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房屋租赁合同到期不付房租怎么办
12-03
房屋租赁合同到期不付房租怎么办房屋租赁合同到期承租人不付房租的,出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,催告后三个月内仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责...
租赁合同房租递增
02-28
租赁合同房屋甲方(出租方):身份证号:乙方(承租方):身份证号:1、甲方将该房屋位于,甲方已取得合法出租权,现同意将该房屋出租给乙方使用2、该房屋租赁期限:年月日至年月日,共计十二个月3、房屋租金每月人民币(大写)元整(小写...
收的房租算不算夫妻共同财产
01-27
收的房租算不算夫妻共同财产1、收的房租算夫妻共同财产。2、如果出租的房屋是夫妻共同财产,那么房租自然属于夫妻共同财产。法院一般会把房租认定为经营性收入,从而认定房租属于夫妻共同财产,在离婚时是进行分割的。根据...
欠房租房东换锁合法吗
12-30
欠房租房东换锁合法吗房东与租如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知,不可以换锁,属于侵权行为,可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁...
房屋租赁合同先付半年房租
11-26
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
租客延期交房租可不可以终止合同
12-30
租客延期交房租经催告后仍不交付的,房东是有权终止合同的。法律相关规定是,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百...
房租质押借条范本
12-15
房子质押合同范本谁能给份?麻烦具体说说层框架,上面两层砖混,楼梯间高在房子室外的一侧,这样不用顶盖可以节省造价。等布置全凭自己要求来设计,依照自己想要的布置再来设计梁柱等结构的方案。这种事情在网上可能没有谁能给...
上海公租房房租给谁
02-25
明确上海租房房租怎么付1、在签订合同时,双方最好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定,比如,“租金,提前半个月按季支付。迟交三天以上,违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。2、对于租房市...
房租延长合同期可以延长吗
12-03
多缴房租可以延长合同期吗你好,对于多缴房租可以延长合同期吗的问题,我的回答如下,希望能帮助到你租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的...
北京公租房租满三年
03-06
公租房租金标准公租房租金标准,不同地区有所不同。公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定,各地的标准不同。公共租赁房是对住屋困难人群的渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住屋困难的人员,提供住屋帮助。公...
租房合同无效后能退房租吗
01-11
租房合同无效后能退房租吗1、租房合同,因房东导致合同无效,租客可以退回房租和押金。因租客导致合同无效,房东可以收取违约金后退还未发生的房租。2、法律依据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的...
房租收入的房产税应税额
03-29
预收房租如何交纳房产税房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税的,称为从价计征。按房产租金收入征税的,称为从租计征。1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值...
设立 - 房租中介公司
12-03
分公司租房租赁合同怎么签1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署...
涨房租的违约责任
12-14
房租每年较高可以涨多少1、涨房租是没有规定限制的,只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租,这是无可厚非的事情,但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果,国家对涨房租是没有一定的规定的,但在进行协商的时候是...
上海房租违约金怎么算
12-03
违约金怎么算在一般合同案件处理中,必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定,应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是:1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高...
房租租赁违约责任条款
11-26
房租租赁违约责任条款1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经...
房屋转租谁交房租
12-03
转租期间要继续交房租吗需要交房租。转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。想转...
房租到期没有续签租房合同
12-07
租房合同到期如何续签租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人...
房租突然要加租合法吗
12-03
律师解答:违法。律师解析:房租突然要加租违法。房东不能单方面涨租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,租金在租赁合同中已经明确约定,房东涨租,属于变更合同,需要当事人同意。房东涨租的,承租人可以以此为...
房租终止合同
11-26
房租逾期多久可以终止合同承租人未按时给付租金的,出租人经催告后承租人仍然不给付的,出租人可能解除租赁合同,而催告期一般是一个月左右。《合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...
房租租赁合同拆迁条款
11-30
租赁合同转租条款有哪些1、租赁合同规定转租要得到房东的同意,因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。2、我国《合同法》第224条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转...
房子转租以后是不是可以退房租
01-07
一、房子转租以后是不是可以退房租房屋转租,房租不予退还。因为转租房屋的行为不影响原房屋租赁合同的效力,该租赁合同仍然有效。承租人需要继续履行合同,依照合同约定的方式、期限、金额支付房租。《民法典》规定,承租人...
房租没到期房东违约怎么赔的
02-05
房租没到期房东违约怎么赔的1、一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。2、原房东违反租房合同...
北京化工桥公租房房租
03-02
北京有哪些公租房为了解决刚需无房户的住屋难题,北京市2017年9月出台《北京市共有产权住屋管理暂行办法》。自正式实施以来,已陆续推出了8个启动网上申购的共有产权项目,房源近7300套。...
半年没交房租合同自动解除吗?
11-29
律师解析:看是否符合终止租赁合同的条件,先向承租人发出终止通知,通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。...
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