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法律是如何規定的 - 業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎
04-01
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...
租客交物業費享受業主權利嗎
12-15
租客交物業費享受業主權利嗎租客交物業費享受部分業主權利。依據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味着其也是物業公司的服務對象,承租人...
業主自治條件
03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
業主委員會的權利和義務
04-07
一、業主委員會的權利和義務業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業...
房屋有質量問題業主不繳物業費物業怎麼辦
12-03
房屋有質量問題業主不繳物業費物業怎麼辦1、因房屋質量問題業主受損,應該由開發商負責,物業沒有賠償責任。2、業主可以要求物業與開發商聯繫,協調處理。如果開發商不管,業主或物業均可向建設工程質量監督管理部門投訴。3...
業主在公共過道安裝鋼紗門佔用建築物共有部分應拆除恢復原狀 - 浙江杭州侵權律師
12-15
業主在自家門口的公用通道上安裝鋼紗門,是否構成對其他業主的侵權?近日,安徽省淮南市中級人民法院對一起業主共有權糾紛案作出二審判決,認定該業主的行為佔用了建築物共有部分,侵害了業主的共同利益,應拆除其在公共過道安裝...
提醒業主交2023年物業費
03-05
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法,小區業委會沒有資格收費。因為,《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監...
業主自治小區的申請流程
02-28
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
開發商與業主的賠償協議書
02-26
開發商交房時業主必須交的費用1、房款尾款:根據雙方合同約定。2、面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。4、車位款:針對需要購買車位的業主,雙方需另行簽署合同(原購房...
社區業主委員會自治組織是什麼
12-16
社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同,職能也不同,區別主要體現在以下方面:一.性質不同:居委會是社區,是政府的一個下屬部門,而業委會是小區業主自發成立的一個組織,代表業主。二.職能不同:居委會負責管理協...
我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿
02-23
我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿他項權證一般可以自己去領。但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有...
業主委員會是個自治組織嗎
12-16
自離多久可以解除勞動合同根據法律上的規定,勞動者需要辭職的應該提前一個月與用人單位提出,而勞動者自動離職多長時間才能解除勞動合同的話,相關的法律上並沒有具體規定,一般都是按照用人單位的勞動制度為準,在現實中一般...
北京業主維權律師費怎麼計算?
12-04
一、北京業主維權律師費怎麼計算?業主維權律師費是會結合不同的收取方式來進行計算。1、不涉及財產關係的,基準收費標準為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。2、涉及財產關係的,按照爭議標的額分段按比例累加收費:(1)10萬元...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費
02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
業主自治範圍
03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
南京業主車位打官司
02-26
業主之間私下轉讓車位使用權。業主之間私下轉讓車位使用權子女可一、帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票,先到房管局網籤,憑着網籤後給的合同去地税局繳納契税(3%),再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續...
物業糾紛主要有哪些方面? - 物業糾紛中業主如何維權
01-07
一、物業糾紛中業主如何維權(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種...
業主損壞公共設施賠償協議
12-07
損壞公共設施如何定罪,有什麼後果損壞公共設施定罪類型及後果為:處罰犯本罪的,處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴重後果的,處七年以上有期徒刑。情節是否判定為嚴重的,需要根據具體的案件進行具體的分析。...
崑山物業和業主打官司
03-06
物業公司起訴全體業主的話應該如何打官司1、作為業主,自己的利益受損後,維權的行為要合乎法律,不能僅憑直覺就採取行動,這樣才能避免“賠了夫人又折兵”的尷尬結局。2、作為物業公司,在業主拒繳物業費而又催繳、協商無果後...
實行業主自治
02-05
什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的,業主自治的四個條件:1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少,規模也比較小,所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多,那麼因人力有限無法...
業主退房要交違約金
12-07
退房要交多少違約金?交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解...
物業和業主清理堆放物糾紛
01-11
未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費
12-14
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費,根據我國法律法規的相關規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...
物業糾紛業主物業費是否可以拒交?
04-01
一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言,合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則,在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用...
前期物業合同業主毀約
04-01
前期物業管理合同能約束業主嗎能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中,但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為,開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理,並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買...
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