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通化房屋過户需要什麼手續
04-04
在中國,通化房屋過户需要什麼手續?一通化房屋過户需要什麼手續如下房產過户所需資料:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交...
贈與協議沒過户能夠按遺產分割嗎
04-12
一、贈與協議沒過户能夠按遺產分割嗎贈與未過户的房屋不屬於遺產,因為房屋尚未過户,並不是所有權人。《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕...
離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦
04-01
一、離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過户的,當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過户的義務;如果是訴訟離婚的,法院已經判決房產歸屬的,當事人可通過執行程序辦理過...
能把房子過户給未成年的孩子嗎
04-04
能把房子過户給未成年的孩子嗎1、房子能過户給未成年的孩子,該行為屬於贈與。2、如果房產屬於個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過户手續。3、如果房產屬於夫妻共同財產的,需要經過夫妻雙方的協商,單方是無權決...
二手房交了定金後發現不能過户
04-12
你好,我買了套二手房訂金交了,遲遲不能過户怎麼辦?二手房過户需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需...
房子能過户給孩子嗎 - 離婚時
04-07
離婚時,房子能過户給孩子嗎夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。但值得注意的是,夫妻決定將共有房產贈與孩子後,孩子若是成年人,可...
多子女房屋過户子女
04-07
房屋如何過户給子女房產過户給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過户,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,最後辦理過户...
房屋買賣時作了公證算過户嗎
04-01
一、房屋買賣時作了公證算過户嗎不算。房屋的產權以登記為準,所以房屋買賣只辦理公證沒有過户的,買房人未獲得房屋所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓...
直系親屬房屋贈與過户費用
03-28
直系親屬贈與房產過户費用?誰能説一下?2016北京贈予房產過户產生的費用:1、公證費:辦理贈予公證,按平米收費;2、税費:拿公證書辦理繳税,直系親屬贈予僅繳契税(直系親屬不用做贈與公證,只需做親屬關係公證即可),非直系親屬繳税同買...
新鄉市房屋過户去哪裏
04-01
新鄉市拆遷貨幣補償方式(一)房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。(二)臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準...
抵押貸款房屋過户擔保
04-07
房屋抵押擔保貸款概念是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。房產抵押貸款...
房產過户繼承贈與買賣有什麼區別
03-22
房產過户繼承贈與買賣有什麼區別一、定義不同1、買賣:正常的房產購買都是屬於買賣類型,包括商品房、二手房的正常交易。2、繼承:通常接受死者的房產,前提是原業主必須故去,繼承人根據相關法律規定享有繼承權。3、贈與:指贈...
房屋買賣後怎麼過户 - 房屋買賣税費能約定賣方負擔嗎
04-01
一、房屋買賣税費能約定賣方負擔嗎房屋買賣時,契税由買方繳納的,不能約定由賣方承擔,房屋過户要提供契税完税憑證。《中華人民共和國契税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契税...
按揭二手房過户後貸款沒下我可以入住嗎
04-07
按揭二手房過户後貸款沒下我可以入住嗎1、首先説明一下,現在房子不完全是你的,至少明義不是,但實際屬於你的。首先你的貸款下來後,你要和銀行籤合同,然後去房管局辦理抵押他項手續,也就是過户。然後房管局給你一張表,是領房...
遺產房屋如何辦理繼承過户
03-22
遺產房屋如何辦理繼承過户1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證:申請人...
什麼情形會導致住房無法過户
03-30
什麼情形會導致住房無法過户下列情形會導致房子無法過户:房屋未依法取得規劃許可、施工許可的;房屋未按照規劃許可建造的;房屋不具有合法、有效權利來源證明的;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的;房屋已被依法徵收、沒收...
東莞房屋過户需要哪些手續
03-22
東莞房屋過户需要什麼手續1、契税(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅按買價徵收3%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;...
房屋贈送沒過户沒公正
03-29
沒過户的房屋存在哪些法律風險有過户的房屋存在三大法律風險,這是因為根據物權法規定,房屋屬於不動產,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。因此,在房屋買賣...
購買拆遷安置房屋時與部分安置人簽署合同後其他安置人不願過户怎麼辦
03-22
原告訴稱原告杜某起訴請求:一、確認杜某與蘇某傑、秦某及E公司於2013年2月27日簽訂的《北京市房屋買賣居間合同》有效;二、案件受理費由秦某、蘇某濤、蘇某旭承擔。事實與理由:2011年11月22日,蘇某傑作為被騰退人與北京市...
南京房屋過户給子女
03-22
南京房屋過户時間是怎麼規定的呢?按下面的程序,籤合同當天可遞件,遞件七個工作日後可交税,交税當天可完税,完税三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日,即一個月時間左右。房屋過户基本程序:籤買賣合同、遞件、交税、完...
綏化房屋過户需要什麼手續
04-04
綏化房屋過户需要什麼手續,有什麼材料1.房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的...
民法典中房產證如何過户給別人
03-25
一、民法典中房產證如何過户給別人民法典規定,房屋過户給其他人的,房屋所有人和受讓人要共同申請房屋產權轉移登記,提供相關材料後,不動產登記機構審查符合條件的,辦理轉移登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不...
我國房子過户到子女名下需要收什麼費?
03-22
一、我國房子過户到子女名下需要收什麼費?過房子過户到子女名下,需要收取的包括有個人所得税和契税的。户的話辦贈予費用約為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過户税費3%)。但贈予過户後,如果以後要轉讓房產,單...
贈與協議沒過户可以按遺產分割嗎
04-12
一、贈與協議沒過户可以按遺產分割嗎贈與未過户的房屋不屬於遺產,因為房屋尚未過户,並不是所有權人。《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕...
孩子3歲能把房產證過户給孩子嗎
04-04
孩子3歲能把房產證過户給孩子嗎1.可以把房產過户給未成年的孩子。只要有户籍,就會有身份證號,就可以擁有屬於自己名下住房。過户給未成年的孩子房子的,需要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續。2.【法律依據】《民法典...
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