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相邻权漏水纠纷处理思路是什么?
04-27
一、相邻权漏水纠纷处理思路是什么一、确定漏水的原因(一)、楼上业主原因1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保...
房屋限购令解约的责任划分
01-05
在商品房买卖中,对于购房者来说,由于限购令政策的出台,有些可能不会具备购房资格。出现这种情况以后,购房者原则上属于违约的情形。因限购令导致无法交易,是否能够解除购房合同,是否需要承担违约责任,要区分不同的情况予以确...
屋价下跌可以退房吗
05-06
屋价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清...
要如何签订商品房认购书
02-16
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购书的内容如下:1、认购物业;2、屋价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;...
农村征地流程是如何规定的?
02-02
当地政府为了某种经济利益的需要,可以征收属于农民的土地,但是为了保证农民的权益不受侵害,需要按照既定的农村征地流程办理征地手续。各地政府部门需要做好监督工作,放在发现没有按照流程进行征收土地的,应当给予适当的处...
抵押房子登记才有效吗
01-04
根据我国的法律规定,房屋等不动产进行抵押,必须签订书面的抵押担保合同,且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限等内容。法律依据:《民法典》第四...
房产抵押登记申请书怎么写?
01-19
房产抵押登记申请书是当事人在申请房产抵押时需要提交的一种文书类型。那么,房产抵押登记申请书怎么写?房产抵押登记申请书的具体格式是什么?房产抵押登记申请书有哪些内容?房产抵押登记申请书1、类型:根据申请登记的种类...
临时业主委员会成立程序
02-02
【为您推荐】荣县律师隆昌县律师香河县律师苍溪县律师成华区律师北仑区律师海珠区律师众所周知,在农村有村委会,在城镇有居委会,在小区有业主委员会……这些组织都有一个共同点——维护居民的权益,调解纠纷,它们都是由居民...
买房违约的责任应该如何承担
01-12
在生活中,不讲诚信可能会被视为是不讲道德的人的“小打小闹”,可在购房活动中,任何一方不讲诚信都可能会构成违约,需要承担违约责任。那从法律的角度来看,对于买房违约责任应该如何承担呢?其实这个问题也就是在问,购房违约...
房屋抵押登记需要什么材料
01-12
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保中,用房屋作为抵押最为常...
逾期付款违约金赔偿的若干问题
02-01
在合同纠纷中,双方当事人要是有违约行为的话,应向守约方支付违约金。现实中,因逾期付款而导致违约的情况比较多,同时围绕逾期付款赔偿的问题也是比较多的。本站小编带来逾期付款违约金赔偿的若干问题的内容,帮助你了解相关...
地方教育费附加税率是多少?
02-02
一、地方教育费附加税率是多少?地方教育费附加税率是2%。根据税务机关规定,纳税人根据当月实际缴纳的的增值税和消费税,分别乘以当地城市维护建设税税率(7%或5%或1%)、教育费费附加税率3%、地方教育费附加税率2%,得到企...
业主维权的合理方式有哪些
02-02
随着科技和社会经济的发展,聘请专业的物业公司对小区进行管理已经成为小区管理的普遍模式。但是业主作为一个相对弱势的团体,其多数情况下处于被动位置。在与物业公司相处中不免产生纠纷,但是就目前情况看业主维权的方式...
房屋赠与过户前可否撤销赠与
01-12
由于赠与属于无偿合同,立法上赋予了赠与人任意撤销权,在赠与的财产未交付前赠与人有权撤销赠与。对于房屋赠与而言,就是在过户登记至受赠人名下前,赠与人有权撤销房屋赠与。但对于某些赠与情形,赠与人不享有任意撤销权,这些...
房产抵押去哪里登记2022?
05-20
一、房产抵押去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天...
怎么对延期交房违约金计算
04-26
开发商要是没有按照约定好的时间交付商品房给购房者的话,那此时的行为就会构成延期交付,同时也是对购房者构成了违约。那就需要作出相应的违约金,实践中应该怎么对延期交房违约金计算呢?对此,本站小编整理了相关资料,马上...
建筑面积和使用面积的关系是什么?
05-10
现在买房子的时候要弄清楚的问题有很多,例如公摊面积,使用面积,建筑面积,都要了解清楚,这些东西了解清楚之后买房子才不会吃哑巴亏,那么这些面积到底有什么区别了?下面就有本站小编为您解答建筑面积和使用面积的关系是什么?...
广汉房产纠纷律师的作用
01-19
四川广汉撤市建区,这个消息近段时间来一直在传。随着经济的发展,广汉的房产经济也在日益升温,目前广汉地区有很多村都面临拆迁,同时带来的就是拆迁的房产纠纷,针对这种状况,广汉房产纠纷律师氤氲而生,他们专门针对拆迁过程中...
买房子交了购房预付款可以退吗?
02-04
一、买房子交了购房预付款可以退吗?购房的预付款可以退,因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比,在3%以内的据实结算屋价款,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人选择退房的,开发商应在买受人提出退...
房屋抵押借款合同怎么写 - 私人
01-12
私人房屋抵押借款合同是很多房产抵押人都需要签订的书面协议。那么,私人房屋抵押借款合同怎么写?私人房屋抵押借款合同的必备条款有哪些?在私人房屋抵押借款合同中,双方需要约定哪些内容?房屋抵押借款合同债权人(以下简称...
延期交房违约金起诉书怎么写
02-01
我们都知道,买房的时候购房者往往会与开发商约定交房的时间,要是开发商不能按时交房,购房者可以提起诉讼要求开发商支付违约金,那你知道延期交房违约金的起诉书怎么写吗?本站小编带来了一篇范本,供大家参考。延期交房违约...
相邻权诉状范本是怎样的?
04-27
相邻权纠纷民事起诉状范文原告:李XX,男,住址:广东省深圳市XX巷1XX号,身份证号码委托代理人:颜xxx,广东xxxx律师事务所律师,电话:被告:深圳市xxx区XX街道XX社区居民委员会,地址:深圳市XX路XX号,组织机构代码:诉讼请求:1、请求人民法院...
农村户口好还是城市户口好
02-02
各有各的优点,不具有比较性。户口分为农业户口和非农业户口,二者适用的范围不同,农业户口主要是指生活在农村,以农业生产为主要来源,拥有属于自己的土地,享受农业户口带来的便利,而非农业户口主要是指生活在城市中,自己没有土...
集资房转让有哪些风险 - 哪些集资房可以转让
02-17
对于集资房而言,与普通商品房之间其实是存在较大的不同,一般商品房可以自由的进行转让,但要想转让集资房的话,就必须要先满足了条件才行。同时法律中也明确规定了一些可以转让的集资房,那究竟哪些集资房可以转让呢?请跟随...
租房合同押金怎么写
05-19
一般关于租房押金的的内容,都是一起规定在租房合同当中的,因此有时我们也将租房合同称为租房押金合同。现实中,很多人都不清楚该如何来写租房合同当中的押金条款,下面,本站小编就来为您具体介绍一下吧。租房押金合同甲方(...
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