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购买按揭房怎防一房多卖
07-02
一、购买按揭房怎防一房多卖?购买按揭房,为防止一房多卖,国家规定了网签制度,网签的作用包括:1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全...
法律有哪些规定 - 一房两卖如何判决处理
12-30
一房两卖如何判决处理,法律有哪些规定一房两卖判决处理如下:可以取得房屋的买受人应当继续履行合同,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...
一房多卖能赔多少钱
01-11
一房多卖能赔多少钱1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购...
房主一房多卖怎么处理
11-24
房主一房多卖怎么处理房主一方多卖的处理如下:一房多卖涉嫌违约和侵权,房屋的产权存在争议。首先要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全...
如何解决一房多卖问题
03-07
夫妻离婚两个孩子怎么判抚养权孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大。如果是两个子女,一般父母各抚养一个,孩子十周岁以上,随父或随母生活应考虑该子女的意见。不抚养孩子一方...
如何避免期房一房多卖
03-07
怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...
怎样防止一房多卖呢
12-30
怎样防止一房多卖呢为防止“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。按照法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内...
买新房怎样防止一房多卖
11-24
怎样防止一房多卖1、预告登记需要双方自主约定,其并非是法律上的强制性义务,如果卖家不同意进行预告登记,买房人的合法权益还是无法得到相应的保障。2、预告登记后,必须在不动产登记之日起三个月内进行过户登记,否则预告登...
二手房交易如何一房多卖
03-07
怎么避免二手房被一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和...
一房数租的情况下如何确定谁来承租房子
12-06
一房数租的情况下如何确定谁来承租房子在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人:一、如果有一方先占有租出租屋的,则推定先占用房屋的一方为承租人。二、如果各方都没有占有出租屋的,则推定先办理了登记备案手续的一方...
开发商一房多卖起诉状
03-07
怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...
房主不能一房多卖
04-24
房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事...
一房数多卖法律规定
03-21
一房数多卖法律规定最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔...
怎样防止一房二卖
12-30
怎样防止一房二卖要防止一房二卖,只进行预告登记还不够的,还要及时办理产权过户,办出自己的产证,才能彻底保证房屋的物权。二手房网签也可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有...
一房多卖可以怎么要求赔偿?
07-06
一、一房多卖可以怎么要求赔偿?需要双方协商处理。一房多卖,又称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。“一房多卖”中的“卖”如果取其狭义理解为最普通的买卖行为,...
一房两卖第一买受人要要如何维权呢
04-26
律师解答:向法院提起诉讼。律师解析:依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...
一房二卖的行政处理是什么?
07-01
1、前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权,该债权请求权系一种对出卖人的请求给付,尤其是受领其给付的权利,对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物,因该房屋所有权已经经过登记移转于后...
一房多卖的权属问题怎么解决?
03-07
一、一房多卖的权属问题怎么解决?1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行...
私人一房多卖
06-14
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
房子已过户能取得房屋所有权吗? - 一房二卖
07-03
在买卖房子时,为了得到更高的屋价利润,卖方在前后建立了不同的人和交易关系,即单房两销。但是,其中一人已经办理了房屋的名义变更手续,但由于出付的人的一房两销发生了违反合同的情况,另一方有可能担心能否取得房屋所有权。...
一房多卖均未登记如何处理?
06-27
一、一房多卖均未登记如何处理?在两次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此...
一房二买第三人撤销之诉起诉状
11-29
第三人撤销权起诉状范文第三人撤销权起诉状原告:某某,性别,出生年月,身份证号码,籍贯,工作单位,住址,联系电话。被告:某某,性别,出生年月,身份证号码,籍贯,工作单位,住址,联系电话。第三人:姓名,性别,年龄,身份证号码,籍贯,工作单位,住址,联系...
一房二卖开发商的惩罚是什么
04-25
一房二卖开发商的惩罚是什么一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。【法律...
怎么能够避免一房多卖
03-07
怎么避免一房多卖1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”,或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其他共...
一房两卖是什么 - 破产清算中一房两卖怎么办
12-07
一、破产清算中一房两卖怎么办买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情...
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