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購房協議書應當寫明哪些內容
04-04
購房協議書應當寫明哪些內容1、轉讓標的,包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現狀,包括房屋是否處於抵押的狀態,以及其處理方式。3、租約現狀,包括房屋是否有租約,租客是否已放棄...
購房合同有預售
03-30
預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過户手續。商品房出售...
銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎
04-01
銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎視情況而定,根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定...
購房合同裏有沒有貸款
03-07
購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過户再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦
04-01
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦購房合同備案後更名的方法:1、購房者擬寫合同備案註銷、更名申請書,詳細説明合同備案註銷或者更名的理由;2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更名申請,由開發企業簽寫意見並蓋章同...
泰安房管局購房合同
04-01
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
貸款購房合同最多應該有幾份
03-08
書面勞動合同應該有幾份一般一式兩份,當地勞動部門需要備案的就一式三份。按照《勞動合同法》第十六條“勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,並經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用...
購房定金的注意事項是什麼
04-01
購房定金的注意事項是什麼【問題解析】購房定金的注意事項如下:1、買房前要查賣方資格和房屋產權;2、簽訂定金協議要看清細節;3、購房定金最高為房款的20%。【法律依據內容】《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方...
三亞市購房合同範本
03-30
二手房購房合同範本(三)房屋的法定相鄰關係沒有必要在合同中規定,本附件主要用於説明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權,比如陽光權的限制。實例:房屋已經接受來自雲霄大廈的日照妨害,日照低於政府規定的最低標準;乙方取得...
民法典中購房定金退了合同還有效嗎
03-25
一、民法典中購房定金退了合同還有效嗎是協商解除合同並退回定金該合同就無效,只是簡單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給...
單位用購房合同做擔保
03-29
購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇,法律對此沒有做出強制性規定,而不辦了購房合同公證,其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產,根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(...
學校會審核購房合同嗎
03-08
温州社保局勞動合同備案會審核哪些資料1、《勞動合同書》一式兩份(勞動合同書現分為普通勞動合同文本、餐飲業、建築業、非全日制用工合同文本及派遣合同文本,用人單位選擇相應文本),合同書須勞動者本人簽字按手印,勞動...
購房合同二維碼作用
03-29
二維碼詐騙詐騙者以商品為誘餌,稱給消費者返利或者便宜,發送的二維碼實則木馬病毒。一旦安裝,木馬就會盜取應用賬號、密碼等個人信息。警方解讀:詐騙分子在網上下載一款“二維碼生成器”,再將病毒程序的網址粘貼到二維碼生...
回遷房購房協議
03-30
回遷房購房協議的內容包括哪些呢簽訂回遷房買賣協議時,出賣人並沒有取得房產證,無法辦理過户手續。因此,一定要約定房產過户的時間,實踐中雖然不能保證何時取得房產證,但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移...
民法典中購房合同丟失可以繼續履行合同嗎
03-25
一、民法典中購房合同丟失可以繼續履行合同嗎民法典規定,房屋買賣合同生效後,雖然合同丟失了,當事人仍然要繼續履行合同,如果不履行的,會構成合同違約。《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當...
合同已備案再購房算幾套
03-06
已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或户口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料,向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...
順德區房產購房合同
03-06
順德區徵地補償標準是什麼1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基...
週末不能籤購房合同
03-17
購房合同不能違法簽訂嗎幾種無效購房合同:1、商品房預售違法,合同無效出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。2、開發商存在欺詐...
購房合同上沒有備案章
03-08
房屋買賣合同有備案章嗎1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。2、商品房購房合同備案,是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開...
購房合同可以證明
03-08
什麼是購房證明許多人常説的“購房證明”,其實即是“首次購房證明”,詳細即是指户口所在地的房管部分經查詢後出具的無房證明,購房者買房能夠憑藉此證明享用契税、房貸的優惠。...
單位組織團購房引起挪用公款罪
04-12
挪用公款罪挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1)挪用公款歸個人使用,進行非法活動,數額在三...
只有購房合同是否能抵押貸款
04-07
一、只有購房合同是否能抵押貸款若是按揭貸款買房的,是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款,但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續;若是抵押貸款的,需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款,僅有購房合同不能完全證明房屋...
購房合同內容的擬定人是誰
03-29
購房合同內容的擬定人是誰購房合同內容誰擬定都可以,只要雙方就內容協商一致後可以讓賣方擬定合同內容,也可以讓買方擬定合同內容。合同內容擬定後,雙方無異議的,即可在合同上簽字、蓋章或者按手印,至此合同即成立且生效。...
購房合同添加
03-08
購房合同怎麼添加名字看具體情況定。購房合同添加名字的前提是沒有在房管部門備案,所以要先確認購房合同有無備案,有備案和登記的話就不能加名了,沒有備案的話可與賣房的人協商加名,或者通過重新簽訂購房合同的方式加名字...
有哪些規定 - 購房合同應含哪些主要條款
03-25
購房合同應含哪些主要條款,有哪些規定法律分析購房合同條款有:買賣雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;解決爭議的方法;違約責任等。法律依據《中華人民共和國...
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