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房東提前終止租房合同怎麼賠償
06-08
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
受託人和第三人與委託人三者之間的義務關係
05-21
合同法(自2021年1月1日起廢止)第四百零三條規定:受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與委託人之間的代理關係的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當向委託人披露第三人,委託人因此可...
租房合同違約怎麼處理
06-27
甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由於...
違約金與繼續履行合同是否能並存
07-04
是可以的。所謂違約金是指當事人通過協商預先確定的,在違約後做出的獨立於履行行為以外的給付。違約金具有懲罰性和金錢給付性,它分約定違約金和法定違約金兩種。我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定:“當...
違約可以解除合同嗎
07-04
違約可以解除合同。違約方的合同解除權,在我國現有的法律框架內能夠找到明確依據。合同法第一百一十條規定,在當事人一方不履行非金錢義務或者履行非金錢義務不符合約定時,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:法律上...
民間借貸中違約金約定過高該怎麼辦
01-04
首先,根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求...
勞務合同違約賠償怎麼計算
08-02
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立...
買賣合同違約責任條款有哪些
03-20
違約責任條款約定通常有兩種方法:其一是約定專門的違約條款,其二是在質量責任、交付責任等約定的同時進行約定,這比專門的設定違約責任條款更隱蔽,但有一定的侷限性。違約責任的約定切勿只是“依法承擔違約責任”“依法承...
合同約定逾期付款違約金過高該如何調整
02-15
根據法律規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約...
公路運輸合同糾紛要怎麼計算損失
06-14
公路運輸合同糾紛之中的損失的計算方法是:如果對於損失有約定,就按照約定;沒有約定或者是約定不明確或者約定無效的話,那麼就按照交付或者應當交付時,貨物到達地的市場價格來計算損失;所需要賠償的,就是實際造成的損失。...
合同違約責任的承擔方式有哪些
01-31
合同違約責任的承擔方式有支付違約金,還有損害賠償、繼續履行和其他補救措施。其中,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。《民法典》第...
雙倍違約金怎麼算的呢
04-08
其實也就是多給了一倍而已,另一份就是退還給當事人的。合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》(自2021年1月1日起廢止)的約定,一方向對方給付金錢作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款...
合同未簽訂違約金標準
01-26
法律沒有明確規定違約金的標準。合同約定違約金數額或者計算方法的,一般以合同約定為準,當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成損失的30%作為標準適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以...
預約買賣合同違約責任有哪些
06-28
一、買賣預約一方當事人不履行訂立買賣合同本約之義務,就構成根本違約,對方當事人可依合同法(自2021年1月1日起廢止)第107條關於違約責任的規定,追究違約方之違約責任;亦可依據合同法(自2021年1月1日起廢止)第94條的規定,行使...
合同違約責任如何寫
07-20
1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同裏面作詳細約定,對於延遲交付貨物...
買賣合同約定了違約金是否可主張逾期利息
02-01
根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條規定:出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一併主張,但總計超過...
中介收違約金是否合法
01-18
合法,但當事人認為違約金過高的,可以依法請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十...
買賣合同逾期付款違約金怎樣司法解釋
02-01
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關於逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出...
未按照合同約定付款怎麼辦
06-26
買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人,並由買受人支付價款的合同。依照成立的買賣關係,合同自成立時生效,並受法律保護,而合同雙方也應當按照約定全面履行自己的義務。按照《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零...
合同履行中承擔違約責任的形式是什麼
01-16
違約責任主要有繼續履行、採取補救措施、賠償損失三種形式。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條當事人一...
逾期付款違約金上限
01-02
一般來説合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。通常按照當事人雙方簽訂的合同來看違約金的賠付多少。違約金是由當事人約定或者法律直接規定的,在一方當事人...
根本違約的構成要件
06-27
合同根本違約是指合同一方當事人的違約行為導致合同目的不能實現時,另一方當事人可以解除合同的制度。設立根本違約制度的目的在於鼓勵交易,最大限度地實現合同的社會價值。否則,如果放任當事人在另一方違約時不顧違約是...
違約金和損害賠償可以同時適用麼
03-21
根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條第二款的規定:“約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”關於此款所述之“過分高於造成的損失”,《最高...
施工合同中違約金的比例怎麼合理
07-04
根據我國法律規定而確立的原則是,工程合同違約金一般由雙方當事人事先約定好在合同當中進行填寫的。當一方當事人違約,就會向另一方支付一定的違約金額。沒有約定的,違約金以受到的實際損失為限,如果違約金過高可以在訴訟...
違約金有哪些類型
02-01
1、法定違約金法律直接規定的違約金為法定違約金。合同法(自2021年1月1日起廢止)對違約金作了原則性規定,且相關司法解釋(自2021年1月1日起廢止)規定了違約金比例。在此情況下,由於合同的內容、違約的性質、程度的不同,確...
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