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怎麼規定 - 購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些
02-01
購房者簽訂的房屋買賣的補充協議可以的方面有哪些,怎麼規定購房者簽訂的房屋買賣的補充協議的方面有:1、不動產權證辦理時間;2、約定貸款失敗怎麼辦;3、公攤面積大小;4、註明交房標準;5、約定退房責任;6、開發商的口頭承諾;7...
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失
03-28
爛尾樓停貸的購房者如何能追回損失爛尾樓是指不能交付給購房者的房屋,購房者買爛尾樓後,首先可向開發商催告交付房屋,三次催告仍然不交付,購房者可解除購房合同,要求開發商承擔違約責任,不承擔的,購房者可起訴開發商。關於爛...
購房者選房產中介時要看哪些證件
09-27
首先要看房地產中介公司是否有合法的營業執照,營業執照的經營範圍裏是否有房地產經紀或房地產中介等內容;其次看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員,即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。看房地產中...
購房者能退房嗎 - 新房面積“縮水”
09-07
預購房屋面積與實際交房面積上下浮動不得超過3平方米,否則,購房者有權提出退房或退款要求。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人要求退房並要求退賠利息的,法院會判決購房人勝訴。【...
解出他項權證要幾天對於購房者有什麼樣的意義?
09-06
房屋作為我們個人的主要財產,我們對這部分財產的保護和合法證明一定要進行全面的保護了。我們在進行房屋購買的時候銀行把他項權作為抵押,進行貸款給與我們個人。那貸款償還結束後解除他項權證需要幾天呢,下面就解出他項...
房屋面積出現誤差購房者應該怎麼處理
07-16
一、房屋面積出現誤差購房者應該怎麼處理按套內建築面積或者建築面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的,接以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)...
房地產糾紛律師——因購房者屬於外地户口開發商未及時辦理辦理房產證應當怎麼辦
12-30
原告訴稱張某達向本院提出訴訟請求:1.判令被告繼續履行合同併為原告辦理北京市房山區一號房屋的不動產權證書;2.判令被告向原告支付違約金5959.26元。事實與理由:原告與被告於2007年7月21日簽訂《商品房預售合同》,原告以...
購房者的購房合同
11-23
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原...
購房合同不給購房者
04-20
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原...
哪些情形購房者可以退房
07-04
購房者可以退房的情形有:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超...
購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件?
03-11
一、購房者要如何申請住房貸款需要提交哪些證件?(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)...
哪些情況下購房者可以要求退房
12-03
根據我國相關法律中的規定,在購房者與開發商之間簽訂了購房合同之後,若出現了法定的情況,那此時購房者也是有權要求退房的,但法律中規定在哪些情況下購房者可以要求退房呢?可能很多人就不是很瞭解,下面就讓本站小編來為你...
購房者在什麼條件下能要求退房
12-10
購房者可以在條件下能要求退房:1、商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。2、商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、因法定情形導致合同無效或者被撤銷的,包括:故意隱瞞沒有...
購房者無法獲得房貸可以解除合同嗎
12-03
購房者未能獲得銀行貸款時能否解除合同,須區分情況來看。(一)如因開發商原因致使買房人未能獲得貸款的,例如項目手續不齊全、存在違規開發等不符合銀行發放貸款的標準,買房人可以解除合同;(二)如因買房人的原因,例如買房人...
購房者怎麼防範一房二賣
04-21
律師解析:防範一房二賣是以房屋登記簿為準,一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據,由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外...
購房者可以合法並且無責解除購房合同 - 哪些情形下
01-13
1.出現購房合同中雙方約定合同解除的情形;2.出賣人將房屋出賣給第三人;3.出賣人未告知購房者又將該房屋抵押給第三人;4.出賣人隱瞞房屋為拆遷補償安置房屋的事實;5.因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付...
購房者不按時付款有什麼後果
12-03
購房者在與開發商就商品房買賣達成一致之後,那麼此時購房者就需要按照約定的時間、數額支付相應的購房款,而開發商也應當在約定好的時間內就商品房進行交付。但現實中要是購房者不按時付款的話,則就會產生不利的後果。那...
購房者不籤購房合同
04-15
購房者籤購房合同的流程有哪些購房者籤購房合同的流程是:購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發商下載網籤合同,雙方進行籤合同,購房者交首付——開發商將首付款打到房產局的資金監管賬户——開發商下載備案單並打...
購房者拒絕收房的條件是什麼
03-25
一、購房者拒絕收房的條件是什麼1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准,擅自改變房...
在哪些情況下購房者能提出退房
12-08
一般購房者交付了購房定金給開發商之後,就不允許隨意退房,否則就會構成違約。當然要是在符合法律規定的情形退房,那此時就是可以的。究竟實踐中,在哪些情況下購房者能提出退房呢?相信很多人都不是很瞭解,下面就讓本站小編...
加重購房者責任條款是否有效
01-11
加重購房者責任條款是否有效1、認購協議是由開發商事先擬好,在購房者有意購房時簽訂的協議。認購協議關於減輕自身責任或加重對方責任的條款是否有效關鍵看是否是格式條款。2、開發商提供的預先擬定好的認購協議,為了進...
什麼情況購房者可以要求解除購房合同呢
04-26
什麼情況購房者可以要求解除購房合同呢遇到下列情況購房者可以要求解除購房合同:1、購房合同被依法確認無效後,購房者有權退房;2、購房合同被依法撤銷後,購房者有權退房;3、按揭不能,購房者有權退房;4、開發商遲延交付房屋或...
購房者需要特別重視哪些方面 - 二手房交易中
02-01
在城市化進程加快的今天,很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛,在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時的相關問題作相應分析。共有二手房出售需全體共有人同...
開發商推遲退還定金那麼購房者如何維權
01-06
購房者可以向人民法院起訴維權。符合法定條件的,人民法院應當受理。開發商不按照合同約定履行義務應當承擔違約責任。造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。法律依據:《...
購房者在什麼情形下可退房
07-04
購房者可要求退房是法律所賦予的在特定條件下購房者可解除購房合同的權利,是對購房者合法權益保護的體現。具體來講,已經簽訂了購房合同的購房者在什麼情形下可退房呢?接下來,本站小編就為大家詳細解答這個問題。一、購房...
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