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收房损坏赔偿
02-26
快递损坏如何赔偿每个快递公司具体的赔偿方式和金额会有不同:新《邮政法》的说法,只能赔运费的3倍。有的快递(物流)公司在运单上(背面)有承运条款,上面一般有提及,按运费2-10倍的说法都有,也有的是按所托运包裹的重量给出...
拒绝收房的违约责任
10-08
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
收房时发生纠纷怎么处理
03-26
买房的程序是比较复杂的,买房要经过选房、签订房屋买卖合同以及收房等各方面的程序。其中,购房者在收房时要注意仔细查看房屋的情况。不过,如果在收房时发生纠纷怎么处理呢?下文是对这个问题做出的详细介绍。一、收房时发...
收房时需注意哪些细节
09-03
收房时需注意的细节如下:1、收房流程文件不能随便签;2、验房挑选雨天观察渗水;3、开发商是否私自更改房屋设计。按照相关的法律规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机...
哪些情况下业主能拒绝收房
09-21
近年来,房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷,作为消费者,应该了解拒绝收房的条件,以保护自己的正当权益。那么具体而言,哪些情况下业主能拒绝收房?本站小编收集整理了相关资料,将在下文中帮助你进行具体了解。一、哪些情...
业主收房须注意哪些问题
08-11
业主收房须注意的问题:1、收房流程文件不能随便签;2、验房挑选雨天观察渗水;3、开发商是否私自更改房屋设计。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依...
收房后购房合同丢了
01-30
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗
09-24
一、租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,承租人经出租人同意可对租赁房屋根据经营需要进行装潢,但在租赁期间届满或者...
收房的时候要检查些什么才好
01-31
购房者在与开发商签订了购房合同之后,一般会约定一个时间收房,而对于购房者而言收房并不是简单的拿钥匙,此时也需要实际对商品房的质量做出验收,同时检查其中一些东西。那到底在收房的时候要检查些什么才好呢?本站小编马上...
收房时需要缴纳的费用?
04-29
一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契税按1%征收。2、住屋维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴...
成都收房契税怎么算
07-13
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
租房时房东提前收房违约金
05-02
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
验收资料不齐应拒绝收房么
09-12
验收资料不齐是可以拒绝收房的。根据相关法律、行政法规,开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办...
上海委托收房公证
03-26
委托收款1、委托收款是收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。该结算方式同城和异地都可使用,既适用于在银行开立帐户的单位和个体经济户各种款项的结算,也适用水电、邮电、电话等劳务款项的结算。委托收款分邮寄...
租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗?
09-17
一、租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。二、房屋租赁合同常见的违约情形:1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方...
逾期收房违约金
06-21
逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...
楼上厨房有渗水到我厨房该怎么办 - 收房时
04-26
收房时,楼上厨房有渗水到我厨房该怎么办收房时,楼上厨房有渗水到厨房可以要求开发商限期整改。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,楼上渗水属于开发商工程质保的范围...
二房东欠费大房东收房怎么办?
03-07
二房东欠费大房东收房怎么办?二房东不按合同约定支付租金,房东可以按合同解除租赁合同,要求二房东限期腾房,到期不腾房,可以起诉二房东。1、确认房屋的出租方和承租方之间是否有约定房屋可以转租,若有转租权,则房屋出租方无...
购房者在收房时怎样才能避免权益受损
04-03
对于购房者而言,在与开发商签订了书面的商品房买卖合同之后,就可以按照约定好的时间来向开发商收房。而现实中,不管是买房还是收房,这其中都是有可能给购房者的利益造成损害的,因而就需要采取一些措施来避免权益受损。那购...
催促收房通知书(模板) - 06
10-08
06.催促收房通知书(模板){子问题开始}催促收房通知书尊敬的(先生/女士,身份证号码:):感谢您对我公司的信任与支持,您所购买的小区栋室商品房,现已具备办理商品房收房条件,我司已于年月日向贵方发出了《交付通知书》,贵方已于年月...
未拿钥匙收房之前物业费怎么算
02-23
物业费怎么算(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部...
二手房收房有哪些注意事项
06-08
二手房收房的注意事项如下:一、注意交楼附送物品清单。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。三、收楼证明是否齐全。四、户籍是否迁出。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条,在未解除商品房买卖合同前...
业主收房的空置收费标准怎么确定
04-08
业主收房的空置收费标准怎么确定1、业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。2...
收房后可以暂时不办理产权证吗
03-06
办理产权证需要提供的资料:1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...
报警有用吗 - 租赁关系中房东强制收房
04-08
一、租赁关系中房东强制收房报警有用吗?房东强制收房报警没有用,租赁纠纷是属于民事纠纷,民事纠纷报警是没有用的,当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间...
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