在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。
上海户籍單身人士，無論是否已有繳納社保或個人所得税證明，都被列入住房限購範圍。
分析: 上海户籍人士的定義:①購房人本身的户籍在上海;②如果為已婚人士,配偶中一人在上海户口就視為整個家庭為上海户籍)。
其中問的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房產,跟父母共有超過兩套後是否還可以以自己的小家庭為單位再買。主要分為以下幾個特殊:
1、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產,可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人,以家庭為單位)跟父母無房產,自己名下無房產,可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人),若申請房產税減免(人均60平米),需父母名下無房產、需證明父母跟自己的户口在一起,辦理房產税認定時還需父母到交易核心。
二、非上海户籍人士在上海買房的條件
非滬籍人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:
1、是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;
2、是該家庭在滬無房;
3、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個税或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供税單。
從目前的情況來看,上海還是實行限購政策,對於非上海户口的居民家庭如能提供符合規定的納税證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
關於補繳社保這點,根據本市住房限售政策規定,非本市户籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月,補繳的不予認可。
在現如今無論是否是上海户口在上海買房都需滿足買房的條件，並不是隨隨便便就可以購買的。上海市民想要買房的話需要了解一下上海户口買房的條件，否則也是不予辦理登記的。在上海工作非上海户口的人員，如果打算在上海長期生活的話買房是非常必要的，提前瞭解買房的政策是非常必要的。
