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商品房土地使用權抵押貸款
03-03
商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...
上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的
04-01
一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標的額比例收費和計時收費等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容,採取計件收費...
商品房轉讓協議書
02-27
商品房認購協議書範本之所在為大家提供一份商品房認購書的範本,是為了讓購房者可以提前“見識見識”商品房的認購書的“廬山真面目”。只有在事項認識、瞭解和分析的基礎上,才能保證購房者在簽訂商品房認購書時吃虧。下...
商品房網籤備案證明
02-27
婚前協議需要公證嗎只要採取了書面形式,在雙方真實意思下訂立的不違反法律法規的規定的婚前協議即為有效。婚前協議不是必須公證。法律沒有規定婚前協議要進行公證才有效。因此,公證不是婚前協議生效的必要條件,除非雙方...
商品房未入住物業費
01-28
未入住物業費怎麼收取然而根據物業管理規定,已交付業主的物業,物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的,其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此...
小商品房商店拆遷補償濟南
03-01
商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價...
華泰官邸是商品房還是集資房
03-23
商品房、房改房、集資房(一)房屋補償房屋以有效證明中載明的建築面積按附表五的綜合單價(含土地、房屋重置價等綜合價值)給予補償。住宅房配套的工具間層高在2.2m以上(含)的,可計算建築面積的部分按附表五的標準補償;...
商品房買賣消費者權益
02-28
消費者權益有哪些主要有:(1)安全保障權;(2)知悉真情權;(3)自主選擇權;(4)公平交易權;(5)依法求償權;(6)求教獲知權;(7)依法結社權;(8)維護尊嚴權;(9)監督批評權。消費者權益,是一定社會經濟關係下適應經濟運行的客觀需...
福建省商品房買賣合同範本
02-28
福建省百貨、紡織品商品購銷總合同供方:需方:第一條為切實貫徹執行經濟合同法規,保證購銷合同的嚴肅執行,簽訂本總合同。本總合同適用於日用百貨、文化用品、鐘錶眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九...
商品房買賣合同包含哪些內容
02-27
商品房買賣合同包含哪些內容商品房買賣合同包含的內容有:商品房買賣合同雙方的姓名或名稱和住所;商品房買賣合同的標的、數量、質量、價款或者報酬;商品房買賣合同的履行期限、地點和方式;商品房買賣合同的違約責任;商品房...
商品房的物業費的收費項目
03-06
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
重慶市商品房退契税
02-26
重慶市新商品房交房標準是什麼?水電到户還是全到點|
?商品房交房標準預售房交付的標誌的主要法律文書:(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的,一併送達《住宅質量保證書...
商品房拆遷能按多少比例補償
03-07
商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價...
北京自住商品房辦理產權證
02-27
辦理產權證需要提供的資料:1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分户圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證...
購買商品房用作公租房
02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因為沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合...
商品房產權到底有多長時間
02-27
商品房產權到底有多長時間商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種,商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用類的是40年、商住兩用的是50年、商品房居住是70年,房子到期後可以交土地出讓金繼續和...
商品房違約金一般多少錢
01-31
店面違約金一般是多少錢一般參照造成的損失進行計算,大概相當於3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以...
北京經適房轉商品房
02-27
經適房轉商品房所需費用1、土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同...
武漢商品房契税
02-28
商品房契税税率諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託正規律師介入那樣會更好的維護所有合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...
商品房簽訂合同毀約
01-28
購買商品房簽訂合同該注意什麼(一)違約金的約定相對來講,購房者違約的情形和可能性比較小,基本就是拖延房款而已,但開發商違約的情況卻各式各樣,從延期交房到質量問題、設計變更到辦證遇阻等等,違約的可能性也相對較大。約...
商品房沒收房要交物業費滯納金嗎
04-01
商品房沒收房違反物業合同約定的要交物業費滯納金,具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業合同中的條款判定。在現有的司法判例中,部分法院支持物管按合同約定收取滯納金,不予支持的可以請求賠償違約金。法律依據:《物業管...
四川省商品房產權證
02-29
商品房和經濟適用房產權證有什麼區別(一)商品房商品房擁有完整的房屋所有權包括四個部分:房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利,在不違反法律規定的情況下,可以自由的轉讓、出...
商品房抵押合同向誰要
03-06
預售商品房抵押有效嗎購買方以預售商品房設立抵押,應當同時具備以下條件,抵押行為方可有效:1、抵押人是預售商品房的購房人。購房人購買在建的商品房後,對所預購商品房享有所有權之期待權,購房人以預售的商品房作為抵押,是...
商品房房屋排除妨害民事判決書
03-29
民事判決書民事判決書有:一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型,如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一,民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書...
惠州買賣二手房商品房流程
02-27
二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...
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