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已抵押房屋可以租赁吗租赁合同会有效吗
已抵押房屋可以租赁吗租赁合同会有效吗
普法知识馆
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律师
解答:
有效。
律师解析:
1.受
法律
保护,
租赁合同
是有效的,如果因
抵押权
人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。
2.设立了抵押权的房屋可以出租,但需要告知承租人,如果租赁合同是依法成立的,而且租赁合同的要件符合法律规定,租赁合同有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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