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怎么防范房屋租赁纠纷
12-15
防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求...
租赁合同法律法规
05-15
在我国租赁合同法律法规主要有《合同法》(自2021年1月1日起废止)中第十三章租赁合同的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租...
租房押金注意事项是什么
06-09
1、房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。2、避免纠纷,押金条款应详细。(1)一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。(2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金...
安置房可以出租吗
11-13
动迁安置房,对于上市交易一般是有需要3年的限制,但是该房屋所有权是属于权利人的,所以对于出租是完全没有问题的,法律上没有对出租行为进行限制。法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八...
租房押金不退怎么办
05-08
如果所签订协议没有问题建议协商解决,协商不成可以起诉至法院分歧不大的民事案件,可以申请简易程序,最多审理一个月。...
房屋租赁合同其他约定事项有哪些
08-10
房屋租赁合同应当约定以下事项:1、双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。2、承租人承租房屋的用途,是仅能用于居住,还是可以有其他用途,如办公等。3、租赁期限,合同中要约定...
南京公租房申请条件是什么
05-05
1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障400元/人的标准,且已接受民政部门连续救助6个月以上。2.家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少一人取得本市非农业常住户口3年以上,其他成员户口...
租房户拖欠房租还不搬走要怎么办
08-01
租房户拖欠房租还不搬走,房东应当及时向人民法院起诉要求租房户支付租金、返还房屋并赔偿损失。律师建议房东在签订租赁合同的时候约定逾期交房的违约金,一般约定要高于租金,这样能够起到惩罚租房户逾期不搬走的作用,还能...
房东不退押金还能租房子吗
07-02
《合同法》二百一十五条(自2021年1月1日起废止)规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要...
女方的公租房结婚后男方有房会收回吗
01-17
视具体情况而定。如果双方是在一个地方,那么是要收回的。公共租赁住屋的所有权人及其委托的运营单位向不符合条件的对象出租公共租赁住屋的,由市、县级人民政府住屋保障主管部门责令限期改正,并处以3万元以下罚款。《公...
租赁合同纠纷包括什么内容
03-19
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。实践中,租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进...
郑州市公租房申请条件是什么
01-05
郑州公租房申请条件之一:中等偏下收入家庭,同时具备以下条件可申请公租房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住屋或未租住公有住屋。(公有住屋是指如...
租房违约押金退吗
06-27
有可能不退,或者扣除违约责任后,退部分;如押金无法覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、...
租房违约该怎么办
06-27
1、根据合同法(自2021年1月1日起废止),合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第...
房屋租赁备案登记证明是在哪里办理的
08-24
房屋租赁合同的备案,需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内,携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主...
有住屋公积金可以申请公租房吗
06-28
可以,但公积金属于个人财产,能否申请公租房,主要看个人的收入以及储蓄等经济能力综合判断。是否可以申请公租房与是否有住屋公积金无关。公共租住屋包括政府类、社会类和商品住屋项目配建的公共租住屋。公共租住屋保障对...
邯郸公租房怎么收费
01-06
依据《邯郸市公共租赁住屋管理办法》第四十一条:公共租赁住屋租赁必须签订租赁合同,合同应当约定租赁双方当事人的权利和义务,并明确约定违约责任、担保责任及处罚措施。公共租赁住屋承租人及其家庭成员对配租的住屋不享...
公租房申请表怎么填写
07-14
公租房申请表的填写:只有了解了公租房申请对象和申请材料才能更好地进行公租房申请表填写。另外,在进行公租房申请表填写时需如实填写,不得弄虚作假。一、确申请对象公共租赁住屋面向三类城市中低收入家庭配租:1、现有的...
出租房违约金怎么处理
06-27
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确...
上海租售同权房产租赁方面的改革措施有哪些
01-19
作为上海市的租房群体当中的一员,在上海市政府正式决定实行租售同权的这一政策以后,想必很多人都是非常激动的。在上海的教育、医疗资源本就已经非常紧张的情况下,上海市政府也决定正式引入租售同权,无疑就代表着上海市政...
办理房屋租赁登记证须知是什么
01-16
办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...
租赁合同诉讼时效是多久
03-19
根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则(自2021年1月1日起废止)第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中,房屋...
武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策有哪些?
06-27
为了解决长租公寓租赁存在的各方面问题,改善人们的住屋条件,推动房租租赁市场健康发展。针对长租公寓的发展痛点,武汉租售同权下公寓房租赁的优惠政策主要体现在以下几个方面:市场主体、税收、融资贷款、租赁房源。2017年...
签订居住用房租赁需注意一些什么事项?
07-10
可能很多在外地工作的人们都有着租房的经验。因为现在屋价太高,在当地买房子基本上是不可能的,因此都会选择租赁房屋来居住。租赁房屋的话,必然会签订租赁房屋的合同。因此很多人都想要知道签订居住用房租赁需注意一些什...
怎么办理房屋租赁备案登记证明
06-09
办理房屋租赁备案登记证明的程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)...
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