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沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎
12-30
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法...
業主委員會能不能有自治權
01-07
一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌...
業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決?
04-01
一、業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決業主拒交物業費的物業糾紛可以通過協商、仲裁或起訴等方式處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業...
開發商拿業主購房合同抵押
03-06
開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...
開發商不交房業主起訴書
03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
社區業主委員會自治組織是什麼
12-16
社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同,職能也不同,區別主要體現在以下方面:一.性質不同:居委會是社區,是政府的一個下屬部門,而業委會是小區業主自發成立的一個組織,代表業主。二.職能不同:居委會負責管理協...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費
02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
業主在公共過道安裝鋼紗門佔用建築物共有部分應拆除恢復原狀 - 浙江杭州侵權律師
12-15
業主在自家門口的公用通道上安裝鋼紗門,是否構成對其他業主的侵權?近日,安徽省淮南市中級人民法院對一起業主共有權糾紛案作出二審判決,認定該業主的行為佔用了建築物共有部分,侵害了業主的共同利益,應拆除其在公共過道安裝...
未交房的業主需要繳納物業費嗎
12-30
一、未交房的業主需要繳納物業費嗎未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未...
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的
03-30
承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的承包商和業主之間工程質量風險是由雙方當事人協商來決定。但是目前在我們國家關於建設工程風險的財務方面的一些安排的話,主要就是包括有風險自留,還有就是保險的轉移以及合同...
車輛損壞之責如何劃分? - 業主違停遭物業鎖車
12-14
淮南田家庵區法院:物業公司行為超出管理權限,應承擔八成賠償責任來源:人民法院報|作者:周瑞平劉克永業主的車位被佔,就把自己的車輛臨時停在小區廣場出入口,物業公司工作人員經電話通知,業主仍不挪車,物業便用鎖車器鎖住車輪,...
二手房業主違約怎麼辦?
12-16
二手房業主違約怎麼辦1、根據二手買賣定金法則規定,如果是買方違約,賣方沒收買方全部的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約,賣方需支付買方2倍的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約...
工傷業主方的賠償
03-08
業主電梯死亡賠償標準業主死亡的,應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。...
業主與物業糾紛賠償協議
12-15
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
購房合同什麼時候給業主
12-06
律師解析:在開發商將購房合同拿去房管局備案後,就將購房合同給業主,最長不得超過30日。具體規定是,商品房預售,開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。法...
業主佔用樓道公共區域如何辦
02-10
業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。法律依據:《民法典》第一千一百六十五條行...
物業和業主清理堆放物糾紛
01-11
未及時清理障礙物導致業主受傷物業擔責嗎未及時清理障礙物導致業主受傷,物業管理公司應當承擔責任,物業收取了物業管理費就負有義務對小區內的設施,綠化,交通,安全進行管理。...
業主委員會包含什麼權利
12-09
業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物...
業主矛盾 - 深圳公租房
12-03
官方:深圳積極推行人才房、公租房2016年,時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源,人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合,加大人才住房的建設和供應力度,與保障性住房建設相得益彰。...
業主權利能否委託他人
12-08
業主權利能否委託他人能。依據我國相關法律的規定,業主因故不能參加業主大會會議的,可以書面委託代理人蔘加業主大會會議。未參與表決的業主,其投票權數是否可以計入已表決的多數票,由管理規約或者業主大會議事規則規定。...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦
03-22
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的,物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令其限期組織換屆選舉;逾期仍不組織的,可以由物業所在地的居...
業主維權屬於尋釁滋事嗎
03-06
哪些行為屬於尋釁滋事“尋釁滋事”,是指在公共場所無事生非,起鬨搗亂,無理取鬧,毆打傷害無辜,肆意挑釁,橫行霸道,破壞公共秩序的行為。行為人為尋求刺激、發泄情緒、逞強耍橫等,無事生非,實施刑法第二百九十三條規定的行為的,應...
法律是如何規定的 - 業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎
04-01
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...
業主間車位轉讓協議
02-25
轉讓車位注意事項轉讓車位時,需要確定轉讓人的身份,看他是否有簽訂轉讓合同的意願,車位產權是否完整。轉讓車位時,需要確定轉讓的是車位使用權還是所有權。如果是使用權的,只有20年,如果是所有權的,最長不得超過70年。在簽訂...
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