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期房銷售條件的具體條件有哪些
03-30
期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定,預售商品房必須具備以下五個條件:1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...
租公租房期間購買期房咋辦
03-05
公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。5年後需...
期房房管局抵押登記
11-29
房管局撤案流程帶領必要資料,到房管局提出撤案申請,然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料:(1)購房合同原件及備案表原件;(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件...
期房延期交房怎麼退房
07-06
律師解析:1、購房者提出退房要求:購房者應通過信件方式向開發商提出退房要求,如果因開發商責任導致退房,開發商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批准,或者雙方對付款方式不能協商一致等原因退房,開...
2023年新手買期房注意事項
12-06
新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項:一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實...
買期房詳細流程2024年
01-13
買期房詳細流程買期房流程:第一步,簽訂認購書,訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
寧波買了期房公租房還能住
04-14
公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易;5年後需要上市交易的,由政府優先回購,...
期房還沒交房能夠退房嗎
04-14
律師解答:不能。律師解析:期房的購房者一般是不能夠退房的,但是在以下幾種情況,購房者是能夠退房的。1、商品房買賣合同內容異於認購書內容;2、開發商未取得相應的批准、證件;3、開發商單方變更規劃;4、按揭未獲批准;5、先賣...
買期房還能住公租房
03-05
公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易;5年後需要上市交易的,由政府優先回購,...
買的期房已還貸款能咋樣退房
10-30
律師解析:滿足約定、法定解除條件時可以退房,也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講,如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況,就可以申請退房,不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...
沒有預售許可證的期房能買嗎?
11-23
一、沒有預售許可證的期房能買嗎?沒有預售許可證的期房不能買。首先,房產公司未取得預售許可證,一般會進行內部預售,這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次,對購房者來説,其預購商品房的行為...
假離婚 - 上海期房
04-13
上海喪葬假天數員工配偶、父母(養父母)、子女、直系兄弟姐妹死亡,市內可請喪假3天;本省外地可請喪假5天;外省可請喪假7天;祖父母、外祖父母、岳父母、公婆死亡,市內可請喪假2天;本省外地可請喪假4天;外省可請喪假6天...
期房買賣糾紛起訴狀
12-01
農村房子買賣糾紛起訴狀怎麼寫在農村的房屋買賣糾紛中,由於房屋的特殊性,會引發很多糾紛,比如一方要求另一方履行合同、交付房款、過户、交付等。另外還可能是因拆遷分配引起的糾紛,以及由於買家不屬於本村村民,不具有購房...
期房抵押證明與他項權證
06-14
他項權證抵押安全嗎房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,並在房管局備案。若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也...
二手期房一房多賣
02-29
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和...
期房買賣應符合什麼條件
01-09
期房買賣應符合什麼條件第一,已交付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押;第二,持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人;第...
買期房後多長時間交契税
03-19
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
期房還沒交房能退房嗎
04-14
律師解答:不可以。律師解析:不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因為不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候,買方是可以解除合同的,但是如果賣方沒有任何過錯的,買方可能需要承擔...
期房合同備案和網籤區別
03-02
分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後...
期房違約金賠付範圍
05-09
違約金賠付你好,據你陳述目前對你不利,但是實際情況違約時間較短,是否給相對方造成實際損失並不一定,因此違約金有希望不用承擔。而且具體是否需要承擔違約金還要看具體合同約定。建議律師看過全部書面材料後,才能給你準確...
期房裝修合同毀約怎麼辦?
06-20
一、期房裝修合同毀約怎麼辦?期房裝修合同毀約,由於合同當事人個人原因而造成的毀約當事人需要按照合同當中所規定的的內容進行一定的賠償。法律依據:民法典關於合同違約的規定:1、由於合同主體方面的原因而造成違約。2...
買期房還能住公租房嗎
03-05
以單位的名額申請的公租房,離職後還能繼續住嗎?廉租房申請條件1、請人具有5年以上當地城市常住户口;2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總...
期房買賣合同效力江蘇
03-05
期房買賣合同怎麼簽訂1、合同應標明所購商品房的應用面積。簽訂合同時應對每一個房間、陽台等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定,以免日後麻煩。2、合同裏要有建築及...
買期房詳細流程最新
01-13
買期房詳細流程買期房流程:第一步,簽訂認購書,訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
三萬定金買期房,不想買了,能退嗎?
04-28
三萬定金買期房,不想買了,能退嗎?你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求...
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