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租户起訴物業費
11-28
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
租户養狗未説算違約嗎?
06-13
一、租户養狗未説算違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的,則租户養狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租户不算違約。租户違約的要承擔違約責任,違約責任按照雙方的約定執行,沒有約定的,由當事人自行協商怎麼承擔違...
租户出現安全事故房東承擔賠償責任嗎?
12-03
租户出現安全事故房東承擔賠償責任嗎?房東們注意了,如果你的房子出租給別人,而租户要是在你的房子裏面出現安全事故,你要承擔賠償責任嗎?實踐中房網法院會認定是房東的責任該怎麼解決呢?合同上加上一條,經雙方協商一致,成都人...
政府拆遷租户有什麼賠償
11-24
政府拆遷租户有什麼賠償租住的房屋進行徵收拆遷時,承租人有經濟補償的,承租人可以獲得拆遷安置補償,如果租賃的是商鋪,還有停產停業損失賠償。我國法律規定因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產...
高空拋物租户有責任嗎?
12-04
律師解析:首先,高空拋物的歸責原則:從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。可...
拆遷補償 - 租户
12-30
商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租...
公租房租户能購買商品房嗎
01-07
公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。5年後需...
租户到期不退房如何強制清退?
09-20
一、租户到期不退房如何強制清退?屬於民事案件受理範圍,可以通過訴訟解決。租賃合同到期,不繼續簽訂的,視為不定期租賃合同;租客不交租金的,可隨時要求搬離。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付...
房屋拆遷租户有補償嗎
11-30
房屋拆遷租户有營業執照有補償嗎有。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租人造成的實際損失,承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷,都...
房屋拆遷租户補償
04-16
房屋拆遷租户賠償問題您好,第一,要看你們的合同是否有約定拆遷事宜,第二,一般你們可以因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素給予補償)第三,如果不合理的就不要輕易簽字。第四,如有...
租户拆遷補償協議
04-16
商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租...
棚改區房子的租户怎麼維權
01-07
棚改區房子的租户怎麼維權可以要求房東退還剩餘租金和押金並主張商業用房的補償。房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。被徵收人可以選擇貨幣補償,也可...
店鋪拆遷租户補償
06-20
商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租...
租户拖欠物業費怎麼解決
07-05
律師解析:如果租户不願繳納物業費,物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租户之間的協議(租賃合同)是雙方協議,對第三方(物業公司)不產生效力,按時交納物業服務費是業主的法定義務,所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況...
杭州租户拆遷有搬遷補償嗎
08-11
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
租户拒交物業費如何處理
08-27
對於物業費的繳交,承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效,可以按合同約定和實際情況向法院起訴,要求承租人承擔違約責任。但按法律規定,承租人不繳交物業費的,業主是要負連帶交納責任的。《物業管理條例》第四十一條...
租户拖欠物業費怎樣處罰
04-25
律師解析:如果租户不願繳納物業費,物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租户之間的協議(租賃合同)是雙方協議,對第三方(物業公司)不產生效力,按時交納物業服務費是業主的法定義務,所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況...
徵地拆遷租户的權利
03-07
商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租...
租户不搬走怎麼辦 - 房屋到期
12-14
房屋到期,租户不搬走怎麼辦1、承租人在租賃合同期滿後仍然要求繼續承租該出租房並且拒不搬離該房屋,出租人卻已經準備將房屋另作他,用不再出租時,要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。2、如果合同有約定,則遵從約定...
租户房產税土地税比例
03-18
房產税土地税都是由出租方繳納嗎這兩個税原則上是由出租方交,除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交,那麼承租方就有交税的義務。這個出租房屋個人所得税,不應該由承租方交,但是税務方便一般會要求土地使用税房...
商鋪合同到期租户不搬怎麼辦?
01-16
一、商鋪合同到期租户不搬怎麼辦?首先發給承租人書面通知,要求其限時交還房屋,如果對方拒不接受,可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達,如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴,要求其返還房屋,如果對方還願意...
租賃物拆遷對租户的補償
11-13
租户可以改變租賃房屋用途嗎承租人需要改變租賃房屋的用途時,應徵得出租方的同意。擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權解除租賃合同的行為。通常租賃合同中會約定租賃...
房屋租賃合同沒到期租户不租了
11-29
房屋租賃合同沒到期可以不租嗎可以不租,但是押金可能不會退還。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。《合同法》規定:當事人一方不履行合同義務或者履行...
店鋪起火租户身亡賠償責任
04-19
租房拆遷租户可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租...
寫字樓租户拆遷補償
02-04
租賃寫字樓需要注意些什麼在租用寫字樓時,寫字樓租賃合同要注意以下事項:1、出租方出租合法性,例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明,出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述...
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