現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手房交易過户費怎麼算
二手房過户費作為二手房過户流程一個重要環節，是需要大家知道的，其需繳納税種主要有營業税、契税、個人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基準税率3% 優惠税率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的 1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。【各地實際徵收情況略有不同】
印花税：税率1‰，按正常交易成交價格計徵，交易雙方各承擔一半。
營業税及附加：房產證不到兩年
【法律條文】:
《中華人民共和國房產税暫行條例》：
第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。
