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商品房購銷合同的效力
商品房購銷合同的效力
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商品
房預售的
效力
怎麼確定
商品房預售的效力的確定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。 商品房預售需具備4個條件: 1、已交付全部
土地
使用權出讓金,取得土地使用權證書; 2、持有建設工程規劃許可證; 3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期等。
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