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一房二賣公安會不會立案
02-19
【結論】:不會。【律師解析】:一房二賣一般屬於民事糾紛,不立案,當事人應該向人民法院提起訴訟,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。【法律依據】:《中華人...
2021年一房二賣怎麼賠償?
03-09
“一房二賣”在生活中對於有些購房者來説也許並不陌生;由於很多房地產開發商的目標是爭取效益最大,因此諸多售房者在銷售房屋的時候會為了提高自身的利益作出違法的事情,許多購房者遭遇此事時會感覺驚慌失措很無助,接下來...
一房二賣合同詐騙效力
03-22
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
一物二賣的處理規則是什麼呢
01-16
一物二賣處理規則如下:1、如果一物二賣後,兩份合同均未履行時,應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行,包括兩種情況:(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後,對後買受人履行了合同義務的,後買受人取得物的所有權,...
兩個買受人都沒過户房子會判給誰? - 一房二賣
07-03
有的時候,房主為了獲取更多的利益,會同時和兩個人做交易,這個時候就會產生兩個買受人。如果在簽訂房屋買賣合同後,雙方都沒有辦理房屋過户手續,在這個時候發現房屋是一房兩賣,但是兩個買受人都要求房屋過户給自己的話,我們就...
什麼情況屬於一房二賣
09-24
出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的情況屬於一房二賣。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定...
一房二賣涉嫌什麼犯罪
07-23
房地產開發商一房二賣,在主觀上存在欺詐的故意,因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法,騙取對方當事人財物,數額較大的行為。在認...
最高院關於房屋買賣合同一房二賣怎麼規定
04-07
律師解析:最高人民法院對一房兩賣新規定:1、商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出...
遭遇一房二賣怎樣維權
03-02
遭遇一房二賣怎樣維權第一,如果出賣人為房地產開發商,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;第二,如出賣人不是開發商的一般人,爭議的處理應以合...
一房二賣違約賠償標準有哪些
10-10
一房二賣違約的賠償數額,應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況,房屋賣出前後的評估報告等綜合認定。如果雙方在合同中有約定相關違約情況的違約金的,可以按合同約定要求違約方支付違約金。根據《民法典》...
遇到一房二賣怎麼辦
01-07
遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣是指,同一個房屋及其賣方對應多個買方出售該房屋。導致同一房屋標的物上,產生了兩份甚至多份房屋買賣合同。那麼該如何防止遇到一房二賣呢?遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣糾紛產生的頻率較高...
遇到一房二賣購房者怎麼處理
02-15
遭遇一房二買購房者處理如下:一房二賣,指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後,房屋出賣人全面、正確地履行合同,是合同的效力最重要的表...
發生一房二賣怎麼處理?
11-09
律師解析:發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同,交付房屋;可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...
房屋買賣中的一房二賣
05-23
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
應該怎樣避免一房二賣
04-14
一、應該怎樣避免一房二賣對於購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。1、買房時一定要及時網籤,嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置,二手房網籤...
房屋出售人一房二賣該怎麼辦呢
04-22
房屋出售人一房二賣該怎麼辦呢房屋出售人一房二賣,購房人不能實現購房目的的,可以要求賣房人承擔賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條:商品房買賣合同訂立後,出賣人又...
一房二賣能否提起第三人撤銷之訴的起訴狀是怎樣的
09-07
一房二賣起訴書原告:____,身份證號碼__________第四十九條表見代理______,住址________________,聯繫電話:___技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術祕密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當採用書面形...
開發商一房二賣是什麼案件
02-15
一房二賣是一宗商品房預售合同糾紛。指房地產開發商作為出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條...
一房二賣能主張繼續履行合同嗎
03-19
就購房人而言,合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求,一般會得到法院支持,但也要區分具體情況。具體情況一:購房人嚴格履約。購房人的不當履行很容易成為賣房人毀約的藉口,故需特別注重交易過程中的各個環節。如果時間允...
怎麼處理商品房一房二賣
09-27
商品房一房二賣處理如下:一房二賣,指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關係成立後,房屋出賣人全面、正確地履行合同,是合同的效力最重要的表現,也...
一房二賣請求雙倍賠償需要符合哪些條件
12-24
一房二賣請求雙倍賠償需要符合以下條件:1、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安...
一房二賣起訴狀範本
03-08
什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前,一些房地產公司為獲取更多流動資金,在賣房的同時又拿房產去抵押貸款,出現了“一房兩賣”...
二手房一房二賣怎麼處理
03-19
一、二手房一房二賣怎麼處理?在一房二賣情況下,由於標的物的特定性,一般而言,不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是説,出賣人在履行了一個合同後,對另一合同的履行必然產生違約問題。對一房二賣糾紛,實務中應分...
能主張繼續履行合同嗎? - 一房二賣
07-03
當簽訂買房賣房合同以後,另一方又與其他人簽訂了合同,屬於一個房子賣兩次,賣方必須承擔違約責任。由於購買保證金的雙倍回報對賣方有利,並且雙方繼續履行合同,因此購買者更有利於獲得利益。因此,在實踐中,有些人購買房屋的人...
商品房一房二賣應該怎麼辦
07-23
購房者在買房時,之所以會出現一房二賣的現象,一方面是因為房屋買賣信息的公開程度不夠,而另一方面則是因為購房者自己不謹慎、不及時辦理相應的登記。那在實踐中,對於商品房一房二賣的情況購房者應該怎麼辦呢?簡而言之,該...
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