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婚前承租的公房離婚時要怎麼分割
12-19
(一)婚前由一方承租的公房,存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的;(四)婚後一方或雙方申請取得公房承租權的;(五)婚...
怎樣爭取徵地補償 - 企業承租土地遭遇拆遷
11-12
導語:在徵收取得國有土地建設用地的企業所擁有的房屋時,企業可以基於對房屋的權利可以要求土地補償費,而且也有着相關的法律文件和補償標準作支撐。可這些是對於廠房是企業所有時才適用的,但在實際操作過程中,有很多企業的...
與親屬共同承租房屋購買後登記一方名下協議約定共同所有能否反悔
06-22
原告訴稱原告吳某鳳向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法撤銷原告吳某鳳與吳某麗於2015年2月19日簽訂的《協議》中贈與行為;2.本案訴訟費由趙某海、趙某超承擔。事實與理由:吳某鳳與吳某麗(2021年4月11日去世)系姐妹關係,被告...
承租的公租房在何種情況下會被收回
02-20
公共租賃住房的承租人不得擅自裝修、擅自調換所承租公共租賃住房,不得改變所承租公共租賃住房用途等,否則將被責令限期退回公共租賃住房;若承租人不再符合公共租賃住房配租條件或累計6個月以上拖欠租金,所承租的公共租賃...
房屋承租居間合同範本
09-29
房屋承租居間合同範本合同編號:_______________委託人(甲方):___________________居間人(乙方):___________________依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,委託人與居間人在平等、自願的基礎上,就房屋租賃居間的...
承租商鋪籤合同可以毀約嗎
10-26
一、承租商鋪籤合同可以毀約嗎?簽完商鋪租賃合同後不可以毀約,毀約需要承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
使用房的承租怎麼處理 - 離婚時
01-08
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...
可以承租夫妻共同居住的公房嗎
03-29
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共...
承租土地被國家徵收
06-13
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
原租賃合同解除次承租合同法律效力
04-05
承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程:出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同,簽署撤銷備案申請書,持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的,出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...
承租經營的勞動關係怎麼認定
06-13
承租經營的勞動關係認定應當從承租經營方及勞動者是否符合勞動主體資格及勞動者提供的勞動是否為承租經營方的業務組成部分等。根據相關法律規定,用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同,但同時具備下列情形的,勞動關係成...
承租合同糾紛如何起訴
05-09
律師解析:合同糾紛起訴需要明確以下:一、管轄法院1.如合同明確約定具體管轄法院,則向該法院起訴(約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法...
土地承租合同範本
10-10
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
原來的承租合同還有效嗎 - 房東將出租給我的房子抵押了
03-18
出租人把出租房抵押出去,原租賃合同也繼續有效。根據法律規定,抵押人將已經出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。抵押行為不影響原合同的效力。在租賃期間內,承租人可以繼續住在那裏,出租人也可以繼續...
離婚未處理承租的公房離婚後
12-01
共同承租的公房在離婚時怎麼處理一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方...
婚前承租婚後購買的房屋離婚怎麼分割
04-01
婚前承租婚後購買的房屋離婚怎麼分割離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法...
承租合同解除後轉租合同還有效麼
06-23
承租合同解除後轉租合同還有效麼承租合同解除後轉租合同還有效,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。【...
誰可以優先承租房子? - 一房數租
07-07
出門在外,大多數人都會選擇在外租房,由於許多出租屋都不會去辦理登記,就方便房東弄一房兩租或者一房數租。這時我們就可能會遇到“一房數租”的情況,導致自己的合法利益受到損害。這個時候我們可以通過一些方法讓自己在這...
承租户拆遷補償協議
03-06
商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租户就一定會有賠償的,對於給承租...
承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎
04-28
承租農村土地修建廠房拆遷可以獲得補償嗎如今,工業用地日益緊張,我們國家存在着許多中小型企業租用農業用地修建廠房的情況。如:租賃他人的土地承包經營地或宅基地建設廠房,進行投資經營;在自己家的土地承包經營地或宅基地...
承租住房簽訂的租賃合同
10-31
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
土地承租經營權轉讓協議
04-01
經營權轉讓合法嗎看具體情況定。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。但個體工商户經營權轉讓不合法。《農村土地承包法》第32條規定,通過家庭承包取得的土地承包經營...
婚後 承租房屋 是否共同財產
02-15
婚後承租公房夫妻共同財產嗎婚後夫妻雙方購買一方婚前承租的公房,如果購房款是夫妻共同的積蓄,所購房屋應視為夫妻共同財產。如果購房款是個人積蓄,應當認定所購房屋是個人財產。...
承租土地自建房產税
04-06
自建房拆遷土地怎麼賠償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行...
離婚時承租公房法院如何處理?
06-21
一、離婚時承租公房法院如何處理?離婚時承租公房法院需要根據不同情況來判斷,離婚後對承租公房需要按照下列情況進行處理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係...
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