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一房二卖请求双倍赔偿需要符合哪些条件
12-24
一房二卖请求双倍赔偿需要符合以下条件:1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安...
房子已过户能取得房屋所有权吗? - 一房二卖
07-03
在买卖房子时,为了得到更高的屋价利润,卖方在前后建立了不同的人和交易关系,即单房两销。但是,其中一人已经办理了房屋的名义变更手续,但由于出付的人的一房两销发生了违反合同的情况,另一方有可能担心能否取得房屋所有权。...
能主张继续履行合同吗? - 一房二卖
07-03
当签订买房卖房合同以后,另一方又与其他人签订了合同,属于一个房子卖两次,卖方必须承担违约责任。由于购买保证金的双倍回报对卖方有利,并且双方继续履行合同,因此购买者更有利于获得利益。因此,在实践中,有些人购买房屋的人...
一房二卖怎么处理
09-27
一房二卖的处理:买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。...
股权一物二卖合同效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
一房二卖起诉书怎么写
05-13
一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:____...
一房二卖能否提起第三人撤销之诉的起诉状是怎样的
09-07
一房二卖起诉书原告:____,身份证号码__________第四十九条表见代理______,住址________________,联系电话:___技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形...
一房二卖的行政处理是什么?
07-01
1、前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,尤其是受领其给付的权利,对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物,因该房屋所有权已经经过登记移转于后...
一物二卖合同法律效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
一房二卖开发商的惩罚是什么
04-25
一房二卖开发商的惩罚是什么一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。【法律...
一房二卖合同效力
03-22
一房二卖合同效力,合同效力法律专题精选律师·讲解实例一房二卖合同效力怎么确定1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可...
一房二卖购房者要如何维权
12-17
现实生活中,有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益,会有一房二卖的行为。这种行为势必会对购房者造成或多或少的损失。那么若是遭遇一房二卖购房者要如何维权呢?我们一起在下文中进行了解。一、一房二卖购房者...
一房二卖合同的法律效果如何?
12-01
律师解析:一房二卖合同的法律效果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以...
一地二卖第三人撤销之诉提起的主体是谁?
09-28
提起第三人撤销之诉的主体限于《民事诉讼法》规定的第三人,包括有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人。有独立请求权的第三人提出的诉讼请求既不同于原告,也不同于被告,地位相当于原告,以本诉的原、被告作为被告。...
一房二卖合同诈骗罪如何判刑?
01-17
一、一房二卖合同诈骗罪如何判刑?根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,房地产开发商存在一房二卖的情形时,应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺...
遭遇一房二卖怎么维权 - 怎样预防开发商一房二卖
11-11
为追究更高的屋价,有的开发商在与第一个购房者就房屋买卖达成一致之后,又与出价更高的购房者之前进行商品房交易。这在法律上面属于一房二卖,开发商的行为是违法的,同时也会对购房者利益造成损害。那实践中该怎样预防开发...
怎么认定一房二卖的合同效力
09-27
1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,签订于取得房屋所有权证...
一股二卖股权获得效力分析
06-22
一股二卖股权获得效力分析发布时间:2020/3/4来源:《知识-力量》2019年12月60期作者:何昱[导读]一股二卖是有限责任公司股权转让中常见的纠纷模式。其中关于转让效力问题,我国公司立法上对股权转让的规定因股权受让人是否...
房屋买卖中的一房二卖
05-23
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
一房二卖是否能主张继续履行合同
12-11
一房二卖是否能主张继续履行合同买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人,想要拿到房屋所有权的,可以继续主张合同权利,去法院请求继...
一房二卖合同效力能如何确定
04-22
律师解答:不具有法定的无效情形,有效。律师解析:先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,不存在无效事由的,则所涉及的买卖合同为有效。另外,在房屋所有权未作变...
一房二卖的发生可以怎么防止
05-23
现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主,如果在签约后“一房二卖”,都将给购房者带来巨大的法律风险。而实践中其实可以通过一定的措施来防止一房二卖的出现的,那到底一房二卖的发生可以怎么防...
二手房一房二卖怎样处罚
03-19
1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的购房者已实际取得房屋所...
二手房一房二卖合同的效力
03-22
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
“一股二卖”纠纷的解决方式有哪些?
06-21
在股权转让的时候,或许会出现“一股二卖”的情形,对于“一股二卖”我们可能比较陌生,但或许你会有这样的经历:你已经跟商家预定了某个商品,商家又卖给了别人。“一股二卖”类似于此,即同一份股权卖给了两个人。一、什么是“...
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