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開發商違約話如何退房
04-01
開發商違約話如何退房1、開發商違約,買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。2、因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定...
開發商存在欺騙可以退房嗎
01-09
開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較為特殊的商品而言,由於其生產週期長、環節多、價格高等特點,不能簡單地照搬一般的欺詐行為構成因素而輕易地把某些開發商的行為定性為“欺詐”,以...
不想買了怎麼退房 - 預購的房子
01-11
預購的房子,不想買了怎麼退房1、退房的具體程序如下:(一)購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;(二)督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;(三)督促開發商將...
房屋租賃期滿退房手續
02-27
房屋租賃備案手續熱門推薦:租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中,不管你是租房者還是對房屋進行租賃,都需要對房屋合同進行備案,這是為了在發生相關糾紛時提供...
預售許可證沒有可以退房嗎
02-10
預售許可證沒有可以退房嗎根據《城市商品房預售管理辦法》的規定:未取得《商品房預售許可證》的,是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售,那麼預售出去的房子當然可以退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛...
已交契税沒辦房產證能退房嗎
03-08
一、已交契税沒辦房產證能退房嗎可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴,或者向房產所在地的人民法院起訴,要求開發商儘快履行辦理房產證的義務。開發商仍拒絕辦理的,購房者有權解除房屋買賣合同。完税後辦理退房未辦...
合同簽訂後購房者要求退房的情形有什麼最新的規定是什麼
12-15
合同簽訂後購房者要求退房的情形有什麼最新的規定是什麼存在以下法定情形之一的,買房人可以行使法定解除權,要求退房:1、購房合同被依法確認無效後,買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後,買受人有權退房。3、按揭不能,...
付了首付退房應該交多少違約金
03-01
律師解答:一般是房款的1%。律師解析:1、付了首付還沒按揭要退房,違約金要參照購房合同計算,一般開發商約定的違約金為房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期...
買房後如何退房的違約金?
12-14
一、買房後如何退房的違約金?雙方按照合同約定的違約金內容協商解決,或者起訴至法院。合同違約金以當事人約定為準,法律沒有具體規定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定為主,可以約定具體數額,也可以約定計算方法,如果...
逾期退房違約金是多少錢
12-30
退房違約金是多少錢,違約金的種類有什麼呢違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種:1、懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。2、...
重慶康莊美地公租房退房
02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些,
12-30
期房可以退房嗎,如何辦理退房,期房退房的條件有哪些一、期房可以退房嗎?期房能不能退?在期房合同合法有效的情形下,合同雙方應如期適格地履行合同義務在退房羣體中,有很大一部分買受人提出退房的原因是:房價下跌過快過多,時隔...
是否可以退房 權益會受到怎樣的損失 - 綜合各方面的原因 我貸款目前未下來
11-28
綜合各方面的原因,我貸款目前未下來,是否可以退房,權益會受到怎樣的損失這要區別不同的情況來判斷。如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同,並且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退...
可以退房
12-09
可以退房嗎?《城市房地產管理法》規定,商品房預售條件之一必須取得商品房預售許可證明,因此開發商企業存在違法行為。第2個問題沒有看明白,不過不論是陽台還是房間,相關變更情形的約定是否在合同中有所體現,以及相應的責任,...
發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償
03-22
發商違約怎麼退房開發商違約可以要求哪些賠償如果購房者想要退房,買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的,並按照以下程序進行:(一)購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的,可以通...
商品房未按時交房可以退房麼?
11-20
律師解答:可以。律師解析:購買商品房,一般超過3個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。法律規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內...
哪些情形可以退房呢
01-11
哪些情形可以退房呢可以退房的情形有:1、購房合同無效而導致退房。2、購房合同被依法撤銷而導致退房。3、套型誤差而導致退房。4、面積誤差而導致退房。5、規劃設計的變更而導致退房。6、房屋主體結構質量不合格而導致...
按揭商品房逾期如何退房?
11-30
一、按揭商品房逾期如何退房?(一)買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購...
商品房退房的流程都是怎樣
11-23
商品房退房的流程都是怎樣1、訂金階段如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證,購房者與賣方有約定,所交款項為定金,且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見,最終沒有簽訂合同,所交款項予以沒收,定金一律不...
買房交了首付沒簽合同要退房怎麼辦
12-02
買房交了首付,但沒簽合同,能退房嗎是否能夠退房,要看是否有存在合同無效或者合同可以解除的情況,如果僅僅是因為不想買了等情況,則退房要承擔違約責任,如果開發商存在開發主體資格問題、相關證件不全問題、房屋質量問題、規...
開發商無證銷售是否可以退房?
11-24
一、開發商無證銷售是否可以退房?開發商無證銷售可以退房。我國法律嚴禁開發商無證銷售,同時嚴禁購房者購買無證商品房,已簽訂合同的購房者在知情後可以申請退房,開發商拒絕退房的可以到當地住建委投訴或者到房產所在地...
退房後按揭貸款應該怎麼還
12-14
退房後按揭貸款應該怎麼還1、首先買房人要解除貸款合同,就要將貸款提前還清。2、以商品房為例,實踐中是這樣操作的:買房人退房後,開發商要將購房款返還給買房人,但開發商為了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款,勢必...
交了首付貸款下不來可以退房嗎
12-30
交了首付貸款下不來可以退房嗎交了首付貸款下不來是可以退的。但是要依據雙方簽訂的購房協議的約定,支付一定的違約金。這要區別不同的情況來判斷。如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那麼購房者可以和賣家協商解除購...
開發商辦不了房產證可以申請退房
12-06
開發商辦不了房產證跑了怎麼辦?對於開發商辦不了房產證跑了怎麼辦這個問題,你可以到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了註銷;如已合法註銷,購房者可憑工商部門出具的開發商合法註銷證明,以及商品房買賣...
退房退契税
12-08
退房怎麼退呀你好,需要看你們合同的約定。你們可以協商解決,協商不成,你應當儘快向法院起訴要求對方按照合同繼續履行或承擔違約責任賠償損失,因為時效只有1年,超過了時效法律上便不支持了,便喪失了勝訴權.建議儘快委託律...
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