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非法徵用土地罪既遂的最新判刑標準是什麼?
04-23
律師解析:沒有非法徵用土地罪,只有非法批准徵用土地罪,最新判刑標準是:1、一般情況下,違反土地管理法規,非法批准徵用土地情節嚴重的,會判處三年以下有期徒刑或拘役;2、如果犯罪行為導致國家或集體利益受到特別重大損失,會判處...
農村預留用地如何轉化成建設用地
02-22
律師解析:農村預留用地轉化成建設用地如下:提出建設用地申請交由村、社簽字,規劃內應有建設用地規劃許可證,規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書,審查通過進行公示、交由鄉鎮審核,鄉鎮審核通過交由縣國土資源局實施用地報批和...
商品房預售方的資格具體有哪些呢
06-22
律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...
19年租地多少錢一畝
06-22
律師解析:農村土地徵收補償,其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,標準是有規定的。折算成金額來説的話,近些年徵地補償金額一般為:徵地補償:1、徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝...
農村土地承包是給個人還是給家庭?
07-03
為了滿足土地使用,農村集體土地可以用於承包。但是,採用農村土地承包需要符合我國的法律所規定。但是,農村土地承包是否屬於個人或家庭,主要取決於具體情況。如果採用一般家庭承包方式,農村土地承包應由這個家庭所有成員共...
土地增值額計税依據具體有哪些
06-22
律師解析:土地增值税以納税人轉讓房地產所取得的增值額為計税依據。土地增值税是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物等產權的單位和個人徵收的一種税。凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附...
出嫁女和離婚婦女的土地承包經營權如何處理
04-16
律師解析:農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的,仍然享有原居住地的承包地,如遇到徵地...
耕地能夠轉讓使用權嗎
07-07
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主...
林地承包的期限是多久?
11-15
律師解析:林地的承包期限是七十年。依據我國國農村土地承包法的規定,一般情況下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要經過國務院...
土地轉包合同怎麼寫?
12-13
律師解析:一、土地轉包合同怎麼寫土地轉包合同應具備以下這些內容:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
建設用地使用權是什麼意思
06-22
律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民...
沒有確權的土地能出租嗎
06-22
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地,土地產權不明確的,是不能出租的,也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行為是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
土地承包合同能不能解除
06-17
律師解答:能解除的。律師解析:土地承包合同是能解除的。解除的方式分別有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指行為人在制定土地承包合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指土地承包合同出現...
家庭土地糾紛怎樣解決
07-07
律師解析:發生土地糾紛,當事人可以先協商,協商不成的,由人民政府處理。1.協商解決。當事人可以協商解決所發生的土地糾紛,根據協商的結果簽訂協議;2.政府處理。如果當事人協商不成的,可以找當地政府解決當事人之間的糾紛;3....
土地是通過口頭協議給出的可以收回嗎
05-28
律師解答:不可以收回。律師解析:通過口頭協議給的土地不可以收回。1、土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回;2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;3、未...
農村户口分户能繼承土地嗎
02-14
律師解析:農村户口分户一般不能繼承土地。但能繼承因承包土地所產生的收益,以及土地上的附着物(例如,房屋、農作物等)。根據相關法律規定,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,任何個人不得持有土地所有權,也不得進行...
以土地投資入股是否需要繳納增值税?
03-23
律師解析:要看具體投資後的用途。以土地使用權出資,一般可以免繳土地增值税.但存在例外,即以土地使用權出資,所投資的企業從事房地產開發的,需繳土地增值税.對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企...
不動產權利類型有哪些?
12-02
律師解析:根據規定明確,10類不動產權屬納入登記:(一)集體土地所有權;(二)房屋等建築物、構築物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地使用權;(七)海域使用權;(八)地...
什麼是非法徵用土地罪的構成要件
03-08
律師解析:非法徵用土地罪的構成要件是:1、侵犯的客體是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動。2、行為人徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,實施了非法批准徵用土地,情節嚴重的行為...
土地承包應當遵循哪些原則
05-13
律師解析:土地承包流轉遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、...
土地更改名字需要什麼手續
04-27
一、土地更改名字需要什麼手續?1、變更土地登記申請書;2、申請人身份證明;3、原《國有土地使用證》4、土地使用權轉讓合同;5、土地增值税交納憑證(轉讓方提交);6、契税交納憑證(受讓方提交。如房地產整體轉讓且已辦理...
房地產開發企業取得的土地使用權可以抵押嗎
03-30
一、房地產開發企業取得的土地使用權可以抵押嗎?國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。土地使用權抵押的條件:1、土地使用權抵...
什麼是國有土地出讓
04-01
律師解析:國有土地出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地可以通過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓,出讓時應當遵循平等、自願、有償的原...
合作建房土地契税是否繳納
03-31
律師解析:合作建房發生權屬轉移的土地契税應當繳納,未發生權屬轉移的土地契税無需繳納。契税的徵税對象是所有權發生轉移變動的不動產,單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質...
自家的田地能建房子嗎?
11-22
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農...
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