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父親留下的宅基地
03-28
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地可以過户給子女嗎
06-26
農村宅基地不能過户給子女,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。法律依據《土...
我的宅基地被別人確權了怎麼辦
04-15
律師解答:由政府處理。律師解析:必須由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處...
宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的
11-28
一、宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的?宅基地買賣協議書轉讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:1、宅基地坐落、面積2、轉讓金額該宗地...
農村宅基地的土可以賣嗎
06-26
農村宅基地是否可以賣土,需要看具體的情況。如果賣土的行為會導致宅基地被嚴重破壞,導致無法使用,那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的賣土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人民政府...
宅基地集體土地使用權怎樣繼承
11-17
律師解析:當事人要繼承宅基地上的集體土地使用權的,需要先到當地村集體申請宅基地使用權,辦理到新的宅基地使用權證書後,就可以依法享有宅基地的使用權。宅基地的所有權,屬於村集體所有,被繼承人享有的只是使用權,而不是所有...
農村宅基地可以做抵押嗎?
11-22
律師解析:農村宅基地不可以做抵押。農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的,農民對宅基地和承包地都是隻有使用權。我國法律規定下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法...
宅基地上的房子可以抵押嗎
06-26
農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...
農村宅基地換養老
03-25
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地可以搞養殖嗎
06-26
可以搞,宅基地不屬於基本農田,則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支持農村...
滿足什麼條件可以申請新的宅基地
06-26
新宅基地申請者必須滿足的條件農村集體經濟組織成員,而且必須符合一户一宅政策,面積不得超過規定標準。此外,必須符合本村統一的居住整體規劃,還要徵求四鄰意見才能申請。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只...
宅基地管理辦法是什麼?
11-29
一、宅基地管理辦法是什麼?宅基地管理辦法是:農村村民一户只能擁有一處宅基地,並需要經過申請,通過申請之後才可以作為宅基地使用。享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用,用於建造自己居住房屋的農村土地。宅基地...
怎樣宅基地買賣協議書是合法的?
04-01
時間:2024-02-2700:34:51瀏覽:2248次來源:本站小編整理宅基地買賣協議書是合法的書寫方式是應當包括:宅基地買賣雙方的基本信息、買賣合同中的宅基地的具體明確的信息、轉讓金額、付款方式及期限、宅基地上建造房屋的房產...
宅基地證可以換名字呢
03-23
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地買賣律師收費標準是怎麼樣的?
03-29
農村地區的住宅土地叫做宅基地,對於宅基地,很多農民會有很多的誤解,他們覺得我在這塊土地上建了屬於自己的房子,所以這塊土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有權,可以對其隨意的轉讓出賣出租等行為,但是其實...
宅基地確權有誤如何辦
06-22
律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權有誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...
廣州宅基地買賣糾紛的訴訟流程是什麼
11-30
一、廣州宅基地買賣糾紛的訴訟流程是什麼?1、起訴,即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查,符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費後予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服,10日內向...
農村縣城買房還有宅基地嗎
03-29
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地買賣有哪些手續
07-07
律師解析:農村宅基地不可以買賣。因為宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有,確權後個人只有使用權。國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易,如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源...
子女是城市户口農村宅基地使用權可以繼承嗎
03-28
一、子女是城市户口農村宅基地使用權可以繼承嗎?子女是城市户口也可以繼承宅基地使用權,關於農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮户籍的子女繼承並辦理不動產登記。根據規定,被繼承人的房屋作...
私人宅基地買賣合同範本的格式是怎樣的
03-07
時間:2023-12-0806:39:38瀏覽:2025次來源:本站小編整理宅基地買賣合同的格式都是居中為標題,開頭是買方跟賣方的基本信息,正文應該包含的基本條款有宅基地的位置,面積,宅基地的轉讓價格,付款方式,違約責任,爭議解決方式,還有雙方...
農村宅基地面積超瞭如何辦
07-07
律師解析:對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分,或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超佔部分,可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積數,待以後分户建房,或現有房屋拆遷...
宅基地上的自建房可以賣嗎
06-26
宅基地上自建房可以買賣,但是有前提條件:1.只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓),宅基地是村集體給農民的一項住房福利,只能是村集體內部成員才能享受到,為了保障村集體所有成員的該項權益,宅基地及房屋要轉讓或買賣...
還能繼承宅基地? - 户口遷出農村後
04-27
一涉及拆遷,就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了,因為很多人因上學、工作等原因,將户口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人,很多人也在城裏買了房子居住,那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢...
農村宅基地有可以傳承嗎
03-27
在現代社會的中國實行宅基地政策,也就是因為個人建房而使用集體的土地。對於宅基地我國有嚴格的規定,主要涉及用途以及面積方面,農民在此基礎上就擁有了宅基地使用權,相關的,很多人都關心”農村宅基地有可以傳承嗎“這個問...
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