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城中村自建房能買嗎
06-13
城中村自建房能買嗎不能1、城中村自建房是在宅基地上蓋的房屋,所以它只能在本村村民內轉讓,而且城中村自建房是不能公開上市交易,所以城中村自建房也叫小產權房。2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地...
究竟是不是違建? - 農村宅基地上的自建房
07-01
2017年12月13日1時18分,北京市朝陽區十八里店鄉某村一村民宅基地自建房發生火災,造成5人死亡,9人因傷送醫。這樣一起突發火災,使得農村村民的自建房再次引發了輿論的關注和熱議。北京在明律師事務所也經常接到類似的諮詢,...
我國的商品房和自建房拆遷補償一樣嗎?
06-28
一、我國的商品房和自建房拆遷補償一樣嗎?商品房和自建房拆遷補償標準是不一樣的,商品房的拆遷補償標準最高,被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況,如果是認定違章建築,拆遷不予賠償。而是通過合法手續建房的,因為是...
離婚農村自建房怎麼分
07-02
律師解析:《民法典》規定農村自建房若是在婚後建造的,屬於夫妻共同財產,雙方可以約定一方享有所有權,並對另一方進行補償。夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產為夫妻的共同財...
買自建房拆遷補償嗎
11-26
買自建房拆遷補償嗎其實不動產,房和地是兩回事。房的價值是建築部分,在拆遷中不是太值錢,畢竟農村就幾百元的建築成本,有些裝修還不給賠償。而地的部分,是價值差異比較大的部分,如果在城市,一畝地幾千萬,在農村偏遠地區,一畝地...
自建房交易合同
12-01
拆遷安置自建房能否交易具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的...
農村自建房買賣合同具有效力嗎
12-30
一、農村自建房買賣合同具有效力嗎農村自建房買賣合同不一定有效,要具體情況具體分析:一、如果是同一個集體經濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效。二、如果是本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之...
自建房貸款申請的資料是哪些
11-22
自建房貸款申請的資料是哪些1、夫妻雙方身份證,户口本或結婚證,單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效),離異的還需提供離婚證和離婚協議。2、借款人本人工資卡,住房公積金卡。3、自建房需提供土地使...
農村無證自建房不動產登記
11-28
村自建房如何辦理不動產證辦理自建房的房產證,需要有土地使用證,這個土地使用證是在修建之間就要辦理的,一般來説只要有土地使用枕證,就滿足辦理房產證的要求。只要拿上相關的資料證件,到房管局去,申請辦理就可以了。不過建...
宅基地上自建房屋繼承
12-16
新頒佈的農村法能在自己宅基地上自建房子嗎土地要麼是國家所有。否則、在中國也永遠不會出現允許在自留地上建房的政策根本就不會有這種可能性;二。一。個人建房必須經過嚴格的審批、在中國的任何地方,所謂的自留地!在我...
農村自建房拆遷宅基地歸誰
12-29
一、農村自建房拆遷宅基地歸誰?宅基地歸村集體,自建房被拆遷後宅基地使用權歸徵地主管部門。《農村宅基地管理辦法》第八條農村村民宅基地的所有權屬於集體,個人只有使用權,未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮...
自建房賣了還能反悔嗎
01-09
自建房賣了還能反悔嗎可以。因為自建房的買賣都是違法的,買賣合同是無效的,所以,法院會支持賣房人的訴訟請求的。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有...
農村自建房有爭議怎麼處理
07-05
律師解析:農村自建房有糾紛,首先是當事雙方自行協商解決,如果協商不成,可以請求村委會或社居委介入調解,如果還是調解不了,就只能到法院起訴解決。爭議是指交易的一方認為另一方未能全部或部分履行合同規定的責任而引起的業...
自建房子轉讓協議
11-29
農村自建房轉讓協議可以公證嗎農村自建房私下買賣不可以去公證處公證法律依據:根據《土地法》第六十二條規定:1、農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準2、農村村民建住宅...
自建房包工包料施工合同範本
01-13
自建房包工包料施工合同書甲方:乙方:甲方在建房屋一棟,建築層數兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:一、承包...
自建房房屋產權證面積
11-26
房屋產權證怎麼辦理房屋產權證辦理【攜帶的文件及費用】業主身份證已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主)購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主)已公證的按揭合同(按揭業主)契税款及辦證費【辦理流程】在銷售部工作人...
自建房在拆遷中怎麼算
12-04
自建房在拆遷中怎麼算農村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。房屋的補償安置方...
東莞自建房交易費用
12-01
拆遷安置自建房能否交易具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的...
農村自建房如何抵押貸款
02-10
農村自建房如何抵押貸款根據《中華人民共和國民法典》的規定,抵押貸款可以用農村的房子。宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以。我國法律規定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。【法律依據...
佛山自建房公積金貸款
04-01
自建房能公積金貸款可以貸款多少呢?身份證明材料(原件)①職工提取本人的住房公積金,應出示本人身份證原件;②需同時提取配偶方住房公積金的,應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關係證明,可由配偶代辦;③委託他人辦理的:受託人是...
自建房拆遷補償方式包括什麼?
06-28
1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:(1)市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業...
自建房交房產税計算
11-26
自建房房產證如何辦理同城市房屋一樣,自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房...
有房產證的自建房可以買的嗎
12-13
有房產證的自建房可以買的嗎您好,針對您的有房產證的自建房可以買麼問題解答如下,您好,自建房過户涉及到土地性質,如果自建房土地為集體用地,則不可買賣,且不能辦理過户及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易,可過户...
自建房買賣合同的效力判決
12-16
自建房買賣合同怎麼寫農村房屋轉讓協議書甲方:身份證:乙方:身份證:甲方乙方經自願協商達成一致,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守。《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條規定:出租住宅用房的自然損壞或...
自建房拆遷補償法
11-30
自建房拆遷補償法農村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。房屋的補償安置方式...
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