二手房違約責任怎麼樣認定

二手房違約責任怎麼樣認定

違約責任是一種保障債權實現和債務履行的重要措施,是指當事人不履行合同債務時,所應當承擔的賠償損失、支付違約金等責任。違約責任包括以下構成要件：
1. 有違約行為;
2. 有損害事實;
3. 違約行為和損害事實之間存在因果關係;
4. 無免責事由。