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中介促成租房合同的活动费用一般由什么承担?
11-28
律师解析:出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二,卖家百分之一,不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准:1、中介费。现金按百分之一,贷款按百分之二收取;2、贷款服务费:按成交额百分...
农村拆迁家庭成员如何分
06-30
律师解析:1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了...
店铺租赁合同没到期解除如何赔偿
07-01
律师解析:店铺租赁合同没到期解除如何赔偿:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或...
新房没交房可以住公租房吗
11-25
律师解答:可以。律师解析:可以的,收入、财产低于规定标准的承租人在新房没交房前依然符合在本地无住屋的公共租赁住屋居住条件,但在新房办理产权登记后就不再符合公租房条件,不可继续居住。公租房是公共租赁住屋的简称,是指...
公房拆迁怎么赔
12-09
律师解析:1、一般是按面积1:1补偿。2、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看...
合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
07-01
律师解析:1、可以。2、合同未约定期限的,该合同就属于不定期合同,承租人自然是可以随时解除租赁关系的。3、除非租赁合同中另有约定,则按约定进行。4、当事人随时解除合同的,出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。...
房主能不能强行收回房屋
07-02
律师解答:一般情况下是不能的,构成违约。律师解析:一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承租人不再续租。出租...
怎么在租房合同中明确拆迁补偿
11-17
律师解析:1、订房屋租赁协议时,对拆迁问题进行约定的,可以载明承租人在租赁期拆迁可以获得什么补偿、承租人的权利、租赁合同怎么处理等内容。2、《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租...
房屋租赁的押金怎么收
11-29
律师解析:房屋租赁里的押金一般是一个月的房租,具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依...
深圳市怎么申请公租房
07-06
律师解析:根据《深圳市公共租赁住屋轮候与配租暂行办法》第七条:申请轮候公共租赁住屋,应当符合下列条件:(一)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养...
投诉房东打什么电话
07-06
律师解答:拨打消费者投诉举报专线电话。律师解析:投诉房东可以拨打12315消费者投诉举报专线电话,或者向房地产管理部门反映投诉。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门投诉;投诉未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲...
老赖农村房子是不是可以执行
07-02
律师解析:老赖农村房子如果符合以下情形能执行:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住屋子的。(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房子的。(三)申请执行人按照当地廉租住屋保障面积...
房地产征收房产税的征收对象是什么?
11-24
律师解析:一、房地产征收房产税的征收对象是什么房产税的征税对象产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发...
租房子需要给中介押金吗?
07-07
很多人在通过中介找房子的时候,都会遇到中介既要求中介费用,又要求押金的情况。从法律规定上来讲,中介只需要收取自己应得的中介费用就好了,是不能向租房者来索要押金的。这种做法没有法律依据,所以租房者完全可以不交押金...
可以要求房东退押金吗? - 因为合租发生纠纷
07-07
虽然在找人合租时可以分担租金,但分摊租金通常更容易引起争议。每个人都住在同一个屋檐下。如果存在矛盾,而且它已经上升到不足够的程度,那么就没有办法继续共同生活。最好的解决方案是要求房东取消租赁合同,但由于没有到...
中介公司的租房合同应该包括哪些内容
07-04
律师解析:1、需要写明中介的机构信息、委托人的基本信息;2、出租房屋信息;3、房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;4、中介服务项目的名称、内容、要求和标准;5、违约责任;6、争议解决方式。法律依据:《...
能否申请执行债务人的唯一住屋
11-22
律师解析:可以申请执行债务人的唯一住屋,如果申请执行人按照当地廉租住屋保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住屋屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的可以申请执行...
什么样的房屋租赁合同无效
07-03
律师解析:下列房屋租赁合同无效:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第...
租房到期后合同能咋样办理
12-14
律师解析:租房合同到期后合同是可以续签的,当然如果说双方当事人都不愿意续签的话,那么就可以解除这样的一种租房合同关系,日后的话是可以重新进行房屋租赁的,如果要重新签订房屋租赁合同的话,那么需要在租赁期届满之...
房屋租赁有哪些程序
07-03
律师解析:房屋租赁程序有:1、双方签订房屋租赁合同,房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明;2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥...
不是权利人签的租房合同成立吗
07-03
律师解答:不成立的。律师解析:不是权利人签的租房合同是不成立的。依据我国相关法律的规定,在签订房屋租赁合的时候,假设出现如出租人不是房屋权利人的,来签署合同,因为有一个法律前提是该出租人并不具有签订房屋租赁合同的...
房屋租赁的程序有哪些
07-05
律师解析:房屋租赁程序有:1、双方签订房屋租赁合同,房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明;2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥...
公房拆迁如何赔付?
12-02
律师解析:1、一般是按面积1:1补偿。2、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住屋;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看...
公租房给父母住算转借吗?
11-12
律师解析:是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性...
什么的房屋租赁合同无效
07-03
律师解析:下列房屋租赁合同无效:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第...
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