抵押人轉讓抵押物是否有效
11-20
未經抵押權人同意抵押人轉讓抵押物是否有效未經抵押權人的同意抵押人轉讓抵押物是有效的,在抵押期間,抵押人可以轉讓抵押物,但是應當及時通知抵押權人,抵押權人可以證明抵押人的該行為損害其權利的,可以請求抵押人將轉讓所...
抵押擔保合同籤後抵押物如何處分
12-08
一、抵押擔保合同籤後抵押物如何處分抵押擔保合同簽訂後,設立了抵押權的,在抵押期間抵押人可以處分抵押物,但不得損害抵押權人的利益。處分抵押物所得款項,要優先清償抵押債務。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵...
民法典中房產抵押物價值如何認定
12-30
一、民法典中房產抵押物價值如何認定抵押房屋的價值,由抵押人和抵押權人協商確定,如果協商不成的,可以申請評估,確定房屋的價值。《城市房地產抵押管理規定》第二十二條設定房地產抵押時,抵押房地產的價值可以由抵押當事人...
是否可以直接佔有抵押物 - 債務人不還錢
04-07
債務人不還錢,是否可以直接佔有抵押物1、債務人不還錢,債權人不得直接佔有抵押物,這是違法無效的。2、我國民法典明確規定,在訂立抵押擔保合同時,債權人與抵押人不得在合同中約定:如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務,抵押物...
抵押物被拍賣超出債務怎麼辦
07-06
律師解析:抵押物被拍賣超出債務,仍然屬於擔保人的合法財產,所以應當予以返還。抵押物是指債務人、抵押人為擔保某項義務的履行而移轉給債權人(抵押權人)的擔保物。擔保物權的擔保範圍包括主債權及利息,包括損害賠償金,包括違...
抵押物瑕疵擔保條款
04-16
擔保抵押物1、依法可以抵押的財產抵押人所有的房屋和其他地上附着物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通...
? - 抵押權人以流押條款取得抵押物所有權的請求應不予支持
07-05
抵押權人以流押條款取得抵押物所有權的請求應不予支持?要點提示:流押條款系法律禁止性規定,自始歸於無效。案外人以此主張擔保物所有權的,異議請求不予支持。案情簡介法院在執行申請執行人張某與被執行人鄧某民間借貸糾紛...
辦理抵押物登記要提供哪些文件
11-11
律師解析:辦理抵押物登記要提供的材料有:1、當事人填寫的《抵押登記申請表》;2、簽署好的抵押合同;3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等;4、房產抵押當事人的身份證明或者房...
民間借貸抵押物包括什麼
11-22
民間借貸抵押物包括什麼根據法律規定,可以用來作為抵押的物品包括:提供抵押的人所有的房屋、汽車、機器設備、土地使用權等具有一定價值的財產。在司法實踐中,如果用其僅有的一套房屋作抵押,則法院因考慮到債務人及其家屬...
多個抵押物擔保同一金額
02-29
向外借錢欠條未寫明還款日期抵押物是贋品是否可以起訴可起訴要求返還,如果有借條、欠條、借款協議、收條、還款計劃、匯款單、轉賬單、銀行流水記錄等書面證據,則起訴後勝訴的可能性較大,民間借貸糾紛是否能取得勝訴結果...
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