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土地出讓
10-29
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
土地出讓合同書(宗地出讓)
02-13
土地出讓合同書(宗地出讓)出讓人:XXX__地址:XXX__XX編碼:XXX__電話:XXX__法定代表人:XXX__職務:XXX__受讓人:XXX__地址:XXX__XX編碼:XXX__電話:XXX__法定代表人:XXX__職務:XXX__第一章總則第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、...
土地出讓合同包括哪些條款
06-25
土地出讓合同包括哪些條款土地出讓合同主要包括以下條款:1、出讓合同雙方當事人;2、出讓地塊的位置、面積和自然狀況;3、土地使用權出讓年限;4、土地使用權出讓金、土地使用金價格;5、土地使用權出讓金、土地使用金的幣種...
檢察院土地出讓合同違約金怎麼算
04-14
一、檢察院土地出讓合同違約金怎麼算當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失為前提。...
土地出讓繳納契税
02-17
關於契税,我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中,因為要辦理過户手續,所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契税數額也是不同的。而按...
土地出讓合同的訴訟時效是多久?
07-07
一、土地出讓合同的訴訟時效是多久?土地出讓合同的訴訟時效是三年,受到侵害的當事人員,應積極的按照我國的法律規定進行辦理,保護自身的合法權益,遞交相關的案件證據,相關的人民法院對這類土地糾紛案件進行審理。法律依據:...
追收土地出讓合同開工違約金的律師委託書怎麼寫
01-15
一、追收土地出讓合同開工違約金的律師委託書怎麼寫?授權委託書委託人:姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______。被委託人:姓名_______性別_______出生年月_______民...
土地出讓合同的違約責任承擔方式有哪些?
04-14
(1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的,守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行,直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況,比如委託加工特定的半成品、特種...
土地出讓合同竣工違約責任糾紛的起訴條件是什麼
01-15
一、土地出讓合同竣工違約責任糾紛的起訴條件是什麼?(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院...
土地出讓營業税
10-19
個税,契税,營業税,土地出讓金怎麼收取?謝謝!要看你們地方規定的非普通住宅面積是多少?136到不到豪宅的比例,如果沒到的話,免徵房地產增值税。如果過了土地出讓金可以扣除原購房成本算增值比例,大於50%,税率為30%。營業税對於出售...
土地出讓後政府什麼情況可以收回
09-11
土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式,同時也是土地資產處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產權,土地使用者不僅可以佔有、使用和取得土地收益,還可以獨立支配和處置土地使用...
土地出讓合同逾期交地違約金要多少?
04-13
一、土地出讓合同逾期交地違約金要多少沒有特別的要求,當事人自行約定即可。根據《民法典》第五百八十五條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額...
土地出讓流轉合同範本
01-29
出讓土地轉讓協議書甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:一、地塊概況1.該地塊位於__________,土地面積...
土地出讓合同生效條件是什麼?
12-13
一、土地出讓合同生效條件是什麼?土地出讓合同生效條件是:(1)行為人具有相應的民事行為能力;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。據此,土地使用權轉讓合同的成立只要具備上述條件,即可依法生效。土地使用權...
簽訂土地出讓合同違約金計算方式是什麼?
10-02
土地出讓合同違約金一般根據雙方的約定計算。但約定不得超過法定上限。根據相關法律規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但約定的...
國有土地出讓年限是怎麼規定和要求的?
12-02
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定,國有土地使用權出讓年限如下:1、居住用地七十年;2、工業用地五十年;3、教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;5、綜合或...
土地出讓合同開竣工違約金爭議怎麼辦?
01-17
一、土地出讓合同開竣工違約金爭議怎麼辦?1、土地出讓合同開竣工違約金爭議可以通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或...
購房合同土地出讓年限
02-10
土地出讓年限是多久住宅用地,全國統一執行的土地使用年限為70年。工業用地,全國統一執行的土地使用年限為50年。教、科、文、衞等帶有福利性質的用地,全國統一執行的土地使用年限為50年。商、娛、旅等盈利性項目用地,全國...
土地出讓合同和土地證
11-16
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
土地出讓合同超期動工違約金怎麼算?
01-15
一、土地出讓合同超期動工違約金怎麼算?沒有特別的要求,當事人自行約定即可。根據《民法典》第五百八十五條規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償...
什麼是土地出讓合同違約金?
09-12
一、什麼是土地出讓合同違約金?雙方簽訂了土地出讓合同,有一方違背了合同中的條約,那麼就必須要承擔違約金。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的...
劃撥土地出讓契税
01-02
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
拆遷安置補償 - 國有土地出讓
02-27
國有土地出讓契税税率國有土地出讓的契税税率為4%,以土地成交總價為基數計徵。契税採用比例税率。當計税依據確定以後,應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為:應納税額等於計税依據×乘以税率...
土地出讓合同和土地轉讓合同
01-28
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
土地出讓合同性質
03-27
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
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