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開徵房產税房租會漲
03-02
上海開徵房產税怎麼計算房產税計算公式:從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%沒有...
武漢房租抵押貸款
03-06
武漢房產抵押貸款怎麼辦理武漢房產抵押貸款怎麼辦理首先需要辦理抵押權登記一般需提供以下資料:1、抵押權登記申請書;2、申請人身份證明:⑴自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等;⑵法人及其他組織提供組織機構代碼證...
未交房租可以約定解除合同嗎
11-26
租賃合同到期未續簽未交房租該怎麼辦1、對於由於承租人生活困難,一時無力支付房租的情況,出租人應根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,儘量照顧承租人的實際困難,協助承租人制定並落...
收到房租收入時繳納房產税
11-29
房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
商住兩用房租房合同範本
02-24
房屋租賃合同適用於住宅及商鋪房屋租賃合同甲方(出租方):__,身份證號碼:_,電話:____。乙方(承租方):______,身份證號碼:_______________,電話:______。根據《民法典》等法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等自願的基礎上,經協商一...
怎麼規定 - 如何去對付不交房租的人
12-05
如何去對付不交房租的人,怎麼規定房東首先可以和承租人進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行使收回房屋的權利,如果拖欠房租,經出租人催告後,在十五日內仍未支付的,出...
沒到期不租了房租能退嗎
12-09
沒到期不租了房租能退嗎1.此時出租方與承租方可協商解決。如果協商不成,可以根據雙方房租租賃合同條款所約定的內容,到法院通過訴訟解決。2.具體到期不租是否能退房租,一般情況下,最根本的決定因素在於提前退租的原因。如...
房租收據視作房屋租賃合同
12-07
房屋租賃合同押金及房租問題個人也遇到過這個問題,我覺得首先還是要靜下心來談。押金的作用,個人認為出租方為防止承租方破損房屋及室內設施而收取的,只要完好應退還押金。對於你的問題,我覺得應該這樣計算,押金+未來幾個...
房租開票需繳納房產税嗎
11-29
房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
重慶公租房不交房租
02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
房租所有權證明
12-01
房屋所有權證明怎麼寫茲證明坐落在的房屋情況如下:座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建築面積_________平方米,實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________。上述房屋的房...
簽了租房合同不交房租
12-01
簽了租房合同不想租了怎麼辦1、如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到...
房租租賃合同拆遷條款
11-30
租賃合同轉租條款有哪些1、租賃合同規定轉租要得到房東的同意,因為是權利義務主體變更也就是債權主體變更要得到債權人認可否則無效(租賃是債權)。2、我國《合同法》第224條的規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...
廈門公積金提取交房租
03-03
廈門公積金提取流程廈門公積金提取流程如下:一、職工到個人住房公積金所在銀行的櫃枱,領取《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(該表單不支持打印,需現場領取)。二、職工如實填寫申請表,持規定的提取材料,向單位提出提取住房...
房東惡意漲房租趕人走應該如何辦
01-07
一、房東惡意漲房租趕人走應該如何辦房東惡意漲租,如果是在租賃期間,房屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租,違反雙方簽訂的租賃合同約定的,承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履...
租賃合同 未交房租 收回房屋
02-28
租賃合同到期未續簽未交房租該怎麼辦1、對於由於承租人生活困難,一時無力支付房租的情況,出租人應根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,儘量照顧承租人的實際困難,協助承租人制定並落...
小產權房租是否需要夫妻共同簽字
04-04
夫妻共同債務是否要夫妻共同簽字才有效?1、夫妻共同債務並不是必須由夫妻共同簽字才有效。2、根據婚姻法的相關規定,夫妻婚姻關係存續期間的債務,不論是一方負擔的,還是雙方共同負擔的,均推定為夫妻共同債務。3、如果夫妻...
自如房租晚交滯納金
11-29
深圳交通違章滯納金怎麼交?【為您推薦】宕昌縣律師荔城區律師辛集市律師廣豐縣律師兗州市律師諸城市律師沙坡頭區律師沙縣律師深圳有車一族眾多,交通違章司空見慣,對司機車主來説,就算是老司機有一兩次違章也是難免的。深...
交房租沒有發票怎麼做賬
11-28
一般納税人開房租發票怎麼做賬一般納税人開房租發票:借:銀行存款(或現金)貸:其他業務收入應交税費—應交增值税—銷項税額。注意:按照財税[2016]36號規定,2016年4月30日前取得的不動產出租,可選擇簡易計税辦法,按照5%的徵收率...
房租抵押借款合同
12-03
抵押借款合同需要具備哪些條款1992年12月31日司法部發布、施行的《抵押貸款合同公證程序細則》規定:抵押貸款合同應具備下列條款:(一)借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開户銀行及帳號、合...
房產税 - 房租發票
02-05
預收房租如何交納房產税房產税以房產的計税價值或房產租金收入為計税依據。按房產計税價值徵税的,稱為從價計徵。按房產租金收入徵税的,稱為從租計徵。1、從價計徵的房產税,是以房產餘值為計税依據。房產税依照房產原值...
房租滯納金要開票嗎
02-27
房租滯納金問題在實踐當中,滯納金可以等同於違約金,除非承擔給付義務的一方有證據證明滯納金另有其他含義。而且可撤銷合同,是指存在欺詐、重大誤解、顯失公平等情形的合同,根據你得合同,雖然書寫有誤,但已實際履行,而且並每...
租房退回房租和押金
03-30
租房退回房租和押金一、租房合同的押金應該如何退回1、租房押金符合租房合同中的押金條款時可以退,一般在租期滿之後退。2、租房合同中的押金條款應寫明數額,用途,交付方式,收退時間甲方可用於抵扣產生的違約金,賠償金和其...
房租續租合同
11-30
房租合同到期續租是否需要重新籤合同房租合同到期後如果要續租的話最好是重新籤合同,租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同,內容雙方自行商定後簽字即可生效。不過,我國相關法律並沒有關於租房合同...
房租出售合同範本
02-23
出售房屋協議範文出賣方(甲方):________________身份證號碼:________________買受方(乙方):________________身份證號碼:________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本合同,以昭信守...
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