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爛尾樓破產重整的相關法律規定
12-14
根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎從法律的角度來説,這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變,即使你的房...
爛尾樓的購房者如何維權
01-11
一、爛尾樓的購房者如何維權第一步,先找銀行溝通一下,看能不能向銀行申請停息掛賬,看能不能暫時不還房貸。第二步,澄清產權歸屬:由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就...
爛尾樓業主強制停貸什麼意思
12-30
爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸,是指開發商不按期交付房屋,造成購房者無法收房,購房者未經銀行同意,單方面停止支付銀行房貸的行為,這種行為會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題,還可以點...
爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?
04-11
一、爛尾樓拍賣後獲得的財產如何分配?如果遇到爛尾樓拍賣,業主應先明確房子的銷售手續是否明晰。然後向銷售方確認房子是否有產權證和銷售許可證,並且瞭解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押。最後如果...
爛尾樓應該要如何申請停貸
05-04
爛尾樓應該要如何申請停貸1、商品房爛尾無法交付的,業主可以通過以下方式申請停貸:(1)和銀行協商業主可以和銀行協商暫時停止償還房貸,如果協商一致的,雙方應當簽訂停貸協議書。(2)向法院起訴業主和銀行無法協商一致的,業...
爛尾樓能抵押給銀行嗎
02-10
爛尾樓能抵押給銀行嗎可以把房子抵押給銀行。只要用户能提供抵押產品,則在個人資質較好的情況下是可以申請抵押貸款的,如果實在無法償還貸款,銀行也會建議你推遲還款,減少每月的房貸還款額。如果這種情況仍然無法償還抵押...
問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決
03-28
問一下買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓:延期交房的違約責任條款的約定:開發商如未能按合同約定的期限交房的,每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金,同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的...
買了房成爛尾樓了怎麼辦
04-02
一、買了房成爛尾樓了怎麼辦買房遇上爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任,支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年,從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾經...
買到爛尾樓還能不能停貸
02-10
買到爛尾樓還能不能停貸1、不能私自停貸。房屋爛尾無法交付後,業主可以通過以下方式停貸:(1)、向銀行申請停貸業主可以集體向銀行提出申請,請求暫時停止償還貸款,如果協商一致的,簽訂還款協議書。(2)、向政府部門求助業主...
爛尾樓停貸犯法嗎
04-21
爛尾樓停貸犯法嗎1、房屋爛尾後業主私自停貸違法但不犯法。業主私自停貸就會構成違約,要承擔違約責任,一般是支付違約金或者逾期利息,並且會造成個人徵信產生不良的記錄。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十...
爛尾樓能拿到房產證嗎
04-24
爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...
上海起訴爛尾樓開發商律師收費標準是多少
12-04
一、上海起訴爛尾樓開發商律師收費標準是多少?不涉及財產糾紛的收費標準是3000-12000元,涉及財產糾紛,按照下列比例分段累計收費:1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%,收費不足3000元的,可按3000元收取;2、10萬元...
買到爛尾樓業主有什麼可行的維權處理法
11-28
買到爛尾樓業主有什麼可行的維權處理法業主買到爛尾樓應當及時聯繫開發商籌措資金、完成後續工程,開發商資不抵債宣佈破產的,業主有權依照規定以該房折價,或者以爛尾樓拍賣、變賣的價款優先受償。法律依據:《民法典》第七...
爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?
02-02
一、爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?爛尾樓爆破後原業主可以首先和對方協商來進行處理,實在不行就訴訟。1、房子成了爛尾樓,與銀行房貸月供是兩碼事,不影響還貸的,為了購房者個人的信用度,還是要按時還款的!2、爛尾建築是指工程...
爛尾樓土地使用年限怎麼計算?
09-15
大家都知道,每棟建設物所在的土地都是有年限的,大概在70-40年之間,但是如果是爛尾樓的話,會因為各種的原因使這個建設樓的所擁有的土地使用年限有所減少,那麼爛尾樓土地使用年限會比正常的建設樓有什麼不同呢?接下來由小編...
爛尾樓業打官司的結果
04-09
怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所説的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裏就是雲投集團了。然...
房子買到爛尾樓如何辦?
11-19
一、房子買到爛尾樓如何辦?1、房子買到爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求對方按照合同承擔違約責任,支付違約金。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企...
買到爛尾樓怎麼打官司
04-09
怎麼打官司在進行打官司之前要確定是否聘請律師進行訴訟代理,如無需聘請,則需要自己預先進行訴訟風險的評估。對於怎麼打官司,可以參考以下流程:1、你首先需要確認被告是誰(就是你要對方承擔賠償責任的人或單位),如果是個...
商品房成爛尾樓業主怎麼辦
11-28
一、商品房成爛尾樓業主怎麼辦買房遇上爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任,支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年,從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾...
怎樣避免買到爛尾樓
02-10
怎樣避免買到爛尾樓當然,作為買房者而言,遭遇爛尾樓可能是最不願看到的事情,購房者總是不免處於弱勢地位。與其事發後費時費力維權,不如事前利用好手中的主動權,對開發商做個全面調查,未雨綢繆永遠好過亡羊補牢。通常情況下...
買到爛尾樓如何辦
02-10
買到爛尾樓如何辦1、買到爛尾樓房屋已建成的可以繼續履約,購房人應當及時轉移房屋所有權;房屋未建成的購房人已付清全部價款的可以要求破產管理人轉移房屋所有權,向房地產管理部門申請變更房屋登記,購房人未付清全部價款...
簽了合同之後,發現房子曾是“爛尾樓”,能反悔嗎
07-05
簽了合同之後,發現房子曾是“爛尾樓”,能反悔嗎?來源|CCTV今日説法交了購房定金後才得知房子曾是“爛尾樓”因覺得不吉利想要撤銷合同、要回定金能行嗎?“房子不吉利,還我定金”黃先生是外地人,兒子在杭州工作。2019年7月,黃...
爛尾樓有經濟糾紛嗎
06-07
傳統家事糾紛案件,一般是指涉及家庭內部成員之間的案件,如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等,現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...
買了爛尾樓損失怎麼主張
12-28
房地產開發公司在房屋建成前倒閉,樓盤爛尾,無法交付。遇到這種情況,建議購房人立刻進行起訴,由法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封,後續通過拍賣變賣財產,償還購房人的購房款。對購房者十分有利的是,人民...
買到爛尾樓能不能停貸
02-10
買到爛尾樓能不能停貸1、不能私自停貸。房屋爛尾無法交付後,業主可以通過以下方式停貸:(1)、向銀行申請停貸業主可以集體向銀行提出申請,請求暫時停止償還貸款,如果協商一致的,簽訂還款協議書。(2)、向政府部門求助業主可...
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