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不交房先交物業費
12-01
先交物業費才能入住嗎如果開發商在工商註冊登記時在經營範圍中有物業管理的內容,且業主事先與開發商在房屋買賣合同中有約定,即房屋交付的前提條件之一必須是業主交了物業費才能給鑰匙,那麼這種事先約定是合法有效的。開...
期房交房之前
02-24
期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金,整塊土地抵押給銀行,剩餘房產被銀行凍結,欠承建商大部分工程款,停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理;2、要是業主起訴到法院,不一定能要回首付款,因為能否要回首付款,關鍵在...
遭遇延期交房該怎麼辦
12-03
遭遇延期交房該怎麼辦1、分情況解決:如果是屬於正常延期交房的話,購房者給開發商一定的寬限期,再經過一段時間等待之後就可以驗收房屋了。而如果是屬於非正常延期交房的話,購房者就可以申請維權了。2、和開發商協商。3、...
開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢
04-04
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢開發商延期交房又不給違約金的處理方法:1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠;2、交房後,拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交);3、協商未果,依法起訴,要求開發商賠...
樓房好幾年都不交房
02-26
社保斷了好幾年能續交嗎可以的社保包括:基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險;其中:失業、工傷、生育;是指你在職期間享有的福利。養老保險和醫療保險,俗稱,養老、醫保。這兩項裏面的錢是不會變的,在...
租賃合同延期交房訴訟時效是多長時間
12-30
一、租賃合同延期交房訴訟時效是多長時間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依...
開發商逾期未交房怎麼解除合同
12-16
一、開發商逾期未交房怎麼解除合同1、購房人如欲解除合同,應當先進行催告。2、經催告後過了三個月,開發商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權。就是説購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房二經過催告三催告後滿三...
購房合同掉了怎麼交房
11-29
逾期交房可以解除購房合同嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內...
還沒有交房物業費要交嗎
12-02
回遷房要交物業費嗎對於回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。...
未交房的業主是否要給物業費
12-30
一、未交房的業主是否要給物業費未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未交...
放款也不交房
03-06
放款中心收到預抵押登記材料並核實後,委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬户。在買房辦理公積金貸款時,大家可以提前瞭解辦理的流程和所需的資料,以便貸款的辦理。由於現在人們購買房屋的...
房東拒絕交房 - 二手房交易完成
12-11
購買二手房業主拒絕交房你好!依法律規定,買賣不破租賃、承租人有優先購買權,你購房合同的有效性首先看承租人是否主張優先購買權而定,另外即使合同有效,依買賣不破租賃,你也無權要求承租人搬出,不過你可以自交房日起收起租金...
違約金怎麼算 - 買新房逾期交房
11-29
逾期交房違約金怎麼算逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點,以實際交房日為止算點。關於違約金的起算點問題逾期交房違約金怎麼算,應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點,即從合同約定的交房日之次日開始計算...
遇到交房延期怎麼辦
12-30
遇到交房延期怎麼辦遇到交房延期可以這樣處理:(一)延期交付,經催告後在合理期限內交付的,購房者可以請求開發商賠償。(二)開發商延期交房,給出延期交房的理由,這種情況下購房人沒必要解除購房合同。(三)開發商延期交付,經催...
賣家不交房怎麼處理
03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
樓蓋好後長期不交房
02-26
交房可以不交契税嗎不可以,商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後,就應繳納契税,但一般在辦理產證前,契税必須繳納完成,否則不給辦理產證。...
福州公租房交房流程
02-27
福州公租房申請條件一、基本條件1、工作、居住於福州市鼓樓、台江、倉山、晉安區的家庭。2、年滿18週歲,且在本市五城區有穩定工作和收入來源,具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。二、申請條件二人及二人以上家...
婚前購房婚後交房契税
03-06
上海購房契税對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税。...
二手房屋買賣交房時間
12-06
買二手房買賣,後期費用都有哪些?二手房:1、契税(買方支付);2、營業税(買方支付);3、個税(買方支付);4、印花税(買賣雙方各0.05%);5、土地增值税;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登記費;12...
房東收到尾款不交房
03-06
過户後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...
不按約定時間交房違約金怎麼算
03-07
不按約定時間交房違約金怎麼算《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確...
未交房房屋轉讓協議
11-29
未交房的房子可以賣嗎能賣,但不一定能完成過户,因為交房之前不會有房產證,沒有辦理房產證的房子無法辦理過户手續如果只是交了全款,但是沒有在房管局辦理備案登記,僅僅是跟開發商簽了購房協議(注:不能是商品房預售合同),則開...
簽訂購房合同後沒交房暖氣費
12-02
網籤的時候就是簽訂購房合同了嗎你好,我是王律師,網籤僅是房屋買賣合同對外公示的方法,網籤之前應該已經簽訂了房屋買賣合同。有法律問題可直接來電諮詢或者面談,以便及時為你作出法律解答。山東魯泉律師事務所王勝軍律師...
二手房交房糾紛起訴
02-28
怎麼應對二手房糾紛針對上述所出現的糾紛,作為不同的行為主體,應該有不同的防範方法,來規避風險,處置糾紛。下面,我們從兩個角度即從法官和購房者的角度來闡釋一下應該如何應對二手房糾紛。(一)法官角度作為法官,掌握着訴訟...
延遲交房3個月應該怎麼樣賠
12-15
延遲交房3個月應該怎麼樣賠通常情況下,在買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中會約定逾期交房的違約金。對於逾期交房的違約金,法律沒有強制性的規定。法律只規定了在合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的情況下,可...
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