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房子被銀行收回還要交物業費嗎
01-09
房子被銀行收回還要交物業費嗎一、房子被銀行收回,該房屋的使用權已經轉移到銀行了,業主不需要交物業費的。二、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的...
物業企業資質管理的辦法
02-24
物業管理企業資質辦法(1)管理方面:樓宇(多層、高層)管理;房屋的修繕管理;設備的維修、保養管理;車輛運行及看護管理;秩序維護管理;清潔環衞管理;綠化管理;消防管理;物業保險管理等。(2)服務方面:物業修繕;物業租售代理;物業清掃保...
法律上該如何規定 - 小區內公共區域的廣告收益怎麼分配
03-17
小區內公共區域的廣告收益怎麼分配,法律上該如何規定如果是利用小區內全部公共區域的廣告收益歸全體業主所有,如果是利用小區部分公共區域獲得的廣告收益,則歸部分業主所有。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金,...
物業管理漏水怎麼處理
02-28
怎麼處理物業管理糾紛1、向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批准,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管;2、向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,有義務對物業公司的違規行為進行處理;3、向消費者協...
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦
03-22
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的,物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令其限期組織換屆選舉;逾期仍不組織的,可以由物業所在地的居...
物業服務人由誰選聘的
04-01
物業服務人由誰選聘的物業服務人是業主的委員會選聘的,在新的房子交付的開始,開發商可以臨時委派物業公司負責小區的日常管理,業主的委員會是業主選舉產生的,可以履行全體的業主的權利和義務,對物業公司的選聘做出決定。...
物業矛盾糾紛解決方式(物業服務糾紛的解決方式有哪些)
01-28
物業矛盾糾紛解決方式(物業服務糾紛的解決方式有哪些)物業服務糾紛的解決方式有:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解;3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。我國法律規定中有...
法院物業費糾紛程序
02-29
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
物業費有哪些服務項目
02-01
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
廣元托斯卡納物業費
03-07
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
物業費包含那些類別
03-25
物業費包含那些類別物業費包含那些類別文章摘要:葉總在享受物業提供的各種服務的時候需要交物業費,而這些物業費包含了各方面的內容,那麼物業費包含那些類別呢?1、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進...
小區地下停車位是否可以出售最新的規定是什麼
04-01
小區地下停車位是否可以出售最新的規定是什麼建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關鍵是看合同對車位如何約定。有產權證的地下車位能買賣。首先要看開發商是否有權銷售車位給你,以下情況車位屬...
如何做物業管理精細化管理
02-26
精細化完善集中關押精神病犯的管理辦法有哪些1、強化硬件設施,完善防控平台。一是加快信息化建設的步伐,建立全面的監控體系,確保人、事、物的全方位管控。二是對精神病犯實行分級管理,依據病情對精神病犯劃分不同區域進...
前期物業管理糾紛
03-05
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費
02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
小區物業費欠三年以上的起訴是否無效
01-09
小區物業費欠三年以上的起訴是否無效1、物業費欠了三年以上的還是可以起訴,但是可能已經超過了訴訟時效,法律規定,訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯,所以債權人要維護自己的合法權益要注意訴訟時效的限...
業主自治的關鍵
03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
小區物業費法律糾紛
02-28
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
有哪些規定 - 物業費收取原則是怎麼樣
01-09
物業費收取原則是怎麼樣,有哪些規定物業費收取原則是合理、公開、費用與服務水平相適應。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用,物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價。法律依據:《物業...
實現業主自治
02-05
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定,並約定相關事項,可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會,是由物業管理區域內全體業主組成的,維護物業區域內全體業主共同利益,行...
不交物業費能過户嗎有沒有法律規定
04-01
不交物業費能過户嗎有沒有法律規定不交物業費能過户。不交物業費並不會影響到房產過户。對於不交物業費的業主,可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;或者物業公司可以直接向法院提起訴訟要求業主交拖欠的...
物業費欠三年以上起訴無效嗎
01-09
物業費欠三年以上起訴無效嗎物業費欠三年以上起訴是否無效,需根據具體情況分析:1、如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的,此時訴訟時效已過,法院不會支持物業的主張。2、如果物業單位有下列情形之一的,訴訟時效...
住宅小區開工作室是否是違法的
12-30
住宅小區開工作室是否是違法的改變為經營性用房是違法的,但是假如工作室是用於行政辦公、通訊聯絡,以及以住宅作為住所從事電子商務、設計策劃、軟件開發、管理諮詢等不影響居民正常生活經營活動的,是不違法的。【法律依...
解聘物業服務人的應提前多少日書面通知
04-01
解聘物業服務人的應提前多少日書面通知解聘物業服務人的應提前六十日書面通知,但如果對合同有另外規定的就會除外,對於業主都同意解聘物業服務人的,那麼是可以解除物業服務合同,如果造成物業服務人損失的,業主需要承擔相應...
物業維修基金怎麼收費
01-07
物業維修基金怎麼收費您好,針對您的問題解答如下,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的百分之二至百分之五點二的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的...
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