一、民房補償標準是什麼
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、高鐵拆遷農村房屋補償標準是什麼
1、農村的房子拆遷有三種補償方式:
(1)有條件的,優先採取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;
(2)純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;
(3)房屋置換。
2、為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用。
三、農村房屋拆遷申請流程是什麼
農村房屋拆遷申請流程如下:
1、暫停公示;
2、入户調查評估;
3、內業計算;
4、制定拆遷實施方案;
5、申請拆遷許可證;
6、發佈拆遷公告;
7、出一個正式的評估報告;
8、送達拆遷評估報告。
農村房屋被徵收後,根據我國法律規定應當按照被徵用土地的原用途給予補償,被徵收土地的農民可以獲得土地補償費、安置補助費等賠償。關於農村民房補償標準是什麼的問題,上面是本站小編為您帶來的詳細解答。
網站地圖
更多#徵地拆遷相關法律知識
2.0w 瀏覽文章徐州拆遷律師費用一般多少
1.3w 瀏覽文章西昌拆遷律師服務費是多少
2.1w 瀏覽文章城鎮拆遷怎麼賠償房屋所有人
2.1w 瀏覽文章2024年農村拆遷補償款如何計算?
1.6w 瀏覽文章成都拆遷律師費收取標準是固定的嗎?
1.4w 瀏覽文章綿陽拆遷律師費多少是固定的嗎?
2.4w 瀏覽文章嶗山區拆遷賠償糾紛律師怎麼委託
2.6w 瀏覽文章2024城鎮拆遷補償標準是什麼?
1.9w 瀏覽文章杭州拆遷律師費收取標準是多少?
1.5w 瀏覽文章連雲港拆遷律師的收費是多少?
1.5w 瀏覽文章福州拆遷律師如何收費?
1.6w 瀏覽文章泉州拆遷糾紛律師多少錢是協商確定的嗎?
1.3w 瀏覽文章蘇州拆遷律師費用是多少?
1.7w 瀏覽文章西昌拆遷律師收費時間怎麼確定?
1.8w 瀏覽文章連雲港拆遷補償律師收費的標準是什麼?
1.3w 瀏覽文章泉州拆遷律師事務所收費標準在哪裏可以看到?
2.4w 瀏覽文章離婚幾年可能得拆遷補償,徵地補償標準是什麼?
2.0w 瀏覽文章合肥拆遷律師服務費向誰支付?
2.2w 瀏覽文章徐州拆遷徵收律師諮詢收費標準不公示
違法嗎?
1.6w 瀏覽文章温州拆遷律師收費金額如何確定?
更多#補償標準相關
諮詢2014年8月進單位,合同簽到2024年
421次閲讀圖文2024年農民工工傷補償標準(一)醫療費:要求:治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準。(二)住院伙食補助費:標準:由各工傷保險統籌地區人民政府規定。(三)交通費、食宿費:標準:由各工傷保險統籌地區人民政府規定。
2024-02-201240次閲讀文章2024年傷殘軍人撫卹金標準
2024.02.24167021次閲讀諮詢我2024年12月六十週歲,延遲退休我能延遲多久?
336次閲讀圖文2024年土地補貼標準國家建設徵用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助費。
2024-02-21886次閲讀文章2023年農民徵地補償標準
2023.03.0810759次閲讀諮詢我和對方約定還款期限是2024年三月欠條和借條有區別嗎?
368次閲讀圖文2024年拆遷補償標準對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合條件的被徵收人除給予補償外,還要優先給予
住房保障。
2024-02-281369次閲讀文章2024年失業金領取標準是什麼
2024.02.2321268次閲讀諮詢輕行普通貨車,2009年2 月份註冊今年不給審咱麼辦,強制報廢2024年
93次閲讀加載更多更多
補償標準最新文章
徵地多少可以買
社保1426次閲讀2024.03.21國家徵地補償一畝多少錢?
5001次閲讀2024.03.04煙台徵地補償新標準是怎樣的?
3096次閲讀2024.03.04廠房拆遷補償標準是什麼?
2895次閲讀2024.03.04亳州市最新城市拆遷補償標準是什麼?
1978次閲讀2024.03.04遇到補償標準問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多我們鄉有十多萬畝紅線士地政府要農民交一畝三百元土地有長使用費一年一交合理嗎?
2024-04-05 09:31:41網友提問一般土地被佔每畝多少錢
2024-04-05 09:01:42網友提問户主把拆遷款拿了不給家庭成員怎麼辦
2024-04-05 08:49:10網友提問修路佔用私人場地怎樣補償
2024-04-05 08:51:07網友提問正在經營的商鋪要拆該如何賠償
2024-04-05 09:03:35網友提問永城這個補償標準,300元一平方的磚混結構房,連打地平的費用不夠,請給解釋一下。?
2024-04-05 04:03:36網友提問土地被徵用賠償金4萬八千九百元一畝(土地賠償金和安置費)這個合法嗎?
2024-04-05 03:42:47網友提問但五六年前縣裏以徵地的名義,那些已經荒廢的土地也沒有按照國家標準發放徵地補償?
2024-04-04 23:45:43網友提問現在徵地最新青苗補償多少?
2024-04-04 22:29:07網友提問四川綿陽鄉村道路擴建佔地補償按400元/畝一次性補償十年合法嗎?
2024-04-04 21:04:48網友提問