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商品房購置合同
02-28
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...
商品房合同備案查
02-23
什麼是商品房合同備案商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節,購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內,開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網籤...
房子不想買了 已支付的定金可以退嗎? - 簽訂認購協議後 無法就商品房預售合同的條款內容達成一致
03-22
買房對於我們大多數人來説都是人生的一件大事,如果在簽訂購房協議後無法與開發商就房屋買賣合同條款細節達成一致,已支付的定金可退嗎?一、首先我們需要確定《認購協議》的性質。《商品房認購協議》大多為預約合同性質,也...
買了經適房還能買商品房申請人
01-27
經適房滿5年再買商品房國家一直有政策,已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後,向房管局繳納土地收益金,將你的經濟適用房變成全產權的商品房,你就可以自由買賣了,也就不用...
商品房沒土地使用證合理嗎?
02-24
時間:2023-12-1606:48:40瀏覽:2629次來源:本站小編整理商品房沒土地使用證是不合理的。不管任何類型的土地都是需要辦理土地使用證的,因為土地使用證是合理合法擁有某土地所有權和使用權的法律依據,沒有辦理土地房產證很容...
按揭商品房逾期如何退房
04-01
按揭商品房逾期如何退房按揭商品房逾期交房的,此時可以首先由商品房買賣合同中的購房者向逾期交房的開發商發出退房通知,之後雙方當事人的合同自解除合同的通知達到開發商的時候就自動解除,在解除之後,開發商要在十五天之...
福州有了經濟適用房還能買商品房
02-10
小白問下有了經濟適用房還能買商品房嗎1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的,原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。2、可以購買商品房...
大連商品房土地證
02-05
大連商品房土地證辦理流程是什麼樣的土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集...
商品房預售合同沒給
03-06
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...
新建商品房網籤備案
02-27
合同的違約金怎麼計算關於合同違約金怎麼計算的問題,要分三種情況。第一首先要看合同對違約金有沒有約定,有約定就按照合同的約定來計算違約金。這個約定有可能是一個具體的金額,也可能是一個違約金的計算方式都可以。第...
商品房產權證税率
02-27
安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...
商品房委託銷售合同法律效力
02-26
商品房認購書有哪些法律效力(一)商品房認購書的法律意義是什麼準買受人可在將來某個時間與開發商進一步磋商、洽談以簽訂房屋預售合同或購房合同,從而實現其購買認購房的目的。準買受人如果不在約定時間與開發商磋商、...
武漢市商品房買賣流程
02-28
商品房買賣的流程是什麼1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後,應當在《認購書》中...
如何區分工抵房與商品房
03-08
如何區分工抵房與商品房工抵房與商品房的類別不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一種房屋的實體,也就是把工抵房折算成貨幣以後在交給工程建築方的房屋。工抵房在購買、交税、入住時和商品房並沒有區別。開發商在建設工...
民法典商品房產權是多長時間
04-12
一、民法典商品房產權是多長時間居住用地的年限最長是70年,所以商品房產權的期限是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三...
商品房和住宅房的區別有哪些
03-07
一、商品房和住宅房的區別有哪些?1、定義不同。商品房不僅僅是住的地方,另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候,一般來説樓下可以作為商業的店鋪,而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的...
購買商品房用作公租房
02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合...
商品房委託銷售合同效力
02-26
商品房銷售合同糾紛未經竣工驗收交付屬於違法。一般合同也約定了竣工驗收交付,因此也屬於違約。領受房屋,屬於無效交付。但後來取得竣工驗收證明文件的,從取得時具備交付條件,收取房屋人沒有異議的,表明交付完成。否則,買受...
商品房訴訟原告代理詞
02-26
交通事故訴訟代理人需要寫代理詞嗎這是要看情況的,庭審中只要意見表達完整準確,就可以不寫,如果是疑難案件,或在庭審中沒有表述清楚,就需要提供代理詞,在代理詞中詳細陳述己方觀點,表達己方意見,在實踐中,一般都會提交相應的代...
商品房預售合同住宅類
02-23
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...
宅基地和商品房算幾套
04-07
如果有二本宅基地證的房屋,再買一套商品房,算第幾套?不可以的。其實規定有,就是必須是買賣商品房來解決居住問題的,其實為什麼這樣規定也是歸於貸款的回收,也從房子的價值給了一定的界限,農村的自建房屬於宅基地它和出讓土地...
解除商品房買賣合同訴狀範本
03-07
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
預售商品房的條件包括什麼
04-01
一、預售商品房的條件包括什麼預售商品房的條件包括:房地產開發企業已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;房地產開發企業持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;房地產開發企業簽訂的預售...
商品房消費者權益保護
03-08
消費者權益保護(一)保護機關消費者權益保護機關有兩類:即行政執法機關和行業主管部門。行政執法部門包括工商行政管理部門、技術監督部門、衞生監督管理部門、進出口商品檢驗部門等。工商行政管理部門保護消費者權益的...
洛陽商品房房產證和土地證在一起
03-08
二手房的房產證和土地證(1)房產證房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利,可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。(2)土地...
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