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法院物業糾紛集中調解
02-29
物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件,依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行為的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件,也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在...
應該怎麼辦? - 物業不給員工勞動合同
02-28
您好,公司勞動合同不給員工怎麼辦?對於物業不給員工勞動合同,應該怎麼辦?這個問題,解答如下:第三十八條用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支...
房屋租賃合同免收物業費用
02-24
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明,如位置、房屋設備等。4...
物業服務項目委託合同
03-30
股份轉讓服務項目1.審閲公司章程是否有對股份轉讓作出任何限制2.編制股份轉讓香港的董事會議記錄3.編制股份轉讓檔,安排股份轉讓檔給印花税處蓋章及繳納印花税4.發行股份、編制股票書5.更新股東記錄冊...
上海物業糾紛律師收費標準是怎麼樣的
03-29
一、上海物業糾紛律師收費標準是怎麼樣的(一)、刑事案件收費標準-計件收費擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人;(1)、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人:偵查階段:1500-10...
業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決?
04-01
一、業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決業主拒交物業費的物業糾紛可以通過協商、仲裁或起訴等方式處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業...
物業協議糾紛多久判
04-01
物業協議糾紛多久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定,但是人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法...
物業滯納金能超過本金
02-27
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
打物業合同糾紛怎麼辦
03-06
律師解答:協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析:針對合同糾紛,解決問題可以通過以下方式進行:(1)協商解決;(2)通過第三者調解解決;(3)申請仲裁:不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的,可以按照合夥協議約定的仲裁條款或者事後達...
物業管理費違約金標準
03-07
瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準,《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...
物業服務分包與勞務外包
02-29
勞務分包與工程分包的區別有哪些1、工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程;工程勞務分包人是取得工程中的勞務,提供勞動力;2、工程分包單位以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成分包工程。勞務分包人...
通常鄰居因為噪音糾紛物業該怎麼處理?
02-23
一、通常鄰居因為噪音糾紛物業該怎麼處理鄰居因為噪音糾紛物業可以調解處理,但鄰里糾紛不屬於物業的管轄範圍,當事人可選擇報警處理。《治安管理處罰法》第五十八條違反關於社會生活噪聲污染防治的法律規定,製造噪聲干擾...
常州中房物業糾紛
04-12
常州安置房過户流程購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來説對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料。在房證未辦下來的情況下,是不可以過户的,可以要求買房出示安置補償協議...
物業糾紛調解報導
03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
物業車輛管理損壞賠償制度
03-07
高空墜物損壞車輛如何維權根據相關法律,從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。因此,如果樓上住户向樓下扔出的...
2023合肥物業糾紛
03-06
2023合肥社保繳費標準多少2018合肥社保繳費標準並不統一。只要是在職職工,社保繳費不以當地當年社保繳費基數繳費,都以個人實際收入為繳費基數繳費。如果是個人繳費,就得等待當地公佈2018.7-2019.6的社平工資數額(也是社...
物業管理費違約金是多少
03-17
物業管理費有哪些物業管理費一般由以下一些項目構成:(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系...
關於物業滯納金問題
02-27
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
銀行物業合同糾紛
03-08
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門為房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服...
房屋漏水物業糾紛律師費標準
03-30
房屋漏水物業糾紛律師費標準⑴無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低於...
住改商和物業打官司
03-06
住改商怎樣補償?如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償,拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷項目等具體計算,詳細介紹後可直接電話諮詢(可以直接點擊律師姓名進入網...
免收物業費用 - 房屋租賃合同
02-24
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明,如位置、房屋設備等。4...
物業協議合同是找什麼部門
03-22
物業協議合同是找什麼部門1、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。2、由第三人調...
物業如何處理 - 高空拋物砸到人物業承擔責任嗎
04-12
一、高空拋物砸到人物業承擔責任嗎高空墜物屬於個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償,與物業無關,但是物業有協助調查的義務。《民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責任】禁止...
涉物業糾紛審判白皮
02-26
建立健全工作機制,規範涉軍案件審判工作1、建立健全組織機構按照中央關於加強涉軍維權工作長效機制建設的總體要求,建立健全涉軍案件審判工作組織機構。各級人民法院可結合審判實際,設立涉軍案件審判工作領導小組,由一名...
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