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房屋面積誤差大怎麼辦
08-11
房屋面積誤差大,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%,買...
購房合同面積和房本誤差
07-18
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
二手房買賣房屋面積出現誤差怎麼解決
08-04
一、二手房買賣房屋面積出現誤差怎麼解決二手房買賣面積發生誤差,則不一定要按照與一手商品房的解決方式進行。首先,買賣雙方遵循意思自治原則,即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定:“該房屋是按照具體面積計價,出...
二手房買賣面積誤差怎麼處理
11-11
1、合同有約定的,按照約定處理;2、合同沒有約定或者約定不明確的,則面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款...
應該如何結算? - 房屋實測面積誤差超過3%的部分
07-03
買房的時候很多人都會發現房屋的實際面積和合約中的面積存在差異,這是很正常的現象。按照相關的規定,如果房產的面積誤差比值在百分之三以內的話是合理的誤差,購房者只需要按照實際的面積支付房款就可以了,但是,如果面積誤...
房屋面積出現誤差該如何處理
08-11
在買房的時候一般是根據房屋的面積來計算房款的,此時房屋的面積除了公攤部分外,就是房屋的實際面積了,也可以叫做建築面積。但事後測量可能會發現房屋面積出現誤差,遇到這樣的情況該怎麼處理呢?本文馬上為你解答這個問題。...
買房面積誤差達到多少能要求退房
12-08
有過購房經歷的人都知道,有些時候開發商説的商品房面積,可能與實際測量出來的面積是不符的。而此時購房者的利益就有可能受到損害,因此建議在購房過程中一定要實際對商品房的面積作出測量。而按照法律的規定買房面積誤差...
房屋面積誤差大要如何處理
08-11
一般而言,現房銷售的商品房面積誤差的問題比較少,買受人可以現場勘查,做到心中有數。但是期房建成後的實測面積與合同約定的暫測面積時有誤差,很多時候面積誤差還比較大,嚴重影響買受人的合法權益。那麼對於買受人而言,房屋...
二手房買賣面積有誤差該如何處理?
08-10
一、二手房買賣面積有誤差該如何處理?二手房買賣面積發生誤差,則不一定要按照與一手商品房的解決方式進行。首先,買賣雙方遵循意思自治原則,即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定:“該房屋是按照具體面積計價,出現...
交付房屋面積與實測面積發生誤差時如何處理
03-05
一、交付房屋面積與實測面積發生誤差時如何處理按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定,出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合...
購買的二手房屋面積有誤差怎麼辦
06-08
在二手房買賣中,除非雙方在合同中有明確的約定:“該房屋按照具體面積計價,出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則購房人不能要求退還面積差價款。根據目前的二手房交易習慣,二手房買賣雙方一般都會親...
合同面積誤差怎麼處理
09-22
交房後實際建築面積與合同面積誤差在3%以內屬於正常施工誤差範疇,不作處理。如超過3%的部分按照實際差額及合同價格多退少補。如超過10%則違背規劃審批條件,項目將接受處罰,購房者有權申請退房。《商品房買賣合同司法解...
房屋面積出現誤差怎麼處理
08-10
在選購房屋的時候,當事人之間肯定是就房屋的實際面積作出了了解的,而要是在實際交房的時候,如果發現房屋面積出現誤差的話,此時該怎麼處理呢?不少人在實際購房的時候都遇到過這樣的情況,下面就讓本站小編為你做詳細解答。一...
面積誤差糾紛怎麼處理?
04-24
一、面積誤差糾紛怎麼處理?1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(含3%),如果是,就按照實際面積來計算價格;2、如果面積誤差超出3%的,買受人可以請求解除合同,返還支付費用及利息。如果面積大於合同約定,在3%以外,價款由出賣人承...
商品房面積誤差要怎樣辦
04-01
商品房面積誤差要怎樣辦買房是人生中的一件大事。當我們買好了房子,卻在交房後發現房屋的實際面積和合同上面約定的面積存在誤差時該怎麼辦呢?首先應當明確一個概念,即面積誤差比,面積誤差比等於產權登記面積減去合同約...
購買房屋面積誤差糾紛答辯狀
07-18
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
商品房實際面積的誤差應如何處理
09-22
商品房實際面積的誤差,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超...
怎麼處理商品房面積誤差
08-10
商品房面積誤差,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%,買...
房屋買賣合同能撤銷嗎? - 簽約後得知面積有誤差
07-03
購房者發現實際面積和約定面積相差較大的時候,可以選擇退房。這是有標準的,如果面積差異比值在百分之三之內的話,購房者按照實際的面積進行付款就可以了,畢竟不管是誰都不能保證不出現一點的誤差,畢竟在建築房屋的時候有很...
商品房面積有誤差可以退定金嗎
08-10
通常在驗收商品房的時候,一般裝修公司的工作人員會一起陪同,畢竟此時關係到各人責任的問題,如果有地方存在問題的話,及時發現也好讓開發商處理,這樣裝修公司就不需要承擔責任了。那要是在測量的時候發現商品房面積有誤差的...
工程款允許的誤差 - 家裝
03-05
工程款的分類(一)預付款預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低於合同金額的10...
二手房面積誤差如何解決
04-14
一、二手房面積誤差如何解決二手房買賣面積發生誤差,則不一定要按照與一手商品房的解決方式進行。首先,買賣雙方遵循意思自治原則,即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定:“該房屋是按照具體面積計價,出現面積誤差參...
商品房面積有誤差如何處理
08-10
商品房面積有誤差,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%...
開發商廣告跟現房有誤差可以退定金嗎
03-22
開發商廣告跟現房有誤差,可以退定金。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人...
房屋面積誤差糾紛該怎麼處理
08-11
一、房屋面積誤差糾紛該怎麼處理出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%...
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