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耕地能轉讓使用權嗎
04-26
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...
村裏可不可以收回被承包出去的土地
06-22
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包...
土地增值税核定徵收的要求
04-12
律師解析:在土地增值税清算中符合以下要求之一的,可實行核定徵收。(一)依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的;(二)擅自銷燬賬簿或者拒不提供納税資料的;(三)雖設置賬簿,但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘...
農村土地互換協議如何寫
07-01
律師解析:農村土地互換協議_________,以下簡稱甲方_________,以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定,甲乙雙方經過協商,就土地互換的問題達成如下協議...
土地使用權確認書怎麼獲得
05-14
律師解析:土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依...
非法徵用土地罪法院會判多久
04-23
律師解析:沒有非法徵用土地罪,只有非法批准徵用土地罪,判刑標準是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵用土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失,會判處三年...
但是現在發現有爭議怎麼辦 - 土地確權證已經下來了
12-14
律師解析:對土地有爭議的,待爭議解決後再確權登記頒證。建議雙方當事人通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可...
工業用地上的建築物能買賣嗎
06-25
律師解答:可以。律師解析:工業用地的建築可以買賣轉讓,但是工業用地的所有權不能轉讓,因為其所有權歸國家所有。符合條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...
犯了非法批准徵用土地罪怎麼處罰?
11-20
律師解析:國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批准徵用、佔用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以...
新刑法非法佔用土地罪怎麼判
04-24
律師解析:有以下情形,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。一、非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設,造成嚴重毀壞或者嚴重污染的;二、佔用基本農田五...
土地流轉費如何計算
11-16
律師解析:國家對農地徵收都有明確的徵地程序和規定。土地流轉裏面只有租金,而沒有地價。因為土地流轉僅僅是使用權的暫時出租。關於租金的決定還比較原始,目前有的地方是按照每畝500元,每三年根據物價情況調整一次。租金...
能夠隨意變動土地使用用途嗎
03-31
律師解答:不可以。律師解析:不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地...
因土地承包經營發生糾紛的如何處理?
11-12
律師解析:根據《農村土地承包法》第五十五條的規定,土地承包經營權糾紛可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以...
以土地投資入股是否需要繳納增值税?
03-23
律師解析:要看具體投資後的用途。以土地使用權出資,一般可以免繳土地增值税.但存在例外,即以土地使用權出資,所投資的企業從事房地產開發的,需繳土地增值税.對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企...
房產土地使用證怎樣辦理
07-07
律師解析:辦理土地使用證的流程:1、申請人持相關材料,到國土資源局辦證大廳受理登記;2、資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、註冊、填卡、繕證;3、憑《土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。土地使用證,...
可不可以把耕地拿來蓋房
06-25
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建...
土地交易流程及税費?
03-23
律師解析:土地交易流程:交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續;進行審查與現場勘察;進行地價評估;填寫轉讓審批表並審查批准;交納有關税費;進行土地使用權變更登記。税費包括營業税、附加税、印花税、契税、...
農村土地承包經營權是否能夠買賣
07-07
律師解析:農村土地承包經營權能夠買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權能夠採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉,通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地...
民法典規定會如何認定土地承包合同效力
04-24
律師解析:根據法律規定,民事法律行為有效的條件有:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。另外,土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構...
合作建房土地契税是否繳納
03-31
律師解析:合作建房發生權屬轉移的土地契税應當繳納,未發生權屬轉移的土地契税無需繳納。契税的徵税對象是所有權發生轉移變動的不動產,單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質...
投訴醫院如何投訴
04-27
律師解析:1、投訴醫院需要打當地的衞生局電話投訴;2、如果説是醫院收費不合理的問題的話,可以向院領導反映個人的情況,然後積極地維護自身的權益;3、是直接向衞生監督管理部門撥打衞生熱線,這都是維護自身權益的方式。醫療...
土地的所有權進行買賣違法嗎
05-13
律師解析:土地只能由國家和集體所有,除了國家可以依法徵收集體所有的土地以外,其餘的任何取得土地所有權的情形即買賣土地的情形均屬違法。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法...
改用耕地面積用途會判刑嗎?
04-23
律師解答:會判刑。律師解析:改用耕地面積用途涉嫌非法佔用農用地罪,定罪後會判刑。1、一般情況下,違反土地管理法規,非法佔用農用地,構成非法佔用農用地罪的,會被判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。2、行為人非法佔...
可以抵押土地使用權嗎
06-19
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...
被承包的土地村裏能夠收回嗎
06-26
看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包經營權。法...
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