農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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農村户口無宅基地怎麼辦
如果你是農村户口，又沒有土地，但符合這三個條件，你就可以去申請土地：(1)集體經濟組織依法預留的機動地；
(2)通過依法開墾等方式增加的土地；
(3)承包方依法、自願交回的土地。還有一個方式就是通過土地流轉的辦法取得農業生產用地。
