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二手房交易房產糾紛起訴狀
03-08
房產糾紛起訴狀怎麼寫1、當事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓...
最新二手房交易黑白合同有什麼風險
03-30
二手房交易黑白合同有什麼風險二手房交易黑白合同帶來的風險有:1、房屋出售人需要在交易不成時,可能會承擔房價下跌損失的風險。這是因為,當事人企圖通過做低合同房價矇騙房地產交易機構,以達到向國家少繳税的目的,損害了...
有哪些規定 - 買二手房注意的事項是什麼呢
03-17
買二手房注意的事項是什麼呢,有哪些規定買二手房時需要注意以下幾點:1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人,是否存在共有人。2、選擇正規中介機構。3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。4、...
二手房買賣前必須注意什麼
03-22
二手房買賣前必須注意什麼二手房交易十大注意事項:一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自...
二手房交易契税憑證
03-07
欽州二手房交易契税契税看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部税費約為房產報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契税1....
買二手房怎麼辦理過户領表: - 買二手房有哪些要注意
03-30
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌...
二手房買賣契約和合同區別
03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...
二手房房產税滿五年會便宜些嗎
04-05
二手房滿五年和不滿五年有什麼區別二手房交易中所謂“滿五年”和“不滿五年”,主要是涉及到二手房屋交易中個人所得税繳納的問題。同時個人所得税又和業主家庭名下擁有的住宅套數又關係。分為兩種情況:(1)交易房屋滿五...
民法典中二手房買賣損失如何處理
04-12
一、民法典中二手房買賣損失如何處理二手買賣是屬於民事活動,如果購買過程中造成損失的,可以依據合同約定處理,如果沒有約定的,可以協商處理,協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義...
2024二手房貸款糾紛
03-17
二手房貸款二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種...
購買二手房糾紛有哪些解決方式
04-01
購買二手房糾紛有哪些解決方式1、調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過説服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售...
張家港二手房交易程序
04-08
張家港二手房交易流程是什麼啊?1、營業税(税率5.65%賣方繳納)根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》規定,自2015年3月31日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售,全額徵收營業税。也就是説,不再區...
二手房備案是不是就是網籤
03-30
二手房網籤和備案流程1、在確定了買房意向之後,買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上備案;3、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提...
2024年郴州市二手房交易網籤
03-17
二手房交易網籤和麪籤哪種形式更好?面籤合同一般被認為是雙方的真實意思表示、雙方實際履行的合同,是有效的合同。網籤合同一般會被認為是為規避税收法規而簽訂的合同,屬於惡意串通侵犯國家利益的合同,因而無效。二手房交...
二手房買賣途徑和交易流程
03-07
二手房買賣交易的流程如下1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過户條件的相關事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答覆;買方如果是一次性付款的,此步驟就不...
買二手房應該如何貸款的
04-07
買二手房應該如何貸款的1.買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納...
買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的
03-25
買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的買二手房貸款流程如下:1、確定辦理貸款的銀行;2、根據銀行的要求,提交購房合同等需要的材料;3、銀行對於提交的材料進行審核;4、符合貸款條件的,簽訂貸款合同。...
房屋糾紛管轄 - 二手房個税新政規定的內容是怎樣的
03-30
一、二手房個税新政規定的內容是怎樣的二手房個税新政策20181、契税(買方支付)根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契税,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税,具體的比例需...
買二手房過户需要什麼流程
03-25
買二手房過户需要什麼流程1、買方需要對房屋的產權進行審核;2、雙方當事人簽訂轉讓合同,同中雙方必須填寫真實信息,如姓名、房產證編號、土地所有權年限、成交價格、雙方需要履行的責任等。3、房屋評估,買方提交貸款申請;4...
買賣二手房全款和按揭的區別
03-07
全款購買二手房1、交易雙方簽定買賣合同。2、賣家付清房款,辦理過户手續。3、賣家需要攜帶身份證原件及複印件、户口簿的原件及複印件、購房全額及複印件以及兩份購房合同產去房屋管理辦理房屋產權....
二手房買賣非正常死亡
03-07
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
二手房交易尾款拿不到
04-12
二手房過户後尾款拿不到該怎麼辦的呢?你是貸款買房吧?貸款買房時,尾款是通過銀行付的而不是買家直接付,一定是先過户,後付尾款的。只有過了户,買家才能拿到房產證,他才能去做抵押,銀行看到買家的房產證,才會同意貸款給買家,因此...
二手房交易增值税怎麼算 - 二手房營業税怎麼算
03-22
二手房交易增值税怎麼算您好!關於二手房交易增值税怎麼算的問題,一般現有的二手房交易增值税是怎麼算:第一、根據當地城市已有房產信息交易系統進行查詢進行核定;第二、無法通過交易系統核定的房產,可以直接按照房產購買...
二手房買賣提前交房補充協議
03-30
二手房買賣合同補充協議範本二手房買賣合同補充協議甲方(賣方):乙方(買方):甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議,以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位於商業用房,建築面積㎡,每平方米元,共計(人...
買二手房必須要籤居間合同嗎
04-01
一、買二手房必須要籤居間合同嗎買二手房不必須要籤居間合同,法律未作強制性要求,應由買賣雙方當事人自行確定。實踐中由於買賣二手房涉及辦理過户、抵押按揭等交易手續比較複雜,在不具有足夠時間精力的情況下使用中介較...
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