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發現開發商一房多賣怎麼辦
12-01
一、發現開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或...
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼
11-24
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》...
買一手房怎麼防止一房多賣
11-24
如何防止一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使用權證...
房產開發商一房多賣怎麼辦
01-09
一、房產開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或...
一房多賣合同條款如何規避
03-06
撤銷權消滅都有怎樣的情況2023根據《民法典》第152條規定有下列情形之一的,撤銷權消滅:(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;...
二手房交易如何一房多賣
03-07
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...
農村宅基地一房多賣
12-08
農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用於建...
一房多賣怎麼賠償
07-03
1、一房多賣的問題,根據最高人民法院的司法解釋,並不是一種以犯罪來處理的行為,一般也不宜以犯罪論,屬於民事糾紛。2、根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規定,商品房買賣合...
買房如何避免一房多賣
03-07
怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議,防止假產權證,避免“一房多賣”,或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致,有無其他共...
業主一房多賣
03-06
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
一房二租租賃合同效力
11-17
租賃合同的效力租賃合同的效力規定於《合同法》,根據《合同法》的規定,其特別效力主要體現在以下三項:1、買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力,《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動...
小產權如何防止一房多賣
07-02
一、小產權如何防止一房多賣想要防止一房多賣,那麼在購房的時候需要做好以下幾個步驟:第一步,要保證定金交給了售房者。我們都知道,購房前交定金要走正式的書面合同,這樣才會具有法律效應,得到法律的保護。而我們在交定金時...
已辦理銀行按揭一房多賣
06-19
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
商鋪怎麼防止一房多賣
11-24
離婚再婚後不給撫養費了,如果一方不給撫養費怎麼辦?離婚後,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。離婚後一方不給撫養費怎麼辦?(1)...
一房二賣的糾紛應該如何處理
12-04
律師解析:購房者遭遇一房二賣,可以通過協商、仲裁、訴訟的方式維權。“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人,就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。法律並沒有明確禁止一物二...
遇到一房二賣怎麼辦
01-07
遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣是指,同一個房屋及其賣方對應多個買方出售該房屋。導致同一房屋標的物上,產生了兩份甚至多份房屋買賣合同。那麼該如何防止遇到一房二賣呢?遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣糾紛產生的頻率較高...
請問一房二賣後能否繼續履行
12-11
請問一房二賣後能否繼續履行就購房人而言,合同在先的購房人提出繼續履行的訴訟請求,一般會得到法院支持,但也要區分具體情況。1、購房人嚴格履約。購房人的不當履行很容易成為賣房人毀約的藉口,故需特別注重交易過程中的...
怎樣避免一房多賣情況
04-26
怎樣避免一房多賣情況1、防止一房多賣應在簽訂購房合同時明確“一房多賣”等禁止性規定,並加重此種行為的違約責任;同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產權過户,以此徹底保證房屋的物權。2、法律依據:《中華人民共和...
買房子怎麼一房多賣
02-29
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權
11-30
遇到一房多賣賣方不歸還定金的情況如何維權一房多賣賣方拒絕返還定金的一般被認為是民事糾紛,當事人之間可以先自行協商解決;協商不成,可根據購房合同的約定到相關仲裁機構提起仲裁或到相關人民法院提起訴訟,請求法院判決...
一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪
12-08
一房二賣是不是構成合同詐騙犯罪一房二賣只有符合下列條件才會構成合同詐騙罪:主體是具有完全刑事責任能力的自然人或單位;主觀上是直接故意,且具有非法佔有對方財物的目的;客體是國家對經濟合同的管理秩序和公私財產的所...
無房產證怎樣預防他一房多賣
11-24
贍養協議書有法律效力嗎你好,關於贍養協議書有法律效力嗎的問題,請參考以下內容:根據《老年人權益保障法》第十七條規定,贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議,並徵得老年人同意。居民委員會、村民委員會或者贍養人所在...
合同一房多賣合法嗎
11-23
認購合同一房多賣嗎一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那麼,如何避免一房多賣,對於購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房...
2023一房多賣
12-06
二手房交易市場二手房貸款交易流程第一步、簽約,買賣雙方簽署建委、工商局二手房貸款交易流程第二步、籤貸款合同,買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊以上材料,買方還需備齊首付...
二手房一房二賣糾紛委託律師怎麼收費
02-10
二手房一房二賣糾紛委託律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費:標的額費率10萬元以下的...
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