農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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30年前買的宅基地買賣最新政策的內容是什麼
農村宅基地買賣以及30年前買的宅基地買賣最新政策首先要經過相關部門的審批才能進行宅基地變更登記，另外，購買方資格限制比較大，購買方一定要注意，要不然損失上幾十萬是在所難免的。本文先為你提供一個宅基地轉讓損失60萬的案例，然後再為您提供宅基地買賣3個基本原則，希望你在買賣宅基地買賣的時候多做注意，別造成個人損失。
