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二手房抵押貸款保險費
03-30
二手房抵押如果房主已經還清借款,那麼他就會去申請註銷登記。到時候你再查他房產證,如果沒設立抵押,那就可以確認他的房子沒有抵押。如果其還有其他抵押協議但沒登記,那也不會影響你們之間的買賣,因為,抵押只有登記才能對抗...
渭南市二手房買賣
04-01
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
許昌市東城區二手房買賣
04-04
東城區定向安置房買賣需要注意什麼安置房買賣主要注意這幾個問題:(1)調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日後還是可以辦理產權證的;(2)一定要辦理...
二手房一次性付清房款買賣合同
03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...
民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久
04-01
一、民法典中二手房房屋買賣合同有效期多久房屋買賣合同有效期是指訴訟時效期,二手房買賣產生糾紛後,向人民法院主張權利的時效是3年,所以有效期是三年,從糾紛產生後開始計算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【...
民法典中二手房買賣不能過户如何處理
04-07
一、民法典中二手房買賣不能過户如何處理二手房買賣不能辦理過户登記的,如果出售對對買受人進行欺詐的,買受人可以申請撤銷合同,要求返還購房款,並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
邵陽市二手房買賣流程
04-12
二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...
二手房中介費如何計算
04-07
二手房中介費如何計算二手房中介費通常都是根據房屋買賣成交價格的總金額的0.5%-3%進行收取的。1、如果是由於二手房中介公司的原因導致買賣雙方不能簽訂購房合同,中介無權向雙方收取中介費。2、在中介公司的幫助下,雙...
南海平洲二手房首付多少
04-06
77平的二手房過户得需要多少錢?二手房過户需要提供的資料主要有:房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需文件:1、身份證明(...
民法典中買賣二手房要多久過户手續
04-12
一、民法典中買賣二手房要多久過户手續進行二手房交易時,簽訂買賣合同,買受人交納購房款,並交納契税後,可以申請房屋所有權轉移登記,不動產登記機構30天內完成登記手續。《中華人民共和國契税暫行條例》第九條納税人應當自...
無證的二手房購房合同是否有效
04-01
無證的二手房購房合同是否有效1、無證的二手房購房合同無效。2、法律規定,無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。3、法律依據:《中華人民共和國城市...
買二手房要注意哪些事項? - 二手房交易個税怎麼算
03-30
一、二手房交易個税怎麼算根據《個人所得税法》第二條規定:“下列各項個人所得,應當繳納個人所得税: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、...
有哪些規定 - 買二手房注意的事項是什麼呢
03-17
買二手房注意的事項是什麼呢,有哪些規定買二手房時需要注意以下幾點:1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人,是否存在共有人。2、選擇正規中介機構。3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。4、...
武漢新洲二手房轉讓
03-07
武漢二手房交易流程(一)買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個...
房天下二手房交易平王容花園
03-07
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...
購買二手房糾紛有哪些解決方式
04-01
購買二手房糾紛有哪些解決方式1、調解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協商解決糾紛時,根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下,通過説服教育,促使雙方當事人根據有關商品房銷售...
二手房交易如何一房多賣
03-07
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...
買二手房交了定金能退嗎
04-01
買二手房交了定金能退嗎一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金,對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定,對購房者極為不利,會使購房者在簽約時處於受制於人的境地,購房者往...
二手房交易失敗後能退回中介費麼
04-08
二手房交易失敗後能退回中介費麼中介費能不能退,主要分三種情況:一、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因最終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費;二、中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;三、中介促...
二手房買賣糾紛備案
03-28
有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下:1、買賣雙方缺乏誠信,隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了,一方反悔,以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...
上海二手房網籤違約金的依據是什麼?
03-30
一、上海二手房網籤違約金的依據是什麼一般合同約定的違約金是房價的10%。但是具體可以看看所簽訂合同條款。二手房網籤後房主違約,可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了,需要按...
買賣二手房須留意幾種問題
03-29
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否為公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...
買二手房要注意什麼? - 天津二手房政策有哪些規定
03-30
一、天津二手房政策有哪些規定1、為了避免存量房產銷售中,銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協議,給另一方形成丟失,本年3月1日今後網上籤定的《天津市存量房產銷售協議》,自《協議》打印之日起超越180日未請求處理變更注...
已設定抵押的二手房可以買賣麼?
03-30
一、已設定抵押的二手房可以買賣麼不可以,根據《城市房地產抵押管理辦法》,已經設定抵押的房地產,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。這就是説,已經設定抵押的房產是可以轉讓的,轉讓的前提是必須經過抵押權利人的...
二手房買賣怎麼單方解除居間合同
03-07
一、二手房買賣怎麼單方解除居間合同二手房買賣可以在滿足約定或者法定的解除條件時,通過送達解除通知或起訴的方式解除居間合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。二手...
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