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购房者解除商品房买卖合同解除合同备案可以吗?
03-02
一、购房者解除商品房买卖合同解除合同备案可以吗?可以的;商品房买卖合同备案后可以撤销,但是您需要与开发商协商一致或基于法定原因合同无效、撤销、解除才能向房管局申请撤销。1、购房合同备案并非合同生效的法律要件,...
购房者如何主张赔偿? - 公摊面积缩水
11-12
购房者购买预售房屋时,一般会与开发商就房屋的套内建筑面积、公摊面积等事项在《商品房买卖合同》中进行约定,但我们常常遇到这样的情况,购房者拿到的房产权属证书上记载的房屋公摊面积与合同约定不符,公摊面积缩水了!我...
商品房购房者在哪些情形可以退房?
07-04
1、套型误差过大按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受...
一房两卖过户给后者先购房者如何维权
11-23
一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况,应该收集相关的证据,为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...
合同签订后购房者要求退房的情形有什么最新的规定是什么
12-15
合同签订后购房者要求退房的情形有什么最新的规定是什么存在以下法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房:1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。3、按揭不能,...
开发商没有按时办理房产证购房者要如何维权
03-21
开发商逾期办理房产证的,购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金,并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依...
起诉购房者签合同违约需要什么资料
04-09
一、起诉购房者签合同违约需要什么资料起诉的话应该向法院递交原件,除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作损失的一部分来请求。跟开发商签订的商品房买卖合同上肯定有开...
如何签订购房合同——关乎购房者切身利益
03-02
签订购房合同是购房者购买合同必须履行的程序之一,那么购房者与开发商签订购房合同前需要注意哪些事项呢?如今房地产行业鱼龙混杂,购房者只有擦亮眼睛,才能避开开发商在购房合同中设下的陷阱。本站就购房者如何签订劳动合...
购房者应该怎么防止一房二卖
02-24
一、购房者应该怎么防止一房二卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国...
购房者在买卖合同签订后很长时间履行对不对?
10-01
一、房屋买卖合同签订多久后必须履行呢?房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。二、房屋买卖合同履行期限约定不明时,如何履行?《民法典》第五百一十条规定,“...
购房者应如何维权? - 开发商虚假宣传“学区房”
06-22
旧时有孟母三迁为子择邻,今有家长望子成龙择学区房而居。在教育分布不均的今天,学位资源紧张导致家长们都为子女的教育而焦虑苦恼。部分开发商利用家长的焦急心态用尽各种营销手段将学区房宣传成为楼盘的销售亮点。然而...
开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗
03-29
开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房要求退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能...
购房者在什么情况下可以要求退房
12-03
购房者在以下情况下可以要求退房:1、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效;2、开发商没经购房人同意变更设计;3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使...
购房者不按时付款有什么后果
12-03
购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后,那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款,而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话,则就会产生不利的后果。那...
买房子发票什么时候给购房者
11-15
买房子对于我们正常人来说是一类重要的事件,这类房屋的发票在办理完购房手续的同时就应该出具,对以后的房产证的办理起到关键性的作用。下面小编就买房子发票什么时候给购房者,这类问题为大家进行解答。一般情况下,购房者...
哪些情况下购买商品房的购房者可获得双倍赔偿
03-03
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
购房者是否可主张返还团购费?
07-02
购房者是否可主张返还团购费?所谓购房团购,是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订合同的一种消费过程。对开发商而言...
购房者对于开发商欺诈可以获得什么赔偿
03-21
可以解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求不超过购房款一倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实...
购房合同会给购房者本人吗
04-20
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
购房者退房后按揭贷款如何处理?
02-12
法律规定购房者在购买新建商品房时,如果开发商长延期交房达一定时间或者房屋存在质量问题影响居住,购房者有权解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿损失,但对于采用按揭贷款方式的购房者,除与开发商签订了房屋买卖合同外,还...
不符合交房条件购房者怎么办
04-15
开发商就商品房交付给购房者的时候,首先一定要满足国家规定的交房条件才行,否则的话是不允许进行商品房交付的。那实践中,要是发现交付的商品房不符合交房条件的话,那么此时购房者应该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧...
购房者能否要求租金赔偿 - 开发商未办产权证
03-21
案情简介2004年6月2日,王某看中九鼎房地产有限公司新开发的朝阳花园的一间店面,双方与2004年8月12日签订了出售合同,王某购买该九鼎房地产有限公司开发的店面一间,双方约定由九鼎房产公司在90日内为王某代办好房产证。合...
购房者买房网签多长时间能完成?
03-05
时间:2023-12-0923:33:09浏览:5285次来源:本站小编整理购房者买房网签的时间一般是在三至五天就可以完成。我国明确的规定了在购房之前需要按照相应的流程进行网签的工作,之前是必须要签署纸质版本的合同,目前进行网签也是...
成功帮助购房者拿回定金 - 买房需慎重
06-21
案例一:C先生退回深圳某楼盘购房定金20万元C先生有意在深圳定居,但是购房首付不足,销售人员了解后,不惜向C先生违规提供首付贷,并且开发商在营销中心展示的样板间还将所有飘窗都敲掉了,告知购房者敲掉飘窗可以增加房屋使用...
购房者能否要求出卖人配合更名? - 因限购丧失购房资格
11-12
为防止房地产市场过热,哄抬屋价,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,近年来,北上广深等城市相继出台限购政策,设定购房的准入条件,包括要求购房者具备一定的资格或者限制购房数量。在此情况下,就出现了购房者在限购政...
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