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購買期房
11-14
購買二手期房流程個人建議不要購買期房,即使準現房也有爛尾的危險,更何況大多數沒動工或者剛動工的期房。保定信譽較好的開發商只有秀蘭。即使幾年內辦理不下房產證但是房子會很快建好切糾紛質量問題較少。二手的期房關...
期房房貸還不起了可以退房嗎
01-09
一、期房房貸還不起了可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着...
房地產銷售期房合同成立的條件有哪些
04-28
房地產銷售期房合同成立的條件有哪些當事人採用合同書形式訂立合同的:1、當事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立;2、在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。採用承諾的:承諾生效時...
期房預擔保抵押
07-04
期房抵押期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權,包括在建工程抵押和預購房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權,連同...
期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理
04-26
期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理1、繼續履行:在房屋買賣中,如果買方已支付價款,但賣方遲遲不交付房屋,買方就可以要求賣方繼續履行交房的義務;或者賣方已經交付房屋但買家不支付價款,賣方就有權要求買方繼續支付價款。同...
買期房不得不考慮得因素有哪些?
03-31
律師解析:買期房需要考慮的因素:1、房屋實際情況與合同約定的情況不符;2、期房需要具備“五證”,即企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證;3、期房...
期房交了定金沒簽協議
03-01
期房的定金交了,但是正式合同還沒簽。定金能退嗎定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。給付定金方不履行合同義務的,無權...
期房抵押證明與他項權證
06-14
他項權證抵押安全嗎房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也...
已網籤備案合同期房能退房嗎
04-11
律師解答:可以。律師解析:可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款,由違約方承擔相應的違約責任。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依...
買期房購房合同
12-15
買期房需要籤購房合同嗎需要,在簽訂商品房買賣合同時,因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱,有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同,以致最後在合同履行中處於被動地位。依據《合同法》第130條的規定,買賣合同是指出...
期房能辦他項權證嗎
03-06
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
買的期房還沒交房可以退嗎
02-05
一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房,但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的,簽訂的合同不具有法律效力,業主有權要...
拆遷安置的期房可以分割嗎
02-23
拆遷安置的期房可以分割嗎拆遷安置的期房一般情況下可以協商分割。如果協商不成的,則只能等期房建成且取得產權證之後再起訴分割。因為法院不會對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋判決房屋所有權的歸屬,而是...
他項權證 - 期房
04-21
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
最新買期房詳細流程
01-13
買期房詳細流程買期房流程:第一步,簽訂認購書,訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
購買期房交房之前簽訂合同
11-29
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來説,經常需要進行一個投標和招標的這...
期房網籤還需要備案嗎?
06-18
一、期房網籤還需要備案嗎房子網籤後必須要備案的。只不過,網籤和備案的客體不同。網籤的客體是網絡系統;備案的客體是房管局。房子網籤備案制度是為了更好的保障買房者的利益,以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻...
購買期房付款流程2023年
01-27
購買期房付款流程1.購房者按照購房合同協定好的時間來支付房款。一般分為三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付約60%的款項,第三次支付尾款。2.如果對購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商,寫入補充...
期房他項權證更名
06-14
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
購買期房簽訂合同注意哪些問題
03-12
購買期房簽訂合同注意的問題:1、看開發商“五證”是否齊全;2、簽約時一定要注意房屋質量問題;3、簽訂購房合同;4、預售登記;5、在接到新房後,應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢。【法律依據】《商品房銷售管理...
期房提前交契税好不好
12-16
期房好不好?怎麼購買呢?人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應...
一手期房網籤後能備案嗎?
07-01
如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,形成網籤...
如何避免期房一房多賣
03-07
怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議,防止假產權證,避免“一房多賣”,或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致,有無其他共...
購買的期房如果想要退房應當怎麼
04-11
律師解析:購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理完退房手續後,開發商需要將全部購房款退還給購房者,但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者...
什麼是期房購買期房有哪些流程
03-30
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程:1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的,可以協議...
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